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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,713 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區本路200巷3號 全F/3F 2021-10-15
21.9萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 7房3廳3衛 58.5坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +234 萬（+18%）
高雄市鳥松區松竹街115巷3號 全F/4F 2021-10-14
18.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳4衛 61.53坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市鳥松區山腳路256巷33號 全F/4F 2021-10-14
13.1萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 87.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +210 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-10-13
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區大智路100號 全F/2F 2021-10-13
25.7萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳2衛 33.91坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +159 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之3號 6F/6F 2021-10-12
22.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +162 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +56 萬（+18%）
高雄市鳥松區埔路9號 全F/1F 2021-10-11
25.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 6,166 萬
透天 1房0廳1衛 245.41坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,292 萬 較當時 +1,126 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號 6F/14F 2021-10-11
10.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2021-10-10
18.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +149 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-10-09
18.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +139 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷32號 全F/5F 2021-10-09
16.3萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 2,270 萬
透天 7房2廳4衛 138.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +415 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之89號 2F/15F 2021-10-09
10.3萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 597 萬 較當時 +92 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之19號 全F/4F 2021-10-09
25.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳5衛 86.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +395 萬（+18%）
高雄市鳥松區昌文街88號 全F/4F 2021-10-08
27.2萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳4衛 53.29坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +265 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之57號 全F/5F 2021-10-08
12.7萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 778 萬
透天 4房2廳3衛 61.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路36之84號 5F/7F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +47 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路137號 9F/19F 2021-10-07
24.8萬/坪 總價 781 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 30.78坪 含車位 200萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路137號 8F/19F 2021-10-07
24.6萬/坪 總價 777 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 30.78坪 含車位 200萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 5F/16F 2021-10-07
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +58 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 12.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-10-06
20.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 673 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +152 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之118號 6F/12F 2021-10-06
12.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +34 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路131號 8F/19F 2021-10-05
24.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.73坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +156 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路70巷8之7號 全F/1F 2021-10-05
38.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 53.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +375 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之52號 2F/7F 2021-10-04
5.7萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +16 萬（+19%）
高雄市鳥松區永善路16號 4F/15F 2021-10-03
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +270 萬（+18%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 8F/12F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之15號 全F/5F 2021-10-02
24.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 4房2廳5衛 102.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +455 萬（+18%）
高雄市鳥松區仁德路78號 全F/3F 2021-10-02
25.8萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,238 萬
透天 4房0廳5衛 86.61坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +409 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 13F/17F 2021-10-02
14.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.4坪 屋齡25年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路137號 7F/19F 2021-10-01
24.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 562 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 30.18坪 含車位 188萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +137 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路131號 15F/19F 2021-10-01
24.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.73坪 含車位 180萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +150 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-10-01
19.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +138 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之242號 11F/12F 2021-10-01
12.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +30 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之25號 全F/3F 2021-09-30
17.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 58.04坪
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +183 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之27號 全F/3F 2021-09-30
17.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房3廳4衛 58.72坪
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +183 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之21號 全F/3F 2021-09-30
17.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 54.05坪
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +174 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之23號 全F/3F 2021-09-30
17.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房3廳4衛 53.23坪
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +174 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之11號 全F/5F 2021-09-30
23.2萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳5衛 111.16坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,051 萬 較當時 +471 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之24號 全F/4F 2021-09-30
15.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳4衛 63.84坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 7F/10F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 32.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +113 萬（+18%）
高雄市鳥松區松竹街115巷7號 全F/4F 2021-09-29
17.0萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 61.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +192 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 11F/24F 2021-09-29
14.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.67坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠義路268號 8F/15F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 4F/20F 2021-09-27
24.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +224 萬（+18%）
高雄市鳥松區圓山路55號 全F/4F 2021-09-27
33.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 5房2廳7衛 135.71坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +840 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 5F/16F 2021-09-27
10.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之17號 全F/5F 2021-09-27
24.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 93.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +411 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 2F/6F 2021-09-26
20.8萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +122 萬（+18%）

共 1,713 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／35 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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