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高雄市梓官區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,493 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市梓官區
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,493筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.6 萬/坪3–5年25.9 萬/坪5–10年17.9 萬/坪10–20年23.1 萬/坪20年以上17.4 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪2,510 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪42 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 345 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 22–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市梓官區大舍西路14巷57號 3F/8F 2024-01-31
23.0萬/坪 總價 678 萬
華廈 3房2廳2衛 29.52坪 屋齡0年
高雄市梓官區廣澤路107號 5F/8F 2024-01-30
23.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 26.93坪 屋齡2年
高雄市梓官區大舍西路14巷65號 全F/4F 2024-01-28
22.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 57.55坪 屋齡0年
高雄市梓官區大舍北路70巷23號 全F/4F 2024-01-28
22.5萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 62.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
高雄市梓官區和平路258巷102號 全F/4F 2024-01-27
23.8萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 5房2廳3衛 60.41坪 屋齡1年
高雄市梓官區大舍東路公厝巷31之25號 全F/3F 2024-01-27
30.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 51.01坪 屋齡1年
高雄市梓官區和平路258巷100號 全F/4F 2024-01-26
29.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳3衛 61.2坪 屋齡1年
高雄市梓官區大舍西路14巷35號 6F/8F 2024-01-24
22.3萬/坪 總價 748 萬（扣車位 658 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 90萬
高雄市梓官區赤崁北路26巷19之2號 全F/3F 2024-01-23
24.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 55.1坪 屋齡1年
高雄市梓官區公路65號 4F/5F 2024-01-23
25.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 27.83坪 屋齡1年
高雄市梓官區赤崁北路26巷19之3號 全F/3F 2024-01-20
24.7萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 55.1坪 屋齡1年
高雄市梓官區民權街76巷1弄26號 全F/3F 2024-01-17
25.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 55.63坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +166 萬
高雄市梓官區赤崁北路26巷19之5號 全F/3F 2024-01-15
24.1萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 56.35坪 屋齡1年
高雄市梓官區赤崁北路26巷19之1號 全F/3F 2024-01-11
24.3萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳5衛 55.89坪 屋齡1年
高雄市梓官區和平路258巷100號 全F/4F 2024-01-10
29.1萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房1廳3衛 61.2坪 屋齡1年
高雄市梓官區和平路258巷106號 全F/5F 2024-01-07
22.6萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 6房2廳4衛 81.47坪 屋齡1年
高雄市梓官區公路69號 全F/3F 2024-01-06
28.2萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,539 萬
透天 4房2廳3衛 54.63坪 屋齡1年
高雄市梓官區中正路222號 全F/4F 2024-01-02
17.9萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳5衛 78.16坪 屋齡9年
高雄市梓官區和平路258巷98號 全F/4F 2023-12-29
27.4萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房1廳3衛 61.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市梓官區和平路258巷92號 全F/4F 2023-12-29
29.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 3房1廳3衛 57.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市梓官區公路67號 全F/3F 2023-12-23
28.8萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 56.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市梓官區進學路90號 全F/3F 2023-12-18
16.4萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 10房4廳11衛 152.9坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,609 萬 較當時 +109 萬（+4%）
高雄市梓官區民權街141號 全F/4F 2023-12-14
26.2萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房5廳2衛 61.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市梓官區廣澤路103號 8F/8F 2023-12-11
23.1萬/坪 總價 615 萬
華廈 3房2廳2衛 26.63坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +27 萬（+4%）
高雄市梓官區和平路258巷90號 全F/4F 2023-12-09
24.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房1廳3衛 61.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +64 萬（+4%）
高雄市梓官區和平路258巷86號 全F/5F 2023-12-03
22.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 6房2廳4衛 79.3坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +77 萬（+4%）
高雄市梓官區公路57號 全F/3F 2023-12-02
29.3萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 56.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市梓官區和平路258巷88號 全F/4F 2023-12-02
24.0萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳3衛 60.41坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +63 萬（+4%）
高雄市梓官區公路63號 5F/5F 2023-11-25
24.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市梓官區公路71號 全F/3F 2023-11-24
28.4萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 54.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +67 萬（+4%）
高雄市梓官區公路59號 全F/3F 2023-11-18
29.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳3衛 56.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +72 萬（+4%）
高雄市梓官區民權街135號 全F/4F 2023-11-10
26.2萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 60.34坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +69 萬（+4%）
高雄市梓官區大舍北路70巷23號 全F/4F 2023-10-28
17.1萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 62.99坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市梓官區公路77號 全F/3F 2023-10-24
26.9萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 63.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市梓官區公路79號 全F/3F 2023-10-22
26.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 63.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +74 萬（+4%）
高雄市梓官區公路75號 全F/3F 2023-10-18
27.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 64.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）
高雄市梓官區赤崁西路22巷38號 5F/6F 2023-10-14
23.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳2衛 22.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +23 萬（+4%）
高雄市梓官區和平路220巷98號 全F/4F 2023-10-04
28.5萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 3房2廳4衛 71.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +89 萬（+4%）
高雄市梓官區公路61號 全F/3F 2023-09-17
29.0萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 58.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +73 萬（+4%）
高雄市梓官區和平路220巷92號 全F/4F 2023-09-16
28.3萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 3房2廳4衛 70.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +86 萬（+4%）
高雄市梓官區赤崁西路22巷35號 5F/6F 2023-09-15
23.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.16坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 760 萬 較當時 +32 萬（+4%）
高雄市梓官區港三街13巷15號 全F/4F 2023-08-27
32.3萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 49.6坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +70 萬（+4%）
高雄市梓官區公路63號 3F/5F 2023-08-14
24.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +47 萬（+4%）
高雄市梓官區中正六街138號 全F/4F 2023-08-12
22.4萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 6房3廳7衛 92.72坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +90 萬（+4%）
高雄市梓官區公路81號 全F/3F 2023-07-30
27.2萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 64.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +76 萬（+4%）

共 345 筆，依時間新→舊。第 301–345 筆（第 7／7 頁）。

高雄市梓官區 房價常見問題

梓官區房價現在多少？

高雄市梓官區成屋實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,493 筆，資料截至 2026 年第三季。

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