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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 267 筆 · 單價中位 33.8 萬/坪 · 多數落在 25–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大昌路51號 8F/22F 2024-05-25
36.8萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 440萬
高雄市鳥松區大昌路53號 11F/22F 2024-05-24
38.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 5F/6F 2024-05-23
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市鳥松區興華街11號 全F/5F 2024-05-22
36.5萬/坪 土地 122.4 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房2廳6衛 109.5坪 屋齡1年
高雄市鳥松區忠義路265號 5F/7F 2024-05-20
22.6萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市鳥松區圓山路75號 全F/4F 2024-05-17
40.3萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房2廳7衛 136.46坪 屋齡8年
高雄市鳥松區清華街本昌巷42號 3F/12F 2024-05-11
32.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳥松區育成三街26號 全F/5F 2024-05-11
29.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 5房2廳6衛 111.27坪 屋齡9年
高雄市鳥松區大昌路53號 9F/22F 2024-05-08
37.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 440萬
高雄市鳥松區大昌路53號 14F/22F 2024-05-08
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡1年 含車位 665萬
高雄市鳥松區興華街5號 全F/5F 2024-05-07
39.7萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,975 萬
透天 4房2廳6衛 100.18坪 屋齡1年
高雄市鳥松區忠義路266號 6F/15F 2024-05-06
21.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區忠義路266號 12F/15F 2024-05-05
25.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.92坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區忠誠路196號 4F/15F 2024-05-02
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.48坪 屋齡3年 含車位
高雄市鳥松區瑯環一街30號 全F/4F 2024-04-23
36.8萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳5衛 96.39坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄10號 4F/5F 2024-04-22
34.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區大華路39號 16F/22F 2024-04-19
34.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 92.53坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區大昌路51號 14F/22F 2024-04-16
38.7萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區同富街131巷2號 全F/4F 2024-04-15
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.07坪 屋齡9年
高雄市鳥松區美德一街115號 全F/4F 2024-04-11
31.4萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 77.91坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠義路290號 9F/15F 2024-04-11
25.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
高雄市鳥松區鳥松路70巷1號 全F/5F 2024-04-08
29.5萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳5衛 96.86坪 屋齡1年
高雄市鳥松區美勝七街96號 全F/4F 2024-04-06
32.3萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳5衛 96.53坪 屋齡0年
高雄市鳥松區美德一街119號 全F/4F 2024-04-06
39.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳5衛 79.29坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄10號 3F/5F 2024-04-03
33.2萬/坪 總價 786 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡0年
高雄市鳥松區同富街149號 全F/3F 2024-04-02
28.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 38.76坪 屋齡4年
高雄市鳥松區澄明街206號 9F/15F 2024-03-30
33.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄7號 4F/5F 2024-03-27
34.0萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房2廳2衛 22.52坪 屋齡0年
高雄市鳥松區山腳路242之13號 全F/5F 2024-03-27
38.1萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.79坪 屋齡1年
高雄市鳥松區興華街9號 全F/5F 2024-03-25
36.5萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,996 萬
透天 4房2廳6衛 109.54坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路72號 全F/5F 2024-03-23
31.8萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 5房2廳5衛 94.08坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2024-03-23
32.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳥松區鳥松路70巷7號 全F/5F 2024-03-19
29.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳5衛 100.39坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路70巷3號 全F/5F 2024-03-16
28.9萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳5衛 97.43坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄7號 3F/5F 2024-03-14
32.8萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳2衛 22.52坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠義路282號 4F/15F 2024-03-14
22.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄6號 2F/5F 2024-03-09
32.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.92坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區忠義路278號 2F/15F 2024-03-07
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄1號 5F/5F 2024-03-05
34.5萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,217 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市鳥松區瑯環一街28號 全F/4F 2024-02-29
35.4萬/坪 土地 98.4 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 5房2廳5衛 94.13坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 2F/5F 2024-02-26
33.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳2衛 22.15坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路51號 13F/22F 2024-02-26
38.4萬/坪 總價 3,014 萬（扣車位 2,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市鳥松區忠義路286號 7F/15F 2024-02-22
24.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.87坪 屋齡8年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄10號 5F/5F 2024-02-20
34.4萬/坪 總價 973 萬（扣車位 813 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區清華街本昌巷40號 2F/12F 2024-02-18
27.7萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.17坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳥松區大昌路51號 10F/22F 2024-02-17
37.9萬/坪 總價 2,926 萬（扣車位 2,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 400萬
高雄市鳥松區山腳路242之12號 全F/5F 2024-02-15
37.5萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 72坪 屋齡1年
高雄市鳥松區山腳路242之21號 全F/5F 2024-02-15
36.7萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳4衛 79.03坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄12號 4F/5F 2024-02-07
34.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房2廳1衛 18.68坪 屋齡0年

共 267 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／6 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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