楠梓區土庫二路 房價行情
內政部實價登錄 · 867 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楠梓區土庫二路
推薦單價 17.7 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高28萬/坪
成交867筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.8 萬/坪透天34.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年25.5 萬/坪10–20年28 萬/坪
一般樓層中位17.7 萬/坪863 筆
一樓（含店面、騎樓）22.5 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-25148m 4F/17F高雄市楠梓區土庫三路251巷10號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 1,305 萬 2026-05-23205m 13F/23F高雄市楠梓區土庫二路18號 · 住宅大樓 25.9 萬/坪總 796 萬 2026-05-23231m 9F/23F高雄市楠梓區土庫二路8號 · 住宅大樓 26.1 萬/坪總 1,125 萬 2026-04-24216m 5F/5F高雄市楠梓區清泰路181巷29號 · 公寓 9.5 萬/坪總 160 萬 2026-04-15120m 6F/20F高雄市楠梓區土庫二路190號 · 住宅大樓 28.1 萬/坪總 680 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市楠梓區土庫二路18號 13F/23F 2026-05-23
25.9萬/坪 總價 796 萬
高雄市楠梓區土庫二路8號 9F/23F 2026-05-23
26.1萬/坪 總價 1,125 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 6F/20F 2026-04-15
28.1萬/坪 總價 680 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 17F/20F 2026-04-06
28.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
高雄市楠梓區土庫二路6號 5F/23F 2026-03-13
26.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
高雄市楠梓區土庫二路228巷49號 全F/4F 2026-03-13
32.9萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,108 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 16F/20F 2026-02-08
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +371 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 12F/20F 2026-01-17
24.6萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 全F/4F 2026-01-10
32.8萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,666 萬
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市楠梓區土庫二路112巷31號 全F/4F 2025-12-08
28.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,168 萬
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +486 萬
高雄市楠梓區土庫二路28號 10F/23F 2025-11-02
28.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
高雄市楠梓區土庫二路10號 22F/23F 2025-10-10
27.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市楠梓區土庫二路30號 15F/23F 2025-10-06
26.0萬/坪 總價 830 萬
高雄市楠梓區土庫二路228巷10號 全F/4F 2025-10-06
30.5萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,880 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 7F/20F 2025-09-23
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市楠梓區土庫二路28號 14F/23F 2025-09-16
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
高雄市楠梓區土庫二路10號 14F/23F 2025-08-24
24.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
高雄市楠梓區土庫二路22號 22F/23F 2025-06-13
25.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
高雄市楠梓區土庫二路223號 全F/4F 2025-05-22
34.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,100 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2025-05-04
23.3萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +340 萬
高雄市楠梓區土庫二路12號 7F/23F 2025-04-08
28.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
高雄市楠梓區土庫二路8號 15F/23F 2025-03-06
27.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 全F/4F 2025-02-13
28.9萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,470 萬
高雄市楠梓區土庫二路20號 19F/23F 2025-01-15
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
高雄市楠梓區土庫二路30號 12F/23F 2024-12-09
26.5萬/坪 總價 852 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 18F/20F 2024-11-30
27.2萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,376 萬）
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +554 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2024-11-18
30.3萬/坪 總價 755 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 14F/20F 2024-09-08
30.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +587 萬
高雄市楠梓區土庫二路28號 7F/23F 2024-08-23
15.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
高雄市楠梓區土庫二路186號 20F/20F 2024-07-19
27.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 16F/20F 2024-07-13
27.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
高雄市楠梓區土庫二路190號 19F/20F 2024-06-19
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
高雄市楠梓區土庫二路18號 18F/23F 2024-06-13
26.1萬/坪 總價 830 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2024-06-12
29.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +366 萬
高雄市楠梓區土庫二路172巷29號 全F/4F 2024-06-12
41.2萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,965 萬
高雄市楠梓區土庫二路186號 15F/20F 2024-06-10
29.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,505 萬）
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +515 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 10F/20F 2024-06-07
31.4萬/坪 總價 785 萬
高雄市楠梓區土庫二路28號 23F/23F 2024-05-15
26.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
高雄市楠梓區土庫二路228巷38號 全F/4F 2024-05-11
