阿蓮區中山路 房價行情
內政部實價登錄 · 90 筆
本路各巷弄行情
中山路72巷34 筆中山路257巷9 筆中山路154巷6 筆中山路171巷6 筆中山路262巷6 筆中山路138巷5 筆中山路217巷2 筆中山路234巷2 筆中山路246巷2 筆中山路276巷1 筆中山路39巷1 筆
實價雷達預估單價阿蓮區中山路
推薦單價 12 萬/坪 平均 14.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高29萬/坪
成交90筆
各屋型中位· 近 3 年
透天24.3 萬/坪住宅大樓12 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.6 萬/坪20年以上18.5 萬/坪
一般樓層中位12.2 萬/坪88 筆
一樓（含店面、騎樓）9.8 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-08377m 3F/5F高雄市阿蓮區中正路780號 · 華廈 24.6 萬/坪總 730 萬 2026-05-29435m 2F/5F高雄市阿蓮區中正路808號 · 華廈 24.7 萬/坪總 620 萬 2026-04-23172m 10F/12F高雄市阿蓮區中山路72巷18號 · 住宅大樓 12.8 萬/坪總 586 萬 2026-01-03377m 3F/5F高雄市阿蓮區中正路780號 · 華廈 24.8 萬/坪總 558 萬 2025-12-20377m 2F/5F高雄市阿蓮區中正路780號 · 華廈 28.2 萬/坪總 750 萬 2025-12-20377m 2F/5F高雄市阿蓮區中正路780號 · 華廈 28.2 萬/坪總 750 萬 2025-12-11195m 3F/12F高雄市阿蓮區中山路72巷24號 · 住宅大樓 12.7 萬/坪總 420 萬 2025-09-28172m 7F/12F高雄市阿蓮區中山路72巷18號 · 住宅大樓 11.5 萬/坪總 500 萬 2025-09-27419m 2F/5F高雄市阿蓮區中正路806號 · 華廈 26 萬/坪總 1,238 萬 2025-09-20435m 5F/5F高雄市阿蓮區中正路808號 · 華廈 24 萬/坪總 700 萬 2025-09-15484m 透天高雄市阿蓮區中正路435號 · 透天 43.4 萬/坪總 1,379 萬 2025-08-19368m 透天高雄市阿蓮區民族路58號 · 透天 17.5 萬/坪總 1,190 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市阿蓮區中山路72巷18號 10F/12F 2026-04-23
12.8萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 3F/12F 2025-12-11
12.7萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +59 萬（+14%）
高雄市阿蓮區中山路262巷34號 全F/2F 2025-08-15
24.3萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 608 萬
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +85 萬（+14%）
高雄市阿蓮區中山路56號 1F/2F 2017-12-07
25.1萬/坪 總價 1,700 萬
高雄市阿蓮區中山路140號 全F/4F 2017-10-30
13.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 903 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷18號 8F/12F 2017-09-28
7.1萬/坪 總價 300 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 6F/12F 2017-08-21
6.2萬/坪 總價 230 萬
高雄市阿蓮區中山路262巷20號 全F/2F 2017-05-04
15.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 390 萬
高雄市阿蓮區中山路142號 全F/4F 2017-02-18
11.5萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 790 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 9F/12F 2016-12-21
7.6萬/坪 總價 245 萬
高雄市阿蓮區中山路257巷16弄2號 全F/2F 2016-08-02
22.6萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 500 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷22號 3F/12F 2016-07-04
7.4萬/坪 總價 230 萬
高雄市阿蓮區中山路257巷20號 全F/2F 2016-04-21
10.5萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 330 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷18號 6F/12F 2016-02-25
8.2萬/坪 總價 260 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷18號 9F/12F 2015-12-09
7.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市阿蓮區中山路246巷32號 全F/2F 2015-10-10
8.3萬/坪 土地 9.7 萬/坪 總價 230 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 11F/12F 2015-09-15
7.3萬/坪 總價 250 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷16號 1F/12F 2015-08-26
6.7萬/坪 總價 400 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷20號 10F/12F 2015-08-19
8.6萬/坪 總價 300 萬
高雄市阿蓮區中山路257巷12號 全F/2F 2015-06-08
11.2萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 350 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷26號 11F/12F 2015-03-23
5.0萬/坪 總價 190 萬
高雄市阿蓮區中山路138巷11號 全F/4F 2014-12-16
10.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 530 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷26號 4F/12F 2014-08-26
4.3萬/坪 總價 160 萬
高雄市阿蓮區中山路217巷14弄3號 全F/3F 2014-06-28
7.3萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 350 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷20號 6F/12F 2014-06-15
7.9萬/坪 總價 250 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷22號 3F/12F 2014-04-25
6.4萬/坪 總價 200 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷18號 7F/12F 2014-04-21
7.1萬/坪 總價 230 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷20號 11F/12F 2014-04-14
