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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,978 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區澄新六街19巷36弄1號 全F/4F 2016-10-06
17.2萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 94.81坪 屋齡4年
高雄市鳥松區澄新六街19巷36弄11號 全F/4F 2016-10-06
16.6萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 96.6坪 屋齡4年
高雄市鳥松區中正路14巷6之10號 全F/3F 2016-10-05
18.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 74.82坪 屋齡1年
高雄市鳥松區本?路72巷6之2號 3F/5F 2016-10-04
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.48坪 屋齡36年
高雄市鳥松區文前路1巷1之5號 3F/5F 2016-10-04
12.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 22.05坪 屋齡38年
高雄市鳥松區清華街本昌巷48號 12F/12F 2016-10-03
21.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.27坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區本昌路40巷3號 全F/3F 2016-10-03
33.8萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房1廳3衛 35.5坪 屋齡34年
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 7F/16F 2016-10-03
8.2萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.28坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
高雄市鳥松區澄新六街19巷16號 全F/4F 2016-10-01
15.6萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房2廳4衛 97.47坪 屋齡9年
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 15F/16F 2016-09-30
8.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.17坪 屋齡21年 含車位
高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 12F/13F 2016-09-30
10.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.49坪 屋齡16年
高雄市鳥松區大埤路力行巷100號 12F/13F 2016-09-30
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.67坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區濱湖路306號 4F/10F 2016-09-29
14.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡18年
高雄市鳥松區文海街12號 5F/14F 2016-09-24
11.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.58坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +109 萬
高雄市鳥松區永善路16號 9F/15F 2016-09-22
23.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳥松區明湖路89之7號 7F/10F 2016-09-22
18.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.43坪 屋齡20年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷11之1號 1F/7F 2016-09-21
7.3萬/坪 總價 180 萬
華廈 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡26年
高雄市鳥松區澄湖路176巷15號 全F/5F 2016-09-19
19.5萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳4衛 134.58坪 屋齡9年
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 2F/13F 2016-09-18
10.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.64坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市鳥松區山腳路184之31號 全F/4F 2016-09-13
16.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳4衛 103.35坪 屋齡26年
高雄市鳥松區澄湖路215號 11F/17F 2016-09-13
12.0萬/坪 總價 118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.83坪 屋齡20年
高雄市鳥松區和盛街11巷14號 全F/4F 2016-09-12
22.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 2房4廳4衛 53.02坪 屋齡28年
高雄市鳥松區永善路12號 8F/15F 2016-09-11
21.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.52坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳥松區本?路437巷36號 全F/5F 2016-09-09
10.4萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
透天 6房2廳3衛 84.77坪 屋齡23年 含車位
高雄市鳥松區育成一街62號 全F/4F 2016-09-09
26.9萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳5衛 115.29坪 屋齡1年
高雄市鳥松區本?路165巷10號 全F/4F 2016-09-08
11.1萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳4衛 80.23坪 屋齡24年
高雄市鳥松區松竹街115巷21號 全F/4F 2016-09-06
14.6萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 60.45坪 屋齡10年
高雄市鳥松區清華街本昌巷42號 1F/12F 2016-09-06
27.5萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 — 28.66坪 屋齡1年
高雄市鳥松區育成一街100號 全F/5F 2016-09-05
21.9萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 6房2廳7衛 117.52坪 屋齡1年
高雄市鳥松區松埔北巷2之96號 5F/15F 2016-09-04
8.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.21坪 屋齡19年
高雄市鳥松區松埔北巷2之91號 7F/15F 2016-09-04
8.6萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 19.22坪 屋齡19年
高雄市鳥松區永善路12號 10F/15F 2016-09-04
21.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 屋齡2年 含車位
高雄市鳥松區金華街63巷11號 全F/2F 2016-09-03
11.5萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 312 萬
透天 3房2廳2衛 27.04坪 屋齡36年
高雄市鳥松區山腳路258巷9號 全F/4F 2016-09-02
12.2萬/坪 土地 13.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 65.59坪 屋齡25年
高雄市鳥松區澄新六街23巷12號 全F/4F 2016-09-02
11.6萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 558 萬
透天 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡11年
高雄市鳥松區澄湖路123巷54號 14F/14F 2016-09-01
12.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 99.07坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳥松區清華街本昌巷40號 3F/12F 2016-09-01
20.4萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.8坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區育成一街66號 全F/4F 2016-09-01
28.3萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 6房2廳5衛 115.29坪 屋齡1年
高雄市鳥松區美山路306巷18號 全F/3F 2016-08-31
23.8萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 71.38坪 屋齡6年
高雄市鳥松區明湖路26號 5F/15F 2016-08-30
14.7萬/坪 總價 158 萬
套房 1房1廳1衛 10.75坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
高雄市鳥松區文前路56巷28號 全F/4F 2016-08-30
12.4萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳4衛 126.97坪 屋齡23年
高雄市鳥松區清華街本昌巷48號 10F/12F 2016-08-30
20.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.62坪 屋齡1年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 7F/15F 2016-08-29
8.0萬/坪 總價 133 萬
住宅大樓 — 16.63坪 屋齡19年
高雄市鳥松區育成一街68號 全F/4F 2016-08-29
27.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 3,160 萬
透天 6房2廳5衛 116.99坪 屋齡1年
高雄市鳥松區育成三街30號 全F/5F 2016-08-28
23.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 108.78坪 屋齡1年
高雄市鳥松區明湖路81之2號 2F/10F 2016-08-26
15.5萬/坪 總價 190 萬
套房 1房1廳1衛 12.22坪 屋齡20年
高雄市鳥松區松埔北巷2之89號 11F/15F 2016-08-25
8.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 48.84坪 屋齡19年 含車位
高雄市鳥松區美山路220巷99弄14號 全F/2F 2016-08-25
9.7萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡36年
高雄市鳥松區大埤路29之194號 9F/12F 2016-08-25
7.1萬/坪 總價 93 萬
套房 1房1廳1衛 13.05坪 屋齡35年
高雄市鳥松區中正路46巷4弄3號 全F/3F 2016-08-21
10.5萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房3廳3衛 53.05坪 屋齡24年

共 2,978 筆，依時間新→舊。第 2,901–2,950 筆（第 59／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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