旗山區中洲路 房價行情
內政部實價登錄 · 41 筆
實價雷達預估單價旗山區中洲路
推薦單價 7.3 萬/坪 平均 8 萬/坪
最低5萬/坪
最高11萬/坪
成交41筆
各屋型中位· 近 3 年
透天10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上10.1 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-05-29734m 透天高雄市旗山區街32之3號 · 透天 20.6 萬/坪總 1,305 萬 2025-07-04356m 透天高雄市旗山區中洲路3之2巷24號 · 透天 10.1 萬/坪總 368 萬 2025-05-30399m 透天高雄市旗山區中洲路3之2巷46號 · 透天 8.3 萬/坪總 300 萬 2024-05-19696m 透天高雄市旗山區街32之10號 · 透天 17.2 萬/坪總 1,028 萬 2023-10-16347m 透天高雄市旗山區中洲路3之3巷40號 · 透天 10.3 萬/坪總 375 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市旗山區中洲路101之1號 全F/3F 2026-05-26
23.4萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷22號 全F/3F 2026-01-24
11.1萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
高雄市旗山區中洲路3之2巷24號 全F/3F 2025-07-04
10.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 368 萬
高雄市旗山區中洲路3之2巷46號 全F/3F 2025-05-30
8.3萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 300 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷18號 全F/3F 2020-08-24
7.0萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
現在能賣多少 297 萬 較當時 +47 萬（+19%）
高雄市旗山區中洲路3之3巷18號 全F/3F 2017-10-01
7.3萬/坪 土地 8.8 萬/坪 總價 260 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷77號 全F/3F 2017-05-20
5.5萬/坪 土地 8.5 萬/坪 總價 199 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷53號 全F/3F 2017-03-24
6.7萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 240 萬
高雄市旗山區中洲路103之1號 全F/2F 2016-05-09
6.3萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 352 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷2號 全F/3F 2016-05-06
6.6萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 240 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷29號 全F/3F 2016-04-02
6.9萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 250 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷82號 全F/3F 2016-01-12
6.4萬/坪 土地 9.4 萬/坪 總價 230 萬
高雄市旗山區中洲路3之37號 全F/2F 2015-09-25
7.3萬/坪 土地 8.1 萬/坪 總價 210 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷71號 全F/3F 2015-06-14
5.6萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 200 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷25號 全F/3F 2015-01-25
6.6萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 240 萬
高雄市旗山區中洲路3之2巷48號 全F/3F 2014-10-30
5.9萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 212 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷29號 全F/3F 2014-05-14
7.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 270 萬
高雄市旗山區中洲路3之2巷60號 全F/3F 2013-05-20
5.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 210 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷31號 全F/3F 2013-02-23
6.2萬/坪 土地 9.5 萬/坪 總價 225 萬
高雄市旗山區中洲路274號 全F/1F 2013-01-21
8.1萬/坪 土地 1.9 萬/坪 總價 152.7 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷5號 全F/2F 2013-01-21
8.9萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 300 萬
高雄市旗山區中洲路364之2號 全F/2F 2012-12-05
4.8萬/坪 土地 2.7 萬/坪 總價 130 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷55號 全F/3F 2012-11-12
5.0萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 180 萬
高雄市旗山區中洲路3之3巷57號 全F/3F 2012-11-06
5.1萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 185 萬
高雄市旗山區中洲路274號 全F/1F 2012-09-26
10.5萬/坪 土地 2.5 萬/坪 總價 198 萬
高雄市旗山區中洲路3之2巷16號 全F/3F 2012-09-18
4.5萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 165 萬
中洲路社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市旗山區中洲路101之1號 | 23.4 | 1 筆 | 2 年 | 2026-05-26 |
| 高雄市旗山區中洲路210號 | 11.9 | 1 筆 | 40 年 | 2021-09-27 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷22號 | 11.1 | 1 筆 | 30 年 | 2026-01-24 |
| 高雄市旗山區中洲路3之2巷34號 | 10.7 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-14 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷40號 | 10.3 | 1 筆 | 27 年 | 2023-10-16 |
| 高雄市旗山區中洲路3之2巷24號 | 10.1 | 1 筆 | 29 年 | 2025-07-04 |
| 高雄市旗山區中洲路185號 | 10.1 | 1 筆 | 57 年 | 2023-11-11 |
| 高雄市旗山區中洲路274號 | 9.3 | 2 筆 | 36 年 | 2013-01-21 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷5號 | 8.9 | 1 筆 | 17 年 | 2013-01-21 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷33號 | 8.8 | 1 筆 | 26 年 | 2022-12-30 |