6.0萬/坪 總價 210 萬（扣車位 210 萬）
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 10F/12F 2014-02-21
5.0萬/坪 總價 175 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 9F/12F 2014-01-18
8.2萬/坪 總價 215 萬
高雄市阿蓮區中山路246巷29號 全F 2014-01-07
15.4萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 450 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷18號 2013-12-31
2.5萬/坪 總價 64.3 萬
高雄市阿蓮區中山路171巷22號 全F/2F 2013-10-04
10.3萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 360 萬
高雄市阿蓮區中山路72弄24號 7F/12F 2013-09-11
7.3萬/坪 總價 207 萬
高雄市阿蓮區中山路262巷10號 全F/2F 2013-03-22
9.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 236 萬
高雄市阿蓮區中山路72巷24號 3F/12F 2013-03-19
5.7萬/坪 總價 150 萬
高雄市阿蓮區中山路262巷34號 全F/2F 2012-12-14
10.8萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 270 萬
高雄市阿蓮區中山路138巷22號 全F/4F 2012-12-03
11.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 560 萬
高雄市阿蓮區中山路71之1號 全F/5F 2012-11-19
7.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,320 萬
高雄市阿蓮區中山路179號 全F/2F 2012-11-19
34.8萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 800 萬
中山路社區／大樓排行（60 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市阿蓮區中山路9號 | 39.7 | 1 筆 | — | 2023-02-20 |
| 高雄市阿蓮區中山路59號 | 38.5 | 1 筆 | 40 年 | 2024-05-26 |
| 高雄市阿蓮區中山路179號 | 34.8 | 1 筆 | — | 2012-11-19 |
| 高雄市阿蓮區中山路199號 | 30.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-02-20 |
| 高雄市阿蓮區中山路201號 | 29.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-12 |
| 高雄市阿蓮區中山路146號 | 29.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-08-06 |
| 高雄市阿蓮區中山路144號 | 29.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-08-06 |
| 高雄市阿蓮區中山路197號 | 28 | 1 筆 | 0 年 | 2024-01-22 |
| 高雄市阿蓮區中山路262巷12號 | 25.2 | 1 筆 | 43 年 | 2025-05-21 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷16弄3號 | 25.2 | 2 筆 | 45 年 | 2024-12-09 |
| 高雄市阿蓮區中山路56號 | 25.1 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-07 |
| 高雄市阿蓮區中山路171巷14弄22號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-09-10 |
| 高雄市阿蓮區中山路171巷14弄26號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-18 |
| 高雄市阿蓮區中山路171巷14弄20號 | 23.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-08-14 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷16弄2號 | 22.6 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-02 |
| 高雄市阿蓮區中山路171巷24號 | 22.2 | 1 筆 | 44 年 | 2024-10-11 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷5號 | 19.1 | 1 筆 | 37 年 | 2019-07-01 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷12號 | 18.5 | 2 筆 | 41 年 | 2024-09-28 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷26號 | 18.5 | 1 筆 | 44 年 | 2023-11-09 |
| 高雄市阿蓮區中山路39巷26號 | 18.1 | 1 筆 | 29 年 | 2022-09-26 |
| 高雄市阿蓮區中山路262巷34號 | 17.5 | 2 筆 | 37 年 | 2025-08-15 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷16弄6號 | 17.5 | 1 筆 | 2 年 | 2024-09-23 |
| 高雄市阿蓮區中山路136號 | 17.4 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-02 |
| 高雄市阿蓮區中山路217巷24號 | 16.8 | 1 筆 | 42 年 | 2025-02-13 |
| 高雄市阿蓮區中山路154巷16號 | 16 | 1 筆 | 0 年 | 2019-04-23 |
| 高雄市阿蓮區中山路262巷20號 | 15.6 | 1 筆 | 35 年 | 2017-05-04 |
| 高雄市阿蓮區中山路246巷29號 | 15.4 | 1 筆 | — | 2014-01-07 |
| 高雄市阿蓮區中山路138巷24號 | 15.1 | 1 筆 | 31 年 | 2024-10-22 |
| 高雄市阿蓮區中山路150號 | 15 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-12 |
| 高雄市阿蓮區中山路154巷28號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-26 |
| 高雄市阿蓮區中山路262巷11號 | 14.8 | 1 筆 | 37 年 | 2018-08-14 |
| 高雄市阿蓮區中山路148號 | 14.6 | 1 筆 | 39 年 | 2021-05-12 |
| 高雄市阿蓮區中山路234巷11號 | 14.1 | 2 筆 | 40 年 | 2024-01-20 |
| 高雄市阿蓮區中山路140號 | 13.1 | 1 筆 | 24 年 | 2017-10-30 |
| 高雄市阿蓮區中山路154巷22號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-11 |
| 高雄市阿蓮區中山路154巷20號 | 12.2 | 1 筆 | 0 年 | 2019-06-10 |
| 高雄市阿蓮區中山路154巷26號 | 12.2 | 1 筆 | — | 2018-12-25 |
| 高雄市阿蓮區中山路154巷18號 | 12.1 | 1 筆 | — | 2018-07-20 |
