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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.7 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區興華街17巷7號 全F/5F 2024-09-13
41.9萬/坪 土地 103 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.86坪 屋齡1年
高雄市鳥松區松竹西街29號 全F/5F 2024-09-07
10.5萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 124.29坪 屋齡34年
高雄市鳥松區忠義路290號 5F/15F 2024-09-06
28.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.56坪 屋齡8年 含車位 55萬
高雄市鳥松區大昌路51號 4F/22F 2024-09-05
34.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.15坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 3F/15F 2024-09-05
17.3萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.22坪 屋齡27年
高雄市鳥松區同富街132巷3弄6號 全F/3F 2024-09-02
27.9萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 4房2廳3衛 51.65坪 屋齡24年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄8號 5F/5F 2024-08-30
34.4萬/坪 總價 712 萬
華廈 2房2廳1衛 20.68坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄6號 4F/5F 2024-08-26
34.0萬/坪 總價 946 萬
華廈 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄3號 5F/5F 2024-08-24
35.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳2衛 17.43坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大埤路29之197號 9F/12F 2024-08-24
17.3萬/坪 總價 228 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄8號 3F/5F 2024-08-24
33.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳1衛 20.68坪 屋齡0年
高雄市鳥松區美勝六街95號 全F/4F 2024-08-23
32.6萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房2廳5衛 96.57坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠義路270號 8F/15F 2024-08-23
25.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +244 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄7號 5F/5F 2024-08-22
36.0萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房2廳2衛 22.52坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄13號 2F/5F 2024-08-22
33.2萬/坪 總價 977 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區忠義路265號 4F/7F 2024-08-21
18.1萬/坪 總價 504 萬（扣車位 394 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.42坪 屋齡9年 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄8號 4F/5F 2024-08-20
34.1萬/坪 總價 705 萬
華廈 2房2廳1衛 20.68坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄15號 2F/5F 2024-08-19
33.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區大埤路力行巷108號 9F/14F 2024-08-17
19.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.35坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
高雄市鳥松區大昌路415巷8號 5F/5F 2024-08-17
23.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 15.06坪 屋齡45年
高雄市鳥松區公園路1號 16F/24F 2024-08-16
30.5萬/坪 總價 3,636 萬（扣車位 3,056 萬）
住宅大樓 — 135.08坪 屋齡4年 含車位 580萬
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 9F/15F 2024-08-14
18.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.49坪 屋齡27年
高雄市鳥松區大埤路29之93號 5F/12F 2024-08-12
18.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.4坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄湖路215號 4F/17F 2024-08-11
24.4萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.02坪 屋齡28年
高雄市鳥松區大埤路27之21號 3F/15F 2024-08-07
19.6萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.43坪 屋齡36年
高雄市鳥松區育英街109巷3號 全F/4F 2024-08-06
14.8萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 86.48坪 屋齡28年
高雄市鳥松區興華街3號 全F/5F 2024-08-05
41.0萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳6衛 96.51坪 屋齡1年
高雄市鳥松區公園路1號 11F/24F 2024-08-02
28.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,890 萬）
住宅大樓 — 122.59坪 屋齡4年 含車位 410萬
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 20F/23F 2024-07-31
20.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷2弄15號 全F/5F 2024-07-30
33.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 5房3廳4衛 85.53坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +491 萬
高雄市鳥松區清華街本昌巷42號 2F/12F 2024-07-28
34.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳥松區美勝七街98號 全F/4F 2024-07-27
32.6萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房2廳5衛 96.66坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路53號 8F/22F 2024-07-27
38.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 470萬
高雄市鳥松區美山路162巷25弄2號 全F/3F 2024-07-24
13.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡31年
高雄市鳥松區忠義路265號 2F/7F 2024-07-22
18.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 478 萬）
華廈 2房1廳1衛 35.09坪 屋齡9年 含車位 190萬
高雄市鳥松區興華街17巷6號 全F/5F 2024-07-22
40.9萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 62.3坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄明街208號 2F/15F 2024-07-22
34.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.57坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳥松區明湖路11號 10F/15F 2024-07-20
32.1萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.64坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區圓山路85號 全F/4F 2024-07-19
34.2萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 5房2廳7衛 128.69坪 屋齡8年
高雄市鳥松區美山路70巷12之46號 5F/5F 2024-07-19
10.5萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 19.93坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市鳥松區大昌路53號 5F/22F 2024-07-18
35.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區本路46巷2號 6F/10F 2024-07-17
22.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.35坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳥松區明湖路89之13號 1F/10F 2024-07-15
31.4萬/坪 總價 930 萬
華廈 5房2廳2衛 29.59坪 屋齡28年
高雄市鳥松區育成三街79號 全F/5F 2024-07-14
36.8萬/坪 土地 128.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房2廳6衛 97.96坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路53號 7F/22F 2024-07-13
36.4萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 430萬
高雄市鳥松區澄湖路213巷1號 全F/4F 2024-07-13
13.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 2,898 萬
透天 6房3廳5衛 210.81坪 屋齡28年
高雄市鳥松區圓山路77號 全F/4F 2024-07-12
29.5萬/坪 土地 80.6 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 5房2廳7衛 135.11坪 屋齡8年
高雄市鳥松區公園路1號 9F/24F 2024-07-10
28.2萬/坪 總價 3,243 萬（扣車位 2,823 萬）
住宅大樓 — 123.43坪 屋齡4年 含車位 420萬
高雄市鳥松區美山路270號 全F/2F 2024-07-10
23.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳2衛 47.34坪 屋齡49年
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 8F/23F 2024-07-09
13.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.7坪 屋齡27年 含車位

共 460 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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