37.6萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,370 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 13F/20F 2024-05-03
26.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
高雄市楠梓區土庫二路10號 3F/23F 2024-04-09
26.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
高雄市楠梓區土庫二路186號 16F/20F 2024-04-06
25.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
高雄市楠梓區土庫二路190號 17F/20F 2024-03-24
27.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +472 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 2F/20F 2024-03-23
27.3萬/坪 總價 630 萬
高雄市楠梓區土庫二路22號 17F/23F 2024-03-23
28.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +69 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 19F/20F 2024-03-19
28.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +420 萬
高雄市楠梓區土庫二路26號 15F/23F 2024-03-11
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
高雄市楠梓區土庫二路28號 22F/23F 2024-01-31
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −28 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 2F/20F 2024-01-24
26.7萬/坪 總價 638 萬
高雄市楠梓區土庫二路258號 全F/4F 2024-01-24
36.5萬/坪 土地 107.7 萬/坪 總價 2,260 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 13F/20F 2024-01-20
27.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +485 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2024-01-18
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
高雄市楠梓區土庫二路188號 9F/20F 2024-01-17
24.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
高雄市楠梓區土庫二路190號 16F/20F 2024-01-17
24.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
高雄市楠梓區土庫二路6號 22F/23F 2023-12-30
25.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 2F/20F 2023-12-17
22.1萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2023-12-03
25.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 7F/20F 2023-11-09
25.4萬/坪 總價 615 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-11-07
27.7萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +68 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 18F/20F 2023-10-22
25.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 13F/20F 2023-10-05
27.9萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-09-08
24.4萬/坪 總價 765 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 18F/20F 2023-08-17
24.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 4F/20F 2023-08-09
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路10號 10F/23F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路186號 12F/20F 2023-07-17
24.4萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +126 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路30號 21F/23F 2023-07-11
25.9萬/坪 總價 825 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路20號 4F/23F 2023-07-08
20.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路28號 14F/23F 2023-07-05
25.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 −121 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 23F/23F 2023-07-02
25.0萬/坪 總價 1,256.6 萬（扣車位 1,077 萬）
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +127 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 16F/20F 2023-06-07
23.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路8號 21F/23F 2023-05-31
20.9萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路8號 22F/23F 2023-05-07
23.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +116 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-04-19
26.0萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 5F/20F 2023-04-15
21.0萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 10F/20F 2023-03-25
23.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +103 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路28號 12F/23F 2023-03-20
23.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +112 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路16號 20F/23F 2023-03-08
24.5萬/坪 總價 783 萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 3F/20F 2023-03-01
26.2萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 14F/20F 2023-02-28
25.9萬/坪 總價 626 萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路2號 12F/23F 2023-01-08
24.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市楠梓區土庫二路22號 18F/23F 2022-10-20
25.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +222 萬（+19%）
高雄市楠梓區土庫二路188號 6F/20F 2022-09-05
24.6萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +398 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +206 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路190號 19F/20F 2022-08-06
26.1萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 746 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市楠梓區土庫二路26號 5F/23F 2022-05-25
