林園區文聖街 房價行情
內政部實價登錄 · 39 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價林園區文聖街
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高19萬/坪
成交39筆
各屋型中位· 近 3 年
透天15.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上15.3 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-29422m 透天高雄市林園區王公路283號 · 透天 12.7 萬/坪總 710 萬 2026-04-08498m 透天高雄市林園區東林西路249巷172號 · 透天 25.6 萬/坪總 1,750 萬 2026-01-09201m 透天高雄市林園區文賢北路100號 · 透天 30.8 萬/坪總 1,880 萬 2026-01-07321m 透天高雄市林園區仁愛路15巷11號 · 透天 13.2 萬/坪總 270 萬 2025-12-2045m 透天高雄市林園區文聖街101巷9弄2號 · 透天 12.1 萬/坪總 648 萬 2025-11-19201m 透天高雄市林園區文賢北路90號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-11-11485m 透天高雄市林園區文賢南路105巷31弄8號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-0493m 透天高雄市林園區文聖街21巷22號 · 透天 28.9 萬/坪總 1,180 萬 2025-10-31202m 透天高雄市林園區文賢北路88號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-30205m 透天高雄市林園區文賢北路72號 · 透天 28.4 萬/坪總 1,730 萬 2025-10-14299m 透天高雄市林園區東林西路195巷9號 · 透天 23.8 萬/坪總 550 萬 2025-10-13179m 透天高雄市林園區文賢北路108號 · 透天 25.6 萬/坪總 1,600 萬
林園區文聖街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看林園區文聖街（北緯 22.5050°、東經 120.3895°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市林園區文聖街31巷2號 全F/3F 2026-05-25
15.3萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 500 萬
高雄市林園區文聖街101巷9弄2號 全F/4F 2025-12-20
12.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 648 萬
高雄市林園區文聖街21巷22號 全F/3F 2025-11-04
28.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,180 萬
高雄市林園區文聖街101巷9弄2號 全F/4F 2025-07-12
9.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 490 萬
高雄市林園區文聖街41號 全F/4F 2025-05-19
15.6萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 950 萬
高雄市林園區文聖街21巷20號 全F/3F 2024-05-25
12.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 506 萬
高雄市林園區文聖街21巷22號 全F/3F 2024-05-25
12.4萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 506 萬
高雄市林園區文聖街120號 全F/4F 2024-03-03
18.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,020 萬
高雄市林園區文聖街118號 全F/4F 2016-10-03
11.8萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 660 萬
高雄市林園區文聖街82號 全F/4F 2016-05-18
16.1萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,118 萬
高雄市林園區文聖街21巷35號 全F/3F 2015-08-14
15.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
高雄市林園區文聖街21巷2號 全F/4F 2015-07-28
11.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 700 萬
高雄市林園區文聖街45號 全F/4F 2015-04-16
11.5萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 713 萬
高雄市林園區文聖街37號 全F/3F 2015-04-10
9.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 420 萬
高雄市林園區文聖街21巷50號 全F/4F 2012-11-05
9.3萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 498 萬
文聖街社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市林園區文聖街120號 | 18.8 | 1 筆 | 25 年 | 2024-03-03 |
| 高雄市林園區文聖街128巷17號 | 18.3 | 1 筆 | 24 年 | 2023-12-26 |
| 高雄市林園區文聖街155巷19號 | 18.3 | 1 筆 | 24 年 | 2023-05-09 |
| 高雄市林園區文聖街21巷22號 | 17.7 | 3 筆 | 44 年 | 2025-11-04 |
| 高雄市林園區文聖街111號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街115號 | 16.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-13 |
| 高雄市林園區文聖街82號 | 16.1 | 1 筆 | 0 年 | 2016-05-18 |
| 高雄市林園區文聖街113號 | 15.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-25 |
| 高雄市林園區文聖街109巷8號 | 15.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街41號 | 15.6 | 1 筆 | 29 年 | 2025-05-19 |
| 高雄市林園區文聖街31巷2號 | 15.3 | 1 筆 | 46 年 | 2026-05-25 |
| 高雄市林園區文聖街21巷35號 | 15.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-08-14 |
| 高雄市林園區文聖街109巷16號 | 15.2 | 1 筆 | 1 年 | 2019-04-26 |
| 高雄市林園區文聖街132號 | 15 | 1 筆 | 23 年 | 2022-09-13 |
| 高雄市林園區文聖街109巷10號 | 15 | 1 筆 | 1 年 | 2019-11-19 |
