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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 254 筆 · 單價中位 17.6 萬/坪 · 多數落在 9–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區本路文明巷22號 全F/2F 2024-02-18
47.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳2衛 28.26坪 屋齡51年
高雄市鳥松區美山路299號 全F/3F 2024-02-07
16.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 7房2廳3衛 66.57坪 屋齡47年
高雄市鳥松區大埤路29之321號 6F/10F 2024-02-07
15.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 14.77坪 屋齡43年
高雄市鳥松區水管路2巷35號 全F/3F 2024-02-05
14.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 44.31坪 屋齡32年
高雄市鳥松區圓山路37巷1號 3F/4F 2024-01-27
17.3萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 4房3廳3衛 66.64坪 屋齡35年 含車位
高雄市鳥松區同富街140號 全F/2F 2024-01-24
18.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市鳥松區松埔北巷11之31號 1F/7F 2024-01-21
14.4萬/坪 總價 335 萬
華廈 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
高雄市鳥松區學堂路7號 全F/3F 2024-01-19
20.3萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳1衛 40.35坪 屋齡48年
高雄市鳥松區美山路36巷5之22號 全F/4F 2024-01-18
8.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 81.81坪 屋齡32年
高雄市鳥松區中山路136號 全F/3F 2024-01-18
22.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳4衛 31.33坪 屋齡43年
高雄市鳥松區大昌路264號 全F/4F 2024-01-14
22.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳3衛 100.39坪 屋齡34年
高雄市鳥松區大埤路36之79號 5F/7F 2024-01-12
22.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 25.8坪 屋齡47年
高雄市鳥松區大昌路469號 全F/4F 2024-01-10
25.2萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房3廳4衛 79.46坪 屋齡34年
高雄市鳥松區夢裡路53之1號 全F/3F 2024-01-06
26.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 74.91坪 屋齡37年
高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄1號 全F/4F 2024-01-05
12.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳5衛 152.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −69 萬
高雄市鳥松區大埤路29之269號 12F/12F 2023-12-29
14.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市鳥松區文前路綠莊巷8之2號 3F/4F 2023-12-13
13.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡47年
高雄市鳥松區大埤路36之20號 2F/7F 2023-12-08
18.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡46年
高雄市鳥松區大昌路481號 全F/4F 2023-12-05
22.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 81.23坪 屋齡33年
高雄市鳥松區高碼五巷37號 全F/2F 2023-12-04
11.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡46年
高雄市鳥松區大埤路29之18附5號 1F/12F 2023-12-04
12.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.08坪 屋齡42年
高雄市鳥松區松埔北巷11之21號 1F/7F 2023-11-28
11.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
高雄市鳥松區介壽路52號 全F/3F 2023-11-24
16.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 733.4 萬
透天 2房2廳2衛 43.62坪 屋齡41年
高雄市鳥松區介壽路50號 全F/3F 2023-11-24
18.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 773.5 萬
透天 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡41年
高雄市鳥松區中正路14巷1之15號 全F/3F 2023-11-23
21.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 55.21坪 屋齡35年
高雄市鳥松區濱湖路303巷3號 全F/4F 2023-11-19
15.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 7房3廳5衛 142.79坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −1,090 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −1,200 萬
高雄市鳥松區球場路181號 全F/3F 2023-11-17
32.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 45.39坪 屋齡47年
高雄市鳥松區松埔北巷9之6號 全F/3F 2023-11-14
27.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 6房3廳3衛 76.14坪 屋齡33年
高雄市鳥松區松竹西街25號 全F/5F 2023-11-14
10.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 125.98坪 屋齡33年
高雄市鳥松區松埔北巷9之34號 全F/2F 2023-11-13
15.4萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 61.71坪 屋齡46年
高雄市鳥松區松埔北巷11之129號 5F/7F 2023-11-05
14.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房2廳1衛 23.18坪 屋齡33年
高雄市鳥松區松埔北巷9之20號 全F/3F 2023-11-04
21.8萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 5房2廳5衛 106.23坪 屋齡33年
高雄市鳥松區美山路36巷5之36號 全F/4F 2023-11-03
7.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳4衛 81.81坪 屋齡31年
高雄市鳥松區山腳路23號 全F/3F 2023-11-01
34.2萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳2衛 71.7坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鳥松區山腳路256巷30號 全F/4F 2023-11-01
13.9萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 72.06坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鳥松區文前路綠莊巷10之1號 2F/4F 2023-10-26
13.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡47年
高雄市鳥松區高碼七巷92號 全F/2F 2023-10-05
12.1萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房1廳2衛 25.68坪 屋齡46年
高雄市鳥松區夢祥巷102號 全F/3F 2023-10-02
23.5萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳3衛 67.12坪 屋齡35年
高雄市鳥松區大華路214巷3弄9號 全F/2F 2023-10-02
8.6萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳4衛 96.85坪 屋齡45年
高雄市鳥松區松埔北巷11之69號 3F/7F 2023-09-27
11.5萬/坪 總價 214 萬
華廈 1房0廳1衛 18.62坪 屋齡33年
高雄市鳥松區松埔北巷11之116號 4F/7F 2023-09-27
11.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 — 14.9坪 屋齡33年
高雄市鳥松區本路379之6號 全F/3F 2023-09-19
31.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 7房2廳3衛 55.35坪 屋齡37年
高雄市鳥松區大埤路29之40號 2F/12F 2023-09-14
8.9萬/坪 總價 127 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.28坪 屋齡42年
高雄市鳥松區大埤路29之262號 12F/12F 2023-09-01
11.7萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡42年
高雄市鳥松區大埤路27之37號 6F/15F 2023-08-27
15.3萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.4坪 屋齡35年
高雄市鳥松區中正路46巷19之4號 全F/3F 2023-08-22
10.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 711 萬
透天 5房2廳5衛 65.6坪 屋齡33年
高雄市鳥松區本路441巷4號 全F/4F 2023-08-21
19.7萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房3廳3衛 68.65坪 屋齡35年
高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄13號 全F/3F 2023-08-17
29.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 35.49坪 屋齡35年
高雄市鳥松區美山路19巷1之2號 全F/3F 2023-08-14
31.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 4,250 萬
透天 13房0廳3衛 135.68坪 屋齡33年
高雄市鳥松區本路72巷8之3號 4F/5F 2023-08-13
16.5萬/坪 總價 675 萬
公寓 4房2廳2衛 40.86坪 屋齡43年

共 254 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／6 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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