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +235 萬（+19%）
土庫二路社區／大樓排行（88 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷29號 | 41.2 | 1 筆 | 14 年 | 2024-06-12 |
| 高雄市楠梓區土庫二路222號 | 39.4 | 1 筆 | 12 年 | 2022-06-25 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷38號 | 37.6 | 1 筆 | 14 年 | 2024-05-11 |
| 高雄市楠梓區土庫二路258號 | 36.5 | 1 筆 | 15 年 | 2024-01-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷23號 | 36.5 | 1 筆 | 13 年 | 2023-10-21 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷26號 | 35.4 | 1 筆 | 13 年 | 2023-03-10 |
| 高雄市楠梓區土庫二路223號 | 34.3 | 1 筆 | 19 年 | 2025-05-22 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷49號 | 32.9 | 1 筆 | 16 年 | 2026-03-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷32號 | 31.8 | 1 筆 | 12 年 | 2022-01-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷19號 | 31.4 | 1 筆 | 13 年 | 2023-06-11 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷11號 | 30.9 | 2 筆 | 17 年 | 2026-01-10 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷10號 | 30.5 | 1 筆 | 15 年 | 2025-10-06 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷25號 | 29.7 | 1 筆 | 13 年 | 2023-07-23 |
| 高雄市楠梓區土庫二路168號 | 29.5 | 2 筆 | 8 年 | 2019-12-17 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷27號 | 27 | 1 筆 | 12 年 | 2021-01-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路118號 | 25.8 | 1 筆 | 16 年 | 2020-10-27 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷21號 | 25.7 | 2 筆 | 8 年 | 2021-12-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷16號 | 25.3 | 2 筆 | 8 年 | 2021-03-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷18號 | 25 | 1 筆 | 10 年 | 2020-05-02 |
| 高雄市楠梓區土庫二路52號 | 24.4 | 1 筆 | 11 年 | 2016-12-03 |
| 高雄市楠梓區土庫二路112巷31號 | 23.9 | 2 筆 | 7 年 | 2025-12-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷33號 | 23.9 | 1 筆 | 5 年 | 2015-07-28 |
| 高雄市楠梓區土庫二路209號 | 23.7 | 2 筆 | 11 年 | 2019-10-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路28號 | 23.6 | 24 筆 | 5 年 | 2025-11-02 |
| 高雄市楠梓區土庫二路30號 | 23.6 | 24 筆 | 4 年 | 2025-10-06 |
| 高雄市楠梓區土庫二路22號 | 23.6 | 21 筆 | 4 年 | 2025-06-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷55號 | 23.6 | 1 筆 | 8 年 | 2017-07-16 |
| 高雄市楠梓區土庫二路253號 | 23.5 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-18 |
| 高雄市楠梓區土庫二路201號 | 23.2 | 1 筆 | 8 年 | 2014-08-20 |
| 高雄市楠梓區土庫二路156號 | 23.1 | 1 筆 | 8 年 | 2018-03-26 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷50號 | 23.1 | 1 筆 | 8 年 | 2018-03-14 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷28號 | 23.1 | 1 筆 | 8 年 | 2017-04-23 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷58號 | 23 | 1 筆 | 10 年 | 2020-12-06 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷6號 | 22.9 | 1 筆 | 10 年 | 2020-01-01 |
| 高雄市楠梓區土庫二路152號 | 22.9 | 1 筆 | 8 年 | 2018-03-26 |
| 高雄市楠梓區土庫二路20號 | 22.7 | 18 筆 | 4 年 | 2025-01-15 |
| 高雄市楠梓區土庫二路26號 | 22.7 | 30 筆 | 3 年 | 2024-03-11 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷12號 | 22.7 | 1 筆 | 9 年 | 2018-03-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路215號 | 22.5 | 1 筆 | 12 年 | 2018-09-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷42號 | 22.3 | 1 筆 | 6 年 | 2016-09-10 |
| 高雄市楠梓區土庫二路241號 | 22 | 1 筆 | 12 年 | 2018-05-11 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷68號 | 21.8 | 1 筆 | 5 年 | 2015-02-23 |
| 高雄市楠梓區土庫二路158號 | 21.8 | 1 筆 | 3 年 | 2013-08-03 |
| 高雄市楠梓區土庫二路18號 | 21.5 | 21 筆 | 4 年 | 2026-05-23 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷62號 | 21.4 | 1 筆 | 6 年 | 2015-03-17 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷46號 | 21.4 | 1 筆 | 3 年 | 2013-08-12 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷45號 | 21.2 | 1 筆 | 6 年 | 2016-07-20 |
| 高雄市楠梓區土庫二路10號 | 20.9 | 24 筆 | 3 年 | 2025-10-10 |
| 高雄市楠梓區土庫二路8號 | 20.7 | 20 筆 | 3 年 | 2026-05-23 |
| 高雄市楠梓區土庫二路16號 | 20.7 | 31 筆 | 3 年 | 2024-02-07 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷8號 | 20.7 | 1 筆 | 4 年 | 2014-08-02 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷47號 | 20.6 | 1 筆 | 7 年 | 2017-03-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷57號 | 20.4 | 1 筆 | 9 年 | 2019-01-05 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷1號 | 20.3 | 1 筆 | 10 年 | 2020-12-22 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷29號 | 20.3 | 1 筆 | 6 年 | 2016-10-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路266號 | 20.3 | 2 筆 | 5 年 | 2015-07-03 |
| 高雄市楠梓區土庫二路2號 | 19.7 | 29 筆 | 3 年 | 2023-01-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷5號 | 19.6 | 1 筆 | 9 年 | 2019-05-15 |
| 高雄市楠梓區土庫二路12號 | 19.5 | 25 筆 | 3 年 | 2025-04-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路270巷39號 | 19.5 | 1 筆 | 4 年 | 2013-06-08 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷27號 | 19.4 | 1 筆 | 8 年 | 2018-11-09 |