| 高雄市林園區文聖街109巷18號 | 15 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街109巷22號 | 14.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-05-16 |
| 高雄市林園區文聖街109巷2號 | 14.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街21巷43號 | 14.8 | 1 筆 | 27 年 | 2023-08-19 |
| 高雄市林園區文聖街109巷12號 | 14.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街109巷26號 | 14.3 | 1 筆 | 0 年 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街21巷70號 | 14.2 | 1 筆 | 15 年 | 2019-07-27 |
| 高雄市林園區文聖街109巷20號 | 13.9 | 1 筆 | 1 年 | 2019-09-27 |
| 高雄市林園區文聖街31巷6號 | 13.1 | 1 筆 | 41 年 | 2021-03-02 |
| 高雄市林園區文聖街21巷20號 | 12.1 | 2 筆 | 44 年 | 2024-05-25 |
| 高雄市林園區文聖街21巷50號 | 11.8 | 2 筆 | 12 年 | 2019-10-04 |
| 高雄市林園區文聖街118號 | 11.8 | 1 筆 | 17 年 | 2016-10-03 |
| 高雄市林園區文聖街21巷2號 | 11.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-07-28 |
| 高雄市林園區文聖街43號 | 11.5 | 1 筆 | 22 年 | 2018-10-16 |
| 高雄市林園區文聖街45號 | 11.5 | 1 筆 | 19 年 | 2015-04-16 |
| 高雄市林園區文聖街21巷36號 | 10.9 | 1 筆 | 25 年 | 2021-04-06 |
| 高雄市林園區文聖街101巷9弄2號 | 10.7 | 2 筆 | 32 年 | 2025-12-20 |
| 高雄市林園區文聖街37號 | 9.5 | 1 筆 | 35 年 | 2015-04-10 |
| 高雄市林園區文聖街31巷3號 | 7.1 | 1 筆 | 40 年 | 2020-09-14 |
林園區文聖街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市林園區文聖街16號 | 1 筆 | 11.9 | 2020-03-09 |
| 高雄市林園區文聖街109巷6號 | 1 筆 | 14.9 | 2018-09-18 |
| 高雄市林園區文聖街101巷1號 | 1 筆 | 7.3 | 2016-03-04 |
| 高雄市林園區文聖街32號 | 1 筆 | 6.5 | 2014-08-18 |
單價中位數
14.4萬/坪
單價平均
14.2萬/坪
常見區間
9–19萬/坪
平均屋齡
19.9年
本路段中位 比 林園區全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 39 筆，截至 2026 年第四季。
文聖街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.6 萬/坪11 筆
巷弄內14.3 萬/坪28 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文聖街單價走勢
2016 → 2026
文聖街↑10%
文聖街單位：萬/坪
文聖街時光機 · 歷年回放
文聖街2016–2026 單價回放
10 年來 +10%（年化 +1%）
回到買進，以估算
以 文聖街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文聖街交通與通勤
文聖街周邊環境
文聖街生活機能59 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven277 公尺
✕超市美廉社963 公尺
✓學校王公國小161 公尺
✓醫院建佑醫院296 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園仁愛社區公園225 公尺・3 處
✓銀行陽信商業銀行321 公尺
✕停車場林園區立體停車場733 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心林園國小游泳池(館)583 公尺
文聖街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市林園區林潭段 違章工廠4.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所林園變電所1.9 公里
✓加油站林園沿海路站 加油站640 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）807 公尺
✓市場林園農會早市688 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
林園區其他路段
工業二路30.3萬文賢北路26.2萬下溝23.3萬林家路一段20.2萬安和街19.6萬大安六街18.6萬文昌街18.3萬椰樹東巷18萬忠孝東路17.7萬開南街17.6萬椰樹南巷17.5萬大安三街17.1萬大安路17萬石化三路16.9萬
林園區文聖街近年在內政部實價登錄累積 39 筆成交，單價中位數約 14.4 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 10%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文聖街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
278元/坪/月
林園區全區中位
430元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
3筆
林園區各型態租金中位
華廈559 元/坪/月302 筆
透天284 元/坪/月176 筆
公寓367 元/坪/月100 筆
其他175 元/坪/月43 筆
住宅大樓340 元/坪/月19 筆
店面936 元/坪/月5 筆
文聖街最近租賃成交
2026-01-28文聖街１０１巷９弄３號 53.71坪15,000 元/月278 元/坪
2025-02-05文聖街１０１巷９弄３號 53.71坪15,000 元/月278 元/坪
2014-08-01文聖街31巷6號 32.05坪7,000 元/月218 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
林園區文聖街 常見問題
林園區文聖街房價現在多少？
高雄市林園區文聖街實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 9–19 萬/坪，比 林園區全區高 10%。共 39 筆，資料截至 2026 年第四季。
文聖街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.6、巷弄門牌 14.3 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文聖街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市林園區文聖街120號」，約 18.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。