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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.7 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 460 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區澄湖路192號 14F/14F 2024-05-03
24.5萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.96坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區忠誠路196號 4F/15F 2024-05-02
26.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.48坪 屋齡3年 含車位
高雄市鳥松區松竹西街36號 全F/5F 2024-04-27
9.7萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房3廳3衛 118.56坪 屋齡34年
高雄市鳥松區美山路70巷12之46號 5F/5F 2024-04-25
8.3萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳1衛 19.93坪 屋齡42年
高雄市鳥松區瑯環一街30號 全F/4F 2024-04-23
36.8萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房2廳5衛 96.39坪 屋齡0年
高雄市鳥松區立昌街26號 全F/3F 2024-04-21
30.1萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 41.78坪 屋齡37年
高雄市鳥松區大華路39號 16F/22F 2024-04-19
34.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 92.53坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷15之20號 4F/14F 2024-04-17
21.3萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.12坪 屋齡38年
高雄市鳥松區大昌路51號 14F/22F 2024-04-16
38.7萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區松竹街38巷2號 全F/4F 2024-04-12
15.0萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房3廳3衛 53.31坪 屋齡32年
高雄市鳥松區中山路153巷1號 全F/2F 2024-04-11
12.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 65.1坪 屋齡31年
高雄市鳥松區美德一街115號 全F/4F 2024-04-11
31.4萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 77.91坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大埤路29之236號 11F/12F 2024-04-09
20.9萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.34坪 屋齡43年
高雄市鳥松區鳥松路70巷1號 全F/5F 2024-04-08
29.5萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳5衛 96.86坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大埤路29之219號 10F/12F 2024-04-08
16.7萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡43年
高雄市鳥松區美山路220巷98號 全F/2F 2024-04-08
13.5萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 90 萬
透天 3房2廳2衛 6.67坪 屋齡44年
高雄市鳥松區美勝七街96號 全F/4F 2024-04-06
32.3萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳5衛 96.53坪 屋齡0年
高雄市鳥松區美德一街119號 全F/4F 2024-04-06
39.4萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳5衛 79.29坪 屋齡0年
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 14F/15F 2024-04-03
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.36坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區埔孝街7號 全F/3F 2024-04-03
21.6萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,081 萬
透天 3房3廳3衛 50.11坪 屋齡30年
高雄市鳥松區同富街149號 全F/3F 2024-04-02
28.4萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳4衛 38.76坪 屋齡4年
高雄市鳥松區明湖路100號 B2F/10F 2024-04-01
15.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳1衛 32.94坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
高雄市鳥松區中山路94巷5號 全F/2F 2024-03-30
27.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 2房2廳2衛 24.98坪 屋齡45年
高雄市鳥松區山腳路242之13號 全F/5F 2024-03-27
38.1萬/坪 土地 120.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.79坪 屋齡1年
高雄市鳥松區興華街9號 全F/5F 2024-03-25
36.5萬/坪 土地 122.3 萬/坪 總價 3,996 萬
透天 4房2廳6衛 109.54坪 屋齡1年
高雄市鳥松區鳥松路72號 全F/5F 2024-03-23
31.8萬/坪 土地 120.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 5房2廳5衛 94.08坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄明街202號 13F/15F 2024-03-23
32.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳥松區球場路168號 全F/3F 2024-03-21
40.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 6,906 萬
透天 — 168.87坪 屋齡40年
高雄市鳥松區鳥松路70巷7號 全F/5F 2024-03-19
29.7萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳5衛 100.39坪 屋齡1年
高雄市鳥松區明湖路3號 4F/15F 2024-03-19
24.7萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.77坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 5F/14F 2024-03-18
15.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 44.9坪 屋齡29年
高雄市鳥松區鳥松路70巷3號 全F/5F 2024-03-16
28.9萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 5房2廳5衛 97.43坪 屋齡1年
高雄市鳥松區明湖路81之11號 3F/10F 2024-03-15
25.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區大埤路20之50號 全F/4F 2024-03-11
30.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 69.88坪 屋齡17年
高雄市鳥松區高碼一路65號 全F/3F 2024-03-10
13.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 — 46.86坪 屋齡47年
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 4F/16F 2024-03-04
16.9萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.43坪 屋齡29年
高雄市鳥松區明湖路100號 2F/10F 2024-03-03
20.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.1坪 屋齡28年
高雄市鳥松區美山路77巷13之9號 5F/5F 2024-03-03
7.8萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳2衛 16.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
高雄市鳥松區美山路48之8號 全F/4F 2024-03-02
11.2萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳4衛 65.18坪 屋齡30年
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市鳥松區瑯環一街28號 全F/4F 2024-02-29
35.4萬/坪 土地 98.4 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 5房2廳5衛 94.13坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路51號 13F/22F 2024-02-26
38.4萬/坪 總價 3,014 萬（扣車位 2,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市鳥松區澄湖路215號 2F/17F 2024-02-25
17.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 20.5坪 屋齡28年
高雄市鳥松區忠義路286號 7F/15F 2024-02-22
24.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.87坪 屋齡8年
高雄市鳥松區松埔北巷11之77號 3F/7F 2024-02-20
10.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
高雄市鳥松區明湖路100號 5F/10F 2024-02-18
21.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 26.79坪 屋齡28年
高雄市鳥松區大昌路51號 10F/22F 2024-02-17
37.9萬/坪 總價 2,926 萬（扣車位 2,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 400萬
高雄市鳥松區山腳路242之12號 全F/5F 2024-02-15
37.5萬/坪 土地 111.6 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 72坪 屋齡1年
高雄市鳥松區山腳路242之21號 全F/5F 2024-02-15
36.7萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房2廳4衛 79.03坪 屋齡1年
高雄市鳥松區興華街7號 全F/5F 2024-02-07
36.4萬/坪 土地 122.1 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房2廳6衛 109.5坪 屋齡1年

共 460 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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