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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.7 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 461 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區濱湖路308號 4F/10F 2024-07-07
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.44坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
高雄市鳥松區美德一街107號 全F/4F 2024-07-07
31.9萬/坪 土地 109.1 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 4房2廳5衛 77.75坪 屋齡0年
高雄市鳥松區興華街17巷3號 全F/5F 2024-07-06
41.7萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,595 萬
透天 4房2廳4衛 62.18坪 屋齡1年
高雄市鳥松區圓山路81號 全F/4F 2024-07-05
33.0萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 4,400 萬
透天 5房2廳7衛 133.29坪 屋齡8年
高雄市鳥松區忠義路280號 9F/15F 2024-07-02
25.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.26坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區美德一街103號 全F/4F 2024-07-02
31.9萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 4房2廳5衛 77.68坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路51號 7F/22F 2024-06-30
36.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市鳥松區美德一街117號 全F/4F 2024-06-30
31.7萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 4房2廳5衛 77.95坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄湖路215號 10F/17F 2024-06-29
27.5萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡28年
高雄市鳥松區美德一街113號 全F/4F 2024-06-28
31.5萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 77.87坪 屋齡0年
高雄市鳥松區琅環二街15號 全F/5F 2024-06-28
22.4萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳5衛 130.13坪 屋齡9年
高雄市鳥松區美德一街109號 全F/4F 2024-06-28
31.5萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 77.79坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄明街206號 8F/15F 2024-06-27
33.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +584 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +354 萬
高雄市鳥松區美勝六街97號 全F/4F 2024-06-26
32.3萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳5衛 96.6坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大智路33巷9弄3號 全F/4F 2024-06-26
29.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 4房2廳4衛 110.09坪 屋齡36年
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 3F/15F 2024-06-26
21.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.09坪 屋齡27年
高雄市鳥松區昌武街46號 全F/4F 2024-06-21
21.8萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 75.73坪 屋齡34年
高雄市鳥松區鳥松路76號 全F/5F 2024-06-20
31.6萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳5衛 92.37坪 屋齡1年
高雄市鳥松區忠誠路196號 15F/15F 2024-06-19
35.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.23坪 屋齡3年 含車位 180萬
高雄市鳥松區澄湖路215號 11F/17F 2024-06-19
21.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市鳥松區本路36之5號 全F/3F 2024-06-19
40.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 2,399 萬
透天 6房2廳2衛 59.63坪 屋齡50年
高雄市鳥松區松埔北巷2之102號 12F/15F 2024-06-17
14.8萬/坪 總價 363 萬（扣車位 363 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.56坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區山腳路242之11號 全F/5F 2024-06-15
36.7萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 4房2廳4衛 78.39坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大埤路29之182號 9F/12F 2024-06-14
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 15.16坪 屋齡43年
高雄市鳥松區大埤路29之181號 9F/12F 2024-06-14
13.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 — 16.31坪 屋齡43年
高雄市鳥松區高碼七巷104號 全F/2F 2024-06-14
11.3萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 290 萬
透天 2房2廳2衛 25.68坪 屋齡47年
高雄市鳥松區松埔北巷11之160號 5F/7F 2024-06-13
7.8萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 21.01坪 屋齡34年
高雄市鳥松區本路385號 全F/3F 2024-06-06
47.0萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 44.66坪 屋齡42年
高雄市鳥松區美德一街105號 全F/4F 2024-06-06
31.5萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 77.71坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大智路58號 全F/3F 2024-05-27
23.8萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 79.77坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −97 萬
高雄市鳥松區忠誠路8巷2號 全F/4F 2024-05-27
25.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 63.84坪 屋齡0年
高雄市鳥松區鳥松路78號 全F/5F 2024-05-26
31.6萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳5衛 92.37坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大昌路53號 10F/22F 2024-05-25
37.9萬/坪 總價 2,965 萬（扣車位 2,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 440萬
高雄市鳥松區大昌路51號 8F/22F 2024-05-25
36.8萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 440萬
高雄市鳥松區大昌路53號 11F/22F 2024-05-24
38.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區明湖路26號 1F/15F 2024-05-24
17.5萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.75坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
高雄市鳥松區興華街11號 全F/5F 2024-05-22
36.5萬/坪 土地 122.4 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房2廳6衛 109.5坪 屋齡1年
高雄市鳥松區忠義路265號 5F/7F 2024-05-20
22.6萬/坪 總價 622 萬（扣車位 622 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +193 萬
高雄市鳥松區明湖路18號 1F/15F 2024-05-15
17.2萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡29年
高雄市鳥松區大埤路29之223號 10F/12F 2024-05-14
14.8萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡43年
高雄市鳥松區松埔北巷11之175號 6F/7F 2024-05-13
13.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡34年
高雄市鳥松區大昌路53號 9F/22F 2024-05-08
37.6萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 440萬
高雄市鳥松區濱湖路371號 全F/5F 2024-05-08
20.5萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳4衛 121.69坪 屋齡19年
高雄市鳥松區大昌路53號 14F/22F 2024-05-08
38.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡1年 含車位 665萬
高雄市鳥松區興華街5號 全F/5F 2024-05-07
39.7萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,975 萬
透天 4房2廳6衛 100.18坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄湖路176巷13號 全F/5F 2024-05-06
24.5萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
透天 4房2廳4衛 134.58坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳥松區本路379之8號 全F/3F 2024-05-06
34.3萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 49坪 屋齡38年
高雄市鳥松區忠義路266號 6F/15F 2024-05-06
21.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.7坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區大埤路29之222號 10F/12F 2024-05-06
14.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄湖路217號 10F/24F 2024-05-04
24.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.81坪 屋齡25年 含車位

共 461 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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