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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,715 筆 · 單價中位 23.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美勝六街7號 全F/4F 2021-08-27
21.2萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳5衛 90.12坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +349 萬（+18%）
高雄市鳥松區大昌路401巷5號 全F/4F 2021-08-25
11.3萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 105.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +219 萬（+18%）
高雄市鳥松區圓山路57號 全F/4F 2021-08-23
37.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 137.06坪 屋齡5年
現在能賣多少 6,150 萬 較當時 +950 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路1號 3F/6F 2021-08-22
20.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.5坪 含車位 160萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +152 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路8巷6號 全F/5F 2021-08-22
24.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,862 萬（扣車位 1,862 萬）
透天 5房2廳4衛 75.96坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +414 萬
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +340 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之13號 全F/5F 2021-08-21
23.5萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 97.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +417 萬（+18%）
高雄市鳥松區埔孝街5之1號 全F/3F 2021-08-21
25.2萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 3房3廳4衛 65.86坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +303 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路3號 5F/6F 2021-08-18
19.4萬/坪 總價 773 萬（扣車位 613 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.22坪 含車位 160萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路131號 10F/19F 2021-08-17
23.6萬/坪 總價 812 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.73坪 含車位 190萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +148 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 3F/20F 2021-08-17
23.5萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.2坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +219 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 18F/20F 2021-08-17
25.0萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.91坪 含車位 396萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +268 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 5F/6F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 3F/6F 2021-08-15
18.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 598 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.24坪 含車位 160萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +138 萬（+18%）
高雄市鳥松區同富街132巷25弄22號 全F/3F 2021-08-15
16.4萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳3衛 51.76坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +155 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠誠路192號 13F/15F 2021-08-14
19.7萬/坪 總價 777 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.59坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +142 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路22之3號 全F/5F 2021-08-14
28.1萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 2,515 萬
透天 4房3廳5衛 89.48坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +459 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街3號 全F/4F 2021-08-13
21.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 90.03坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +351 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路5號 2F/6F 2021-08-11
20.7萬/坪 總價 727 萬（扣車位 567 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.11坪 含車位 160萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +133 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之39號 7F/14F 2021-08-11
10.2萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.73坪 屋齡26年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +52 萬（+18%）
高雄市鳥松區北平路11之1號 全F/3F 2021-08-11
9.8萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 625 萬
透天 4房3廳3衛 63.79坪 屋齡26年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +114 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝一街52號 全F/4F 2021-08-10
24.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 4房3廳6衛 101.78坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,945 萬 較當時 +455 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 9F/16F 2021-08-10
9.9萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市鳥松區圓山北路13號 16F/20F 2021-08-09
19.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 126.92坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +448 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 14F/16F 2021-08-08
9.1萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +37 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路133號 8F/19F 2021-08-07
25.1萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,674 萬 較當時 +259 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路139號 7F/20F 2021-08-07
24.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 含車位 178萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +225 萬（+18%）
高雄市鳥松區仁德路48號 全F/3F 2021-08-07
26.1萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳4衛 52.85坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +252 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之5號 4F/10F 2021-08-07
18.1萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 23.27坪 屋齡25年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之103號 4F/7F 2021-08-07
10.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路131號 6F/19F 2021-08-06
22.9萬/坪 總價 773 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 33.13坪 含車位 168萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +141 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄明街208號 11F/15F 2021-08-06
23.8萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.72坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +277 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠誠路198號 3F/15F 2021-08-05
21.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +199 萬（+18%）
高雄市鳥松區長春路2之6號 全F/2F 2021-08-04
53.7萬/坪 土地 4 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 3房2廳3衛 60.53坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +594 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路129號 5F/20F 2021-08-03
23.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.22坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +203 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 13F/15F 2021-08-03
22.7萬/坪 總價 696 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 178萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +127 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝五街60號 全F/5F 2021-08-03
34.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳5衛 111.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,494 萬 較當時 +694 萬（+18%）
高雄市鳥松區美德三街79號 全F/5F 2021-08-03
30.3萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,166 萬
透天 5房2廳5衛 104.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,744 萬 較當時 +578 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝二街68號 全F/4F 2021-08-03
24.6萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房3廳5衛 105.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +475 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路100號 5F/10F 2021-08-02
13.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 18.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 14F/15F 2021-08-01
23.1萬/坪 總價 699 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 173萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +128 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街1號 全F/4F 2021-08-01
21.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 91.65坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +356 萬（+18%）
高雄市鳥松區同富街132巷3弄8號 全F/3F 2021-08-01
17.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 51.65坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +161 萬（+18%）
高雄市鳥松區大仁東路2號 6F/10F 2021-08-01
16.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.02坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
高雄市鳥松區水管路二巷43號 全F/2F 2021-08-01
19.3萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳1衛 21.73坪 屋齡45年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-07-31
27.3萬/坪 總價 2,690 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 96.02坪 屋齡5年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,181 萬 較當時 +491 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠誠路196號 12F/15F 2021-07-31
22.4萬/坪 總價 679 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.23坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +124 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路192號 13F/14F 2021-07-31
20.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.95坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +400 萬（+18%）
高雄市鳥松區華榮一街28號 全F/3F 2021-07-31
25.1萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 85.48坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +393 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 6F/24F 2021-07-30
10.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 121.08坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +238 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之135號 1F/5F 2021-07-30
10.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房3廳3衛 65.07坪 屋齡24年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +121 萬（+18%）

共 1,715 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／35 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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