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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,979 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄8號 全F/5F 2021-07-10
26.2萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳7衛 108.73坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +521 萬（+18%）
高雄市鳥松區仁愛路36號 全F/3F 2021-07-10
24.7萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 6房2廳5衛 74.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +334 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路337號 全F/5F 2021-07-09
28.5萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 105.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,548 萬 較當時 +548 萬（+18%）
高雄市鳥松區中山路24巷18號 全F/3F 2021-07-09
11.0萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 4房2廳2衛 27.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路312巷11號 全F/5F 2021-07-08
14.9萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 180.8坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +493 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路11號 8F/15F 2021-07-08
28.4萬/坪 總價 2,399 萬（扣車位 2,399 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.39坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 2,837 萬 較當時 +438 萬（+18%）
高雄市鳥松區育成三街9號 全F/5F 2021-07-03
31.1萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 72.67坪
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +413 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3之1號 1F/23F 2021-07-03
12.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 5房4廳3衛 91.63坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +210 萬（+18%）
高雄市鳥松區松竹西街28號 全F/5F 2021-07-03
8.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 5房2廳3衛 119.75坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +193 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷16號 全F/4F 2021-07-01
25.1萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 64.86坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +298 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之208號 7F/7F 2021-06-28
9.3萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 19.91坪 屋齡31年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +34 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路100號 4F/10F 2021-06-27
16.4萬/坪 總價 167 萬
華廈 1房1廳1衛 10.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +31 萬（+19%）
高雄市鳥松區明湖路89之18號 5F/10F 2021-06-27
26.7萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 4房2廳2衛 32.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +156 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之200號 7F/7F 2021-06-26
8.6萬/坪 總價 160.2 萬
華廈 — 18.62坪 屋齡31年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之202號 7F/7F 2021-06-26
9.1萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路29之171號 8F/12F 2021-06-26
13.1萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +32 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之17號 4F/10F 2021-06-23
21.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 4房1廳2衛 33.5坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之123號 全F/5F 2021-06-23
13.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳4衛 85.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +211 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖東路21號 全F/4F 2021-06-23
34.9萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 5房4廳7衛 136.25坪 屋齡13年
現在能賣多少 5,618 萬 較當時 +868 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之3號 1F/7F 2021-06-23
10.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +27 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 12F/15F 2021-06-22
10.8萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.49坪 屋齡24年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +26 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之2號 6F/6F 2021-06-20
21.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 27.97坪
現在能賣多少 698 萬 較當時 +108 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之98號 全F/5F 2021-06-20
14.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳3衛 65.07坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +171 萬（+18%）
高雄市鳥松區圓山北路7號 6F/14F 2021-06-20
16.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.01坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +228 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄15號 全F/5F 2021-06-19
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳7衛 105.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,430 萬 較當時 +530 萬（+18%）
高雄市鳥松區美德二街1號 全F/4F 2021-06-19
24.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 4房3廳6衛 116.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +523 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝五街68巷6號 全F/5F 2021-06-18
22.2萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 103.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +418 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 B3F/17F 2021-06-18
9.2萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 302 萬 較當時 +47 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之5號 6F/10F 2021-06-16
21.5萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
華廈 4房2廳2衛 30.42坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝五街68巷2號 全F/5F 2021-06-15
22.3萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳5衛 103.25坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +420 萬（+18%）
高雄市鳥松區文前路56巷15弄5號 全F/4F 2021-06-13
13.7萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 118.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +296 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之21號 全F/4F 2021-06-12
28.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳5衛 83.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +438 萬（+18%）
高雄市鳥松區文前路綠莊巷14附1號 2F/4F 2021-06-10
14.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 30.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
高雄市鳥松區琅環三街10號 全F/5F 2021-06-04
24.0萬/坪 土地 64.8 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳5衛 112.35坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +493 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷3號 全F/4F 2021-06-02
26.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,721 萬
透天 4房2廳4衛 65.13坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +314 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路100號 3F/10F 2021-06-02
10.7萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.51坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 538 萬 較當時 +83 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路153巷2之1號 4F/6F 2021-06-01
19.8萬/坪 總價 788.1 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.44坪 含車位 150萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +144 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷10之7號 4F/5F 2021-05-30
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳1衛 16.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
高雄市鳥松區中山路170巷32號 全F/2F 2021-05-28
12.6萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 756 萬
透天 4房2廳3衛 59.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +138 萬（+18%）
高雄市鳥松區瑞華街19號 全F/5F 2021-05-28
31.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳5衛 113.5坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +658 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 5F/22F 2021-05-27
10.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 184.03坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +365 萬（+18%）
高雄市鳥松區美德二街23號 全F/4F 2021-05-22
24.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 104.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區育成一街72號 全F/4F 2021-05-21
24.5萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 7房1廳6衛 143.02坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,139 萬 較當時 +639 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路327號 全F/5F 2021-05-19
26.1萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 95.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街5號 全F/4F 2021-05-19
21.3萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 90.19坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +351 萬（+18%）
高雄市鳥松區仁愛路38號 全F/3F 2021-05-19
24.3萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 6房2廳5衛 74.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +331 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之14號 全F/3F 2021-05-19
14.0萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 89.37坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +228 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 9F/16F 2021-05-19
9.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.04坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 686 萬 較當時 +106 萬（+18%）
高雄市鳥松區山水路1號 全F/4F 2021-05-18
29.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 5房2廳6衛 91.77坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +495 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街31號 全F/4F 2021-05-16
21.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房3廳5衛 89.62坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +347 萬（+18%）

共 2,979 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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