| 高雄市楠梓區土庫二路6號 | 19.2 | 28 筆 | 2 年 | 2026-03-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷27號 | 19 | 1 筆 | 3 年 | 2013-05-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷22號 | 18.7 | 1 筆 | 6 年 | 2016-07-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路112巷33號 | 18.7 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-29 |
| 高雄市楠梓區土庫二路172巷58號 | 18.6 | 1 筆 | 3 年 | 2013-06-30 |
| 高雄市楠梓區土庫二路245號 | 18.6 | 1 筆 | 7 年 | 2013-02-07 |
| 高雄市楠梓區土庫二路248巷1號 | 18.5 | 1 筆 | 7 年 | 2017-07-12 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷48號 | 18.4 | 1 筆 | 7 年 | 2017-03-07 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷37號 | 18.4 | 1 筆 | 4 年 | 2014-07-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷33號 | 18.3 | 1 筆 | 5 年 | 2015-06-20 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷39號 | 17.9 | 1 筆 | 6 年 | 2016-04-11 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷12號 | 17.4 | 1 筆 | 4 年 | 2014-09-29 |
| 高雄市楠梓區土庫二路190號 | 17.3 | 221 筆 | 3 年 | 2026-04-15 |
| 高雄市楠梓區土庫二路188號 | 17 | 169 筆 | 3 年 | 2026-01-18 |
| 高雄市楠梓區土庫二路186號 | 16.7 | 101 筆 | 4 年 | 2026-01-17 |
| 高雄市楠梓區土庫二路203號 | 16.6 | 1 筆 | 6 年 | 2012-07-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷49號 | 16.5 | 1 筆 | 4 年 | 2014-12-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路112巷7號 | 16.2 | 2 筆 | 14 年 | 2017-12-02 |
| 高雄市楠梓區土庫二路268號 | 15.8 | 1 筆 | 3 年 | 2012-11-19 |
| 高雄市楠梓區土庫二路228巷7號 | 14.6 | 1 筆 | 4 年 | 2014-03-24 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷21號 | 14.1 | 1 筆 | 2 年 | 2012-08-07 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷35號 | 13.4 | 1 筆 | 2 年 | 2012-11-09 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷3號 | 13.4 | 1 筆 | 2 年 | 2012-08-13 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷31號 | 13.3 | 1 筆 | 2 年 | 2012-08-14 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷25號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2012-09-04 |
| 高雄市楠梓區土庫二路210巷17號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2012-08-27 |
| 高雄市楠梓區土庫二路255號 | 12.2 | 1 筆 | 9 年 | 2015-06-28 |
單價中位數
17.7萬/坪
單價平均
19.1萬/坪
常見區間
13–28萬/坪
平均屋齡
3.7年
本路段中位 比 楠梓區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 867 筆，截至 2026 年第三季。
土庫二路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26 萬/坪109 筆
巷弄內32.8 萬/坪11 筆
巷內比臨路 高 26% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
土庫二路單價走勢
2016 → 2026
土庫二路↑53%
土庫二路單位：萬/坪
土庫二路時光機 · 歷年回放
土庫二路2016–2026 單價回放
10 年來 +53%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 土庫二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
土庫二路交通與通勤
土庫二路交通步行可達
最近車站高雄花卉農園中心站 站步行約 7 分 · 距 540 公尺
青埔站步行 15 分 · 1117m都會公園站步行 16 分 · 1174m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
土庫二路周邊環境
土庫二路生活機能81 分
✓車站高雄花卉農園中心站540 公尺
✓超商全家便利商店43 公尺
✕超市全聯福利中心1.1 公里
✓學校高雄市立楠梓國民中學408 公尺
✓醫院健仁醫院1.7 公里
✓診所養安中醫診所231 公尺
✓公園清泰公園145 公尺
✕銀行華南商業銀行1.2 公里
✓停車場清豐公有停車場110 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心楠梓國中游泳池(館)529 公尺
土庫二路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市橋頭區九甲圍段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所楠梓變電所720 公尺
✓加油站楠梓交流道站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場橋頭公有第一市場2.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠梓區其他路段
監理南街35.6萬右昌忠義六巷35.4萬大學一街34.4萬南屏路33.4萬大學二十二街33.1萬惠誠街31.6萬大學十六街30.8萬惠勇街30.8萬芎蕉二街30萬大學三十八街29.6萬大學三十一街28.9萬至聖路28.9萬大學十五街28.5萬大學二十七街28.2萬
楠梓區土庫二路近年在內政部實價登錄累積 867 筆成交，單價中位數約 17.7 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 53%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
土庫二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
509元/坪/月
楠梓區全區中位
612元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
102筆
楠梓區各型態租金中位
住宅大樓595 元/坪/月5,248 筆
透天678 元/坪/月1,375 筆
華廈668 元/坪/月1,023 筆
公寓526 元/坪/月811 筆
套房724 元/坪/月558 筆
店面975 元/坪/月345 筆
其他410 元/坪/月187 筆
土庫二路最近租賃成交
2026-06-10土庫二路２２號２１樓 43.07坪20,000 元/月463 元/坪
2026-06-10土庫二路２２號２１樓 43.07坪20,000 元/月463 元/坪
2026-04-21土庫二路１８８號十七樓之９ 24.4坪16,000 元/月655 元/坪
2026-04-15土庫二路１９０號７樓之１ 24.22坪19,500 元/月807 元/坪
2026-04-04土庫二路１９０號五樓之７ 31.39坪17,700 元/月565 元/坪
2026-03-24土庫二路１８號１８樓 31.87坪14,500 元/月456 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠梓區土庫二路 常見問題
楠梓區土庫二路房價現在多少？
高雄市楠梓區土庫二路實價登錄單價中位 17.7 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 13–28 萬/坪，比 楠梓區全區高 3%。共 867 筆，資料截至 2026 年第三季。
土庫二路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26、巷弄門牌 32.8 萬/坪，巷內比臨路高 26%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
土庫二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市楠梓區土庫二路172巷29號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。