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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 339 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 12–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美山路77巷12之9號 5F/5F 2024-09-16
14.2萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 16.73坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
高雄市鳥松區本路403巷5號 全F/5F 2024-09-15
16.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 6房3廳3衛 92.59坪 屋齡34年 含車位
高雄市鳥松區清華街本昌巷48號 7F/12F 2024-09-15
34.9萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.27坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳥松區中山路23巷10號 全F/2F 2024-09-12
27.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳1衛 25.19坪 屋齡47年
高雄市鳥松區松埔北巷2之90號 5F/15F 2024-09-02
16.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19坪 屋齡27年
高雄市鳥松區澄新六街37巷7號 全F/4F 2024-09-01
27.8萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 58.19坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +709 萬
高雄市鳥松區澄湖路141號 全F/5F 2024-08-30
28.1萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 5房3廳4衛 139.02坪 屋齡19年
高雄市鳥松區松竹街22號 全F/4F 2024-08-28
22.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 70.93坪 屋齡32年
高雄市鳥松區松埔北巷9之71號 全F/2F 2024-08-23
51.6萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 7,580 萬
透天 — 147.02坪 屋齡35年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄7號 2F/5F 2024-08-21
38.3萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 863 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡0年 含車位 155萬
高雄市鳥松區高碼一巷14號 全F/2F 2024-08-13
26.9萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房4廳3衛 30.49坪 屋齡48年
高雄市鳥松區明湖路12號 10F/15F 2024-08-11
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳥松區本路46之2號 全F/5F 2024-08-08
37.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 73.86坪 屋齡21年
高雄市鳥松區美山路162巷3號 全F/3F 2024-08-08
32.8萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 39.29坪 屋齡32年
高雄市鳥松區明湖路56號 全F/5F 2024-08-04
29.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
透天 5房2廳5衛 135.37坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳥松區忠義路265號 4F/7F 2024-07-30
21.3萬/坪 總價 573 萬（扣車位 463 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.34坪 屋齡9年 含車位 110萬
高雄市鳥松區忠誠路41巷4弄40號 全F/3F 2024-07-28
18.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 75.8坪 屋齡35年
高雄市鳥松區松埔北巷2之88號 1F/15F 2024-07-27
18.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.16坪 屋齡27年
高雄市鳥松區育成三街77號 全F/5F 2024-07-19
19.4萬/坪 總價 2,088 萬
透天 7房2廳5衛 107.52坪 屋齡0年
高雄市鳥松區本路文明巷10號 全F/2F 2024-07-16
46.9萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 28.81坪 屋齡51年
高雄市鳥松區江埤路1號 2F/6F 2024-07-14
27.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 957 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄8號 全F/3F 2024-07-13
21.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房3廳2衛 38.27坪 屋齡36年
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 3F/14F 2024-07-13
16.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.25坪 屋齡29年
高雄市鳥松區松埔路3巷28弄9號 全F/3F 2024-07-10
17.9萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
透天 5房3廳6衛 131.1坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳥松區忠誠路41巷26號 全F/3F 2024-07-10
30.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 36.07坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +560 萬
高雄市鳥松區澄明街206號 10F/15F 2024-07-09
34.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 6F/16F 2024-07-07
17.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
高雄市鳥松區松埔北巷4之188號 全F/5F 2024-07-07
15.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,102 萬
透天 5房2廳4衛 71.37坪 屋齡29年
高雄市鳥松區澄明街96巷4號 全F/3F 2024-07-05
42.8萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 5房3廳2衛 44.78坪 屋齡37年
高雄市鳥松區美德一街111號 全F/4F 2024-07-05
33.7萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 4房2廳5衛 77.83坪 屋齡0年
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 14F/16F 2024-07-02
17.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.72坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市鳥松區大埤路29之293號 3F/10F 2024-07-01
14.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 14.73坪 屋齡43年
高雄市鳥松區育英街111號 10F/10F 2024-06-30
16.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.82坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區高碼二巷55號 全F/2F 2024-06-25
29.5萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 35.61坪 屋齡34年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄15號 3F/5F 2024-06-24
33.0萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區龍華南街83號 全F/5F 2024-06-22
48.2萬/坪 土地 140.2 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 4房2廳5衛 116.29坪
高雄市鳥松區松埔北巷2之111號 全F/5F 2024-06-22
19.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳3衛 65.07坪 屋齡27年
高雄市鳥松區松埔北巷2之95號 7F/15F 2024-06-19
16.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.06坪 屋齡27年
高雄市鳥松區忠誠路190號 14F/15F 2024-06-16
27.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄6號 3F/5F 2024-06-14
32.9萬/坪 總價 915 萬
華廈 2房2廳2衛 27.8坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄13號 4F/5F 2024-06-14
34.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區大埤路20之25號 全F/4F 2024-06-09
32.2萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳4衛 71.42坪 屋齡17年
高雄市鳥松區松埔路3巷33弄25號 全F/4F 2024-06-09
15.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳3衛 48坪 屋齡29年
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 5F/24F 2024-06-08
17.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.38坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄5號 3F/5F 2024-06-07
33.4萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房2廳2衛 21.38坪 屋齡0年
高雄市鳥松區美山路77巷13之9號 5F/5F 2024-06-07
13.4萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 16.73坪 屋齡43年
高雄市鳥松區大埤路力行巷106號 3F/14F 2024-06-05
19.8萬/坪 總價 423 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.35坪 屋齡24年
高雄市鳥松區育英街220巷12號 全F/5F 2024-06-04
28.5萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 3,270 萬
透天 6房2廳6衛 114.77坪 屋齡13年
高雄市鳥松區本路32之7號 全F/5F 2024-06-03
50.1萬/坪 土地 145.1 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳7衛 121.84坪
高雄市鳥松區松埔北巷7之11號 全F/3F 2024-06-03
18.6萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 53.26坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +234 萬

共 339 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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