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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,714 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區埔智街3巷5號 全F/2F 2021-09-26
16.3萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 635 萬
透天 6房2廳3衛 39.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 6F/6F 2021-09-25
22.2萬/坪 總價 875 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.44坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +160 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之40號 12F/14F 2021-09-25
9.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路135號 5F/20F 2021-09-24
24.6萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.46坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +276 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路133號 5F/19F 2021-09-24
24.5萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +255 萬（+18%）
高雄市鳥松區琅環二街31號 全F/5F 2021-09-24
26.5萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 5房2廳6衛 89.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +433 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 9F/17F 2021-09-23
13.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +130 萬（+18%）
高雄市鳥松區永善路26號 4F/15F 2021-09-22
24.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +261 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路131號 5F/19F 2021-09-21
23.3萬/坪 總價 796 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.73坪 含車位 180萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +145 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-21
19.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.07坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路1號 5F/6F 2021-09-18
20.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +154 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 10F/20F 2021-09-17
24.9萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +228 萬（+18%）
高雄市鳥松區美德二街17號 全F/4F 2021-09-17
24.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝一街68號 全F/4F 2021-09-17
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 103.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之158號 8F/12F 2021-09-16
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路29之21號 2F/12F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市鳥松區永善路26號 5F/15F 2021-09-14
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +270 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路80之1號 2F/5F 2021-09-14
19.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳2衛 23.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +84 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-09-12
19.5萬/坪 總價 802 萬（扣車位 642 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +147 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 3F/6F 2021-09-12
19.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.35坪 含車位 160萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +149 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路文心巷7號 全F/3F 2021-09-12
29.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 85.9坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +865 萬
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路283巷3號 全F/2F 2021-09-12
17.6萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 535 萬
透天 6房2廳3衛 30.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +98 萬（+18%）
高雄市鳥松區金華街81巷10號 全F/2F 2021-09-12
19.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 455 萬
透天 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡41年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 6F/6F 2021-09-11
19.5萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-10
20.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +153 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路193巷9號 全F/4F 2021-09-10
11.9萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,328 萬
透天 5房2廳3衛 111.91坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +243 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 8F/20F 2021-09-09
25.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +232 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路文明巷1弄6號 全F/4F 2021-09-09
20.6萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 80.11坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +301 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路27之52號 8F/15F 2021-09-09
11.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 36.31坪 屋齡33年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +73 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路129號 3F/20F 2021-09-08
24.6萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.63坪 含車位 168萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +205 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 含車位 160萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +152 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路193巷2號 全F/4F 2021-09-08
11.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳5衛 118.12坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路橫巷17號 全F/2F 2021-09-07
15.1萬/坪 土地 16.1 萬/坪 總價 335 萬
透天 5房2廳2衛 22.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +61 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路123巷52號 7F/14F 2021-09-06
15.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.64坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +164 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 2F/6F 2021-09-05
18.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 2F/6F 2021-09-05
18.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.12坪 含車位 160萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 4F/6F 2021-09-05
19.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路涵碧巷1弄11號 全F/4F 2021-09-03
32.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 77.16坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區同富街131巷1弄9號 全F/2F 2021-09-02
21.8萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 5房2廳3衛 23.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +95 萬（+18%）
高雄市鳥松區中山路51巷5弄1號 全F/3F 2021-09-02
21.2萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 675 萬
透天 6房2廳4衛 31.89坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +123 萬（+18%）
高雄市鳥松區龍華北街1號 全F/5F 2021-09-01
37.2萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 4,500 萬
透天 4房2廳6衛 120.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +822 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街37號 全F/4F 2021-08-31
24.5萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房3廳5衛 89.73坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +402 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路79巷6號 2F/4F 2021-08-31
16.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +62 萬（+18%）
高雄市鳥松區中山路52巷2號 全F/2F 2021-08-31
21.7萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 555 萬
透天 6房2廳4衛 25.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +101 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-08-30
9.6萬/坪 總價 510 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.22坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +93 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之42號 2F/7F 2021-08-29
7.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 — 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 6F/6F 2021-08-28
20.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.55坪 含車位 160萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +150 萬（+18%）
高雄市鳥松區埔孝街1號 全F/3F 2021-08-28
25.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳4衛 62.61坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +292 萬（+18%）
高雄市鳥松區埔孝街3號 全F/3F 2021-08-28
27.2萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳4衛 58.76坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +292 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之135號 5F/7F 2021-08-28
10.3萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +28 萬（+18%）

共 1,714 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／35 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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