| 高雄市阿蓮區中山路138巷4號 | 11.8 | 1 筆 | 26 年 | 2019-01-28 |
| 高雄市阿蓮區中山路142號 | 11.5 | 1 筆 | 24 年 | 2017-02-18 |
| 高雄市阿蓮區中山路138巷22號 | 11.1 | 1 筆 | 19 年 | 2012-12-03 |
| 高雄市阿蓮區中山路276巷22號 | 10.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-19 |
| 高雄市阿蓮區中山路257巷20號 | 10.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-04-21 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷12號 | 10.4 | 1 筆 | 28 年 | 2023-11-22 |
| 高雄市阿蓮區中山路138巷11號 | 10.4 | 1 筆 | 21 年 | 2014-12-16 |
| 高雄市阿蓮區中山路171巷22號 | 10.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-10-04 |
| 高雄市阿蓮區中山路262巷10號 | 9.4 | 1 筆 | 31 年 | 2013-03-22 |
| 高雄市阿蓮區中山路138巷7號 | 9.3 | 1 筆 | 25 年 | 2018-04-13 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷24號 | 9 | 10 筆 | 23 年 | 2025-12-11 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷18號 | 8.5 | 9 筆 | 24 年 | 2026-04-23 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷26號 | 8.3 | 5 筆 | 24 年 | 2025-05-25 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷20號 | 8.3 | 4 筆 | 21 年 | 2020-10-29 |
| 高雄市阿蓮區中山路246巷32號 | 8.3 | 1 筆 | 35 年 | 2015-10-10 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷16號 | 8.2 | 2 筆 | 24 年 | 2023-03-27 |
| 高雄市阿蓮區中山路171巷14弄23號 | 8.2 | 1 筆 | 40 年 | 2019-09-19 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷14號 | 7.4 | 1 筆 | 23 年 | 2018-04-02 |
| 高雄市阿蓮區中山路217巷14弄3號 | 7.3 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-28 |
| 高雄市阿蓮區中山路72弄24號 | 7.3 | 1 筆 | 18 年 | 2013-09-11 |
| 高雄市阿蓮區中山路71之1號 | 7.1 | 1 筆 | 15 年 | 2012-11-19 |
| 高雄市阿蓮區中山路72巷22號 | 6.9 | 2 筆 | 20 年 | 2016-07-04 |
單價中位數
12萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
6–29萬/坪
平均屋齡
25.4年
同一條路，商業區與住宅區的價差
中山路上位於商業區的物件，成交單價中位 8.5 萬/坪（44 筆）； 位於住宅區的則是 15.0 萬/坪（55 筆）， 商業區反而低約 43%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 阿蓮區全區低 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 90 筆，截至 2026 年第三季。
中山路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28 萬/坪15 筆
巷弄內10.9 萬/坪75 筆
巷內比臨路 低 61% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路單價走勢
2016 → 2026
中山路↑13%
中山路單位：萬/坪
中山路時光機 · 歷年回放
中山路2016–2026 單價回放
10 年來 +13%（年化 +1.3%）
回到買進，以估算
以 中山路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中山路交通與通勤
中山路周邊環境
中山路生活機能48 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商全家便利商店123 公尺
✓超市全聯福利中心370 公尺
✓學校阿蓮國小642 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所附近無3 公里內無
✓公園和蓮公園590 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✓停車場汽車停放區574 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心阿蓮國中體育館752 公尺
中山路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市阿蓮區阿蓮段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場路竹區域性一般廢棄物衛生掩埋場4.7 公里
✓變電所路園變電所2.8 公里
✓加油站5 公里內無安全距離
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地阿蓮區第六公墓1.5 公里
✓市場5 公里內無安全距離
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
阿蓮區其他路段
玄中路23.9萬玉庫路21.9萬和平路20.7萬忠孝路20.5萬峰山路19.8萬崙頂17.9萬埤尾路17.1萬民生路17萬中正路15.1萬民族路14.8萬民權路14.3萬復安13.7萬仁愛路13萬中路12.9萬
阿蓮區中山路近年在內政部實價登錄累積 90 筆成交，單價中位數約 12 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 6 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 13%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中山路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
423元/坪/月
阿蓮區全區中位
298元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
1筆
阿蓮區各型態租金中位
透天374 元/坪/月43 筆
其他228 元/坪/月36 筆
華廈314 元/坪/月11 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
阿蓮區中山路 常見問題
阿蓮區中山路房價現在多少？
高雄市阿蓮區中山路實價登錄單價中位 12 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 6–29 萬/坪，比 阿蓮區全區低 8%。共 90 筆，資料截至 2026 年第三季。
中山路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28、巷弄門牌 10.9 萬/坪，巷內比臨路低 61%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中山路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市阿蓮區中山路9號」，約 39.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。