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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 338 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 12–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄1號 4F/5F 2024-06-01
34.1萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,204 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 3F/5F 2024-06-01
33.6萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳2衛 22.15坪 屋齡0年
高雄市鳥松區中正路397號 全F/3F 2024-05-27
44.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 6房2廳4衛 31.82坪 屋齡30年
高雄市鳥松區大埤路力行巷66號 全F/3F 2024-05-27
20.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 4房2廳4衛 132.28坪 屋齡24年
高雄市鳥松區大埤路力行巷80號 全F/3F 2024-05-24
18.0萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 2,375 萬
透天 8房2廳4衛 131.9坪 屋齡24年
高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 5F/6F 2024-05-23
29.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.23坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
高雄市鳥松區明湖路89之10號 9F/10F 2024-05-20
34.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.1坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區澄湖路215號 B3F/17F 2024-05-20
13.1萬/坪 總價 382 萬（扣車位 382 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 29.13坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區山腳路83號 全F/4F 2024-05-19
40.1萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳4衛 49.36坪 屋齡12年
高雄市鳥松區本路441巷4號 全F/4F 2024-05-19
26.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 68.65坪 屋齡36年
高雄市鳥松區圓山路75號 全F/4F 2024-05-17
40.3萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 5房2廳7衛 136.46坪 屋齡8年
高雄市鳥松區明湖路89之13號 8F/10F 2024-05-17
27.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.97坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區金華街81巷11號 全F/3F 2024-05-14
23.6萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 33.94坪 屋齡42年
高雄市鳥松區清華街本昌巷42號 3F/12F 2024-05-11
32.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.77坪 屋齡9年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 12F/15F 2024-05-11
16.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡27年
高雄市鳥松區育成三街26號 全F/5F 2024-05-11
29.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 5房2廳6衛 111.27坪 屋齡9年
高雄市鳥松區夢裡路31之6號 全F/4F 2024-05-08
29.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 5房2廳3衛 58.51坪 屋齡34年
高雄市鳥松區山腳路254巷25弄14號 全F/4F 2024-05-06
21.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 65.27坪 屋齡33年
高雄市鳥松區忠義路266號 12F/15F 2024-05-05
25.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.92坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區大昌路33號 全F/4F 2024-04-30
31.5萬/坪 土地 78.3 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳5衛 100.13坪 屋齡16年
高雄市鳥松區山腳路184之32號 全F/4F 2024-04-25
11.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳5衛 87.16坪 屋齡34年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄10號 4F/5F 2024-04-22
34.0萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.74坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區中山路150巷71號 全F/4F 2024-04-20
16.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 80.42坪 屋齡31年
高雄市鳥松區大昌路大德巷10號 5F/5F 2024-04-19
27.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
華廈 4房2廳3衛 59.41坪 屋齡31年 含車位
高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 10F/13F 2024-04-17
20.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.49坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
高雄市鳥松區松埔北巷2之130號 全F/5F 2024-04-17
17.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
透天 4房2廳3衛 60.83坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區同富街131巷2號 全F/4F 2024-04-15
24.6萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 67.07坪 屋齡9年
高雄市鳥松區忠義路290號 9F/15F 2024-04-11
25.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +234 萬
高雄市鳥松區大華路190號 全F/4F 2024-04-05
37.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 6房2廳3衛 74.22坪 屋齡36年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄10號 3F/5F 2024-04-03
33.2萬/坪 總價 786 萬
華廈 2房2廳2衛 23.67坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄明街206號 9F/15F 2024-03-30
33.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.55坪 屋齡7年 含車位
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄7號 4F/5F 2024-03-27
34.0萬/坪 總價 766 萬
華廈 2房2廳2衛 22.52坪 屋齡0年
高雄市鳥松區文前路文北巷40號 全F/5F 2024-03-27
24.6萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 7房2廳5衛 57.31坪 屋齡30年
高雄市鳥松區大埤路20之56號 全F/4F 2024-03-23
30.5萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 72.21坪 屋齡17年
高雄市鳥松區大竹路1之10號 全F/3F 2024-03-22
22.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 3房3廳3衛 56.52坪 屋齡32年
高雄市鳥松區大埤路29之226號 10F/12F 2024-03-17
16.6萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.87坪 屋齡43年
高雄市鳥松區本路32之2號 全F/5F 2024-03-15
49.3萬/坪 土地 142.7 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳7衛 121.84坪
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄7號 3F/5F 2024-03-14
32.8萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房2廳2衛 22.52坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠義路282號 4F/15F 2024-03-14
22.3萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
高雄市鳥松區昌發街12巷16號 全F/4F 2024-03-12
26.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳5衛 51.24坪 屋齡30年
高雄市鳥松區華美路124號 全F/3F 2024-03-11
18.8萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 63.87坪 屋齡31年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄6號 2F/5F 2024-03-09
32.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.92坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區文前路56巷18號 全F/4F 2024-03-09
14.6萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 119.84坪 屋齡31年
高雄市鳥松區忠義路278號 2F/15F 2024-03-07
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄1號 5F/5F 2024-03-05
34.5萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,217 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡0年 含車位 175萬
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號 4F/14F 2024-03-04
15.0萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡29年
高雄市鳥松區大埤路8巷1號 全F/5F 2024-03-03
33.3萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳4衛 73.63坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +922 萬
高雄市鳥松區大昌路176號 全F/5F 2024-03-03
25.9萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 6房2廳4衛 93.29坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +420 萬
高雄市鳥松區美山路77巷17之9號 5F/5F 2024-02-27
11.3萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 17.68坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 2F/5F 2024-02-26
33.2萬/坪 總價 735 萬
華廈 2房2廳2衛 22.15坪 屋齡0年

共 338 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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