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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,713 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-11-09
20.4萬/坪 總價 837 萬（扣車位 677 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.72坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市鳥松區高碼二路20號 全F/2F 2021-11-09
22.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳3衛 30.56坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +126 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 4F/6F 2021-11-08
19.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路72號 全F/4F 2021-11-08
27.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳6衛 108.22坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +533 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路163號 全F/4F 2021-11-08
34.2萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 98.84坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +618 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-11-07
21.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.18坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +157 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 4F/22F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 92.53坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +375 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路7號 3F/6F 2021-11-06
20.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.3坪 含車位 160萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路14號 7F/15F 2021-11-06
15.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +124 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷12之9號 5F/5F 2021-11-04
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 16.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷120號 8F/14F 2021-11-04
13.0萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.12坪 屋齡21年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +50 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-11-02
20.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 663 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +150 萬（+18%）
高雄市鳥松區大昌路510巷26號 全F/4F 2021-11-01
30.0萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 48.27坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +265 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 92.53坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +386 萬（+18%）
高雄市鳥松區琅環二街76號 全F/4F 2021-11-01
29.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 7房2廳7衛 164.47坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,677 萬 較當時 +877 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之3號 5F/10F 2021-10-31
24.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.6坪 屋齡25年 含車位 120萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +137 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 11F/20F 2021-10-28
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +247 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.25坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市鳥松區文前路文北巷33號 1F/5F 2021-10-28
17.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 21.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之16號 全F/3F 2021-10-27
12.8萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房3廳3衛 101.51坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路133號 13F/19F 2021-10-26
26.4萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.8坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +274 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之22號 全F/5F 2021-10-26
26.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 102.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +497 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-25
21.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 含車位 160萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +139 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路83號 6F/10F 2021-10-25
24.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.27坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-10-24
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +137 萬（+18%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 196.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,772 萬 較當時 +892 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 4F/6F 2021-10-23
19.8萬/坪 總價 817 萬（扣車位 657 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.65坪 含車位 160萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +149 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
21.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2021-10-23
20.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.3坪 含車位 160萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市鳥松區育成二街60號 全F/4F 2021-10-22
23.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 167.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +727 萬（+18%）
高雄市鳥松區學堂路27號 全F/3F 2021-10-21
20.1萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 888 萬
透天 2房1廳3衛 44.14坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +162 萬（+18%）
高雄市鳥松區和盛東街19號 2F/9F 2021-10-21
13.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 6房2廳4衛 125.7坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +307 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-10-20
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路129號 6F/20F 2021-10-19
27.6萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +233 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔路37巷12弄2號 全F/3F 2021-10-19
19.4萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳6衛 56.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +201 萬（+18%）
高雄市鳥松區金華街63巷11號 全F/2F 2021-10-19
17.8萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 27.04坪 屋齡41年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-10-18
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 含車位 160萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路97巷9號 全F/3F 2021-10-18
35.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 43.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +283 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 14.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 5F/6F 2021-10-17
24.2萬/坪 總價 957 萬（扣車位 782 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +175 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-17
19.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 含車位 160萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +150 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠義路262號 3F/15F 2021-10-17
18.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.24坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +174 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-10-17
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 42.51坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +102 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-10-16
28.7萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 107.71坪 屋齡5年 含車位 540萬
現在能賣多少 3,699 萬 較當時 +571 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-10-16
10.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +43 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之7號 全F/2F 2021-10-16
18.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 11F/16F 2021-10-16
10.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 66.59坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +121 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路137號 10F/19F 2021-10-15
26.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 30.77坪 含車位 200萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +148 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之38號 全F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 85.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +170 萬（+18%）

共 1,713 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／35 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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