| 高雄市旗山區中洲路296之1號 | 8.4 | 1 筆 | — | 2022-10-22 |
| 高雄市旗山區中洲路3之2巷46號 | 8.3 | 1 筆 | 29 年 | 2025-05-30 |
| 高雄市旗山區中洲路225之1號 | 8.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-01-20 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷57號 | 7.9 | 2 筆 | 21 年 | 2022-04-08 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷71號 | 7.8 | 2 筆 | 22 年 | 2020-11-11 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷13號 | 7.7 | 1 筆 | 25 年 | 2021-09-26 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷24號 | 7.5 | 1 筆 | 23 年 | 2019-05-09 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷9號 | 7.3 | 2 筆 | 25 年 | 2022-08-09 |
| 高雄市旗山區中洲路3之37號 | 7.3 | 1 筆 | 33 年 | 2015-09-25 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷18號 | 7.2 | 2 筆 | 23 年 | 2020-08-24 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷29號 | 7.2 | 2 筆 | 19 年 | 2016-04-02 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷53號 | 6.7 | 1 筆 | 21 年 | 2017-03-24 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷2號 | 6.6 | 1 筆 | 20 年 | 2016-05-06 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷25號 | 6.6 | 1 筆 | 19 年 | 2015-01-25 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷82號 | 6.4 | 1 筆 | 20 年 | 2016-01-12 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷90號 | 6.3 | 2 筆 | 25 年 | 2021-06-10 |
| 高雄市旗山區中洲路103之1號 | 6.3 | 1 筆 | 40 年 | 2016-05-09 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷31號 | 6.2 | 1 筆 | 17 年 | 2013-02-23 |
| 高雄市旗山區中洲路3之2巷48號 | 5.9 | 1 筆 | 18 年 | 2014-10-30 |
| 高雄市旗山區中洲路3之2巷60號 | 5.8 | 1 筆 | 17 年 | 2013-05-20 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷77號 | 5.5 | 1 筆 | 21 年 | 2017-05-20 |
| 高雄市旗山區中洲路3之3巷55號 | 5 | 1 筆 | 16 年 | 2012-11-12 |
| 高雄市旗山區中洲路364之2號 | 4.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-12-05 |
| 高雄市旗山區中洲路3之2巷16號 | 4.5 | 1 筆 | 16 年 | 2012-09-18 |
單價中位數
7.3萬/坪
單價平均
8萬/坪
常見區間
5–11萬/坪
平均屋齡
24.5年
本路段中位 比 旗山區全區低 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 41 筆，截至 2026 年第三季。
中洲路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路8.4 萬/坪10 筆
巷弄內7 萬/坪31 筆
巷內比臨路 低 17% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中洲路單價走勢
2016 → 2026
中洲路↑166%
中洲路單位：萬/坪
中洲路時光機 · 歷年回放
中洲路2016–2026 單價回放
10 年來 +166%（年化 +10.3%）
回到買進，以估算
以 中洲路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中洲路交通與通勤
中洲路周邊環境
中洲路生活機能10 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商7-Eleven2.0 公里
✕超市附近無3 公里內無
✕學校高雄市旗山區溪洲國民小學1.2 公里
✕醫院衛生福利部旗山醫院2.9 公里
✕診所附近無3 公里內無
✕公園（未命名）813 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場附近無3 公里內無
✕充電站Gogoro 電池交換站3.8 公里
✕運動中心旗山國中游泳池(館)2.8 公里
中洲路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市旗山區南溪洲段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所旗山變電所(D/S)3.3 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地旗山鎮第二公墓1.5 公里
✓市場旗山第一公有零售市場3.9 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
旗山區其他路段
東山巷27.8萬大同街21.1萬復新街21.1萬永福街18.5萬大仁街18.4萬興中路17.7萬永安街17.5萬成功二街17.3萬明德巷17.1萬元通路16.9萬中山南街16.3萬街15.7萬吉祥街15.6萬旗新街15.4萬
旗山區中洲路近年在內政部實價登錄累積 41 筆成交，單價中位數約 7.3 萬/坪、平均 8 萬/坪，多數成交落在 5 到 11 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 166%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中洲路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
278元/坪/月
旗山區全區中位
307元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
3筆
旗山區各型態租金中位
透天268 元/坪/月73 筆
公寓1240 元/坪/月15 筆
其他281 元/坪/月12 筆
店面651 元/坪/月5 筆
華廈347 元/坪/月5 筆
中洲路最近租賃成交
2025-11-25中洲路３之２巷６２號 36.12坪10,000 元/月278 元/坪
2024-12-11中洲路３之２巷６２號 36.12坪10,000 元/月278 元/坪
2023-12-12中洲路３之２巷６２號 36.12坪10,000 元/月278 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
旗山區中洲路 常見問題
旗山區中洲路房價現在多少？
高雄市旗山區中洲路實價登錄單價中位 7.3 萬/坪、平均 8 萬/坪，多數成交落在 5–11 萬/坪，比 旗山區全區低 19%。共 41 筆，資料截至 2026 年第三季。
中洲路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 8.4、巷弄門牌 7 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中洲路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市旗山區中洲路101之1號」，約 23.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。