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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,978 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區竹安街56號 全F/3F 2021-04-06
25.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房1廳5衛 59.23坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +274 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 13F/22F 2021-04-05
22.7萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 90.35坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +375 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街13號 全F/4F 2021-04-04
21.4萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房3廳5衛 89.73坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +351 萬（+18%）
高雄市鳥松區中正路46巷19之5號 全F/3F 2021-04-03
11.1萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 725 萬
透天 5房2廳5衛 65.6坪 屋齡31年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄13號 全F/5F 2021-04-02
31.3萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 5房3廳7衛 103.89坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,844 萬 較當時 +594 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝五街72號 全F/5F 2021-04-01
27.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳5衛 117.94坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +585 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之190號 6F/7F 2021-04-01
5.9萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡31年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +20 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之180號 8F/12F 2021-04-01
13.6萬/坪 總價 148 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 175 萬 較當時 +27 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷16號 全F/4F 2021-04-01
30.8萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳6衛 116.8坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +658 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝六街35號 全F/4F 2021-03-31
21.3萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 4房3廳5衛 89.62坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +349 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷15之10號 5F/5F 2021-03-31
4.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 3房1廳1衛 16.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 11F/12F 2021-03-30
22.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +175 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之14號 2F/10F 2021-03-29
19.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 24.06坪 屋齡25年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之16號 全F/5F 2021-03-29
25.1萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 89.64坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +411 萬（+18%）
高雄市鳥松區高碼一路20號 全F/2F 2021-03-28
14.6萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房1廳4衛 30.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +82 萬（+18%）
高雄市鳥松區琅環三街57號 全F/5F 2021-03-28
24.9萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 112.65坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +512 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 7F/22F 2021-03-27
24.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 84.48坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +376 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路333號 全F/5F 2021-03-27
25.4萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 102.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,075 萬 較當時 +475 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄20號 全F/5F 2021-03-27
28.4萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳7衛 103.81坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +539 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄10號 全F/5F 2021-03-26
30.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 5房3廳7衛 108.74坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +608 萬（+18%）
高雄市鳥松區昌發街22號 全F/3F 2021-03-26
23.5萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 71.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +307 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝五街86號 全F/5F 2021-03-25
27.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 3,098 萬
透天 5房2廳5衛 114.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +566 萬（+18%）
高雄市鳥松區埔孝街5號 全F/3F 2021-03-23
25.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房3廳4衛 62.59坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +289 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之38號 3F/14F 2021-03-23
9.4萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +91 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄17號 全F/5F 2021-03-22
29.8萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 3,547 萬
透天 5房3廳7衛 119.07坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,195 萬 較當時 +648 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷33號 全F/5F 2021-03-22
32.0萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 3,370 萬
透天 5房3廳7衛 105.28坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +616 萬（+18%）
高雄市鳥松區琅環三街26號 全F/5F 2021-03-22
25.7萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 7房2廳7衛 147.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,494 萬 較當時 +694 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路458巷10號 全F/4F 2021-03-21
28.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 6房2廳6衛 102.87坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,489 萬 較當時 +539 萬（+18%）
高雄市鳥松區昌發街20號 全F/3F 2021-03-20
23.6萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房2廳5衛 71.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +308 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 8F/17F 2021-03-19
12.5萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡25年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市鳥松區瑞華街15號 全F/5F 2021-03-18
21.6萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳5衛 98.72坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +389 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝二街88巷3號 全F/4F 2021-03-15
22.1萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳5衛 71.6坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +289 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝二街88巷6號 全F/4F 2021-03-15
23.0萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 71.6坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +301 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之256號 12F/12F 2021-03-14
8.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房0廳2衛 49.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +80 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之207號 7F/7F 2021-03-13
9.4萬/坪 總價 153 萬
華廈 1房1廳1衛 16.34坪 屋齡31年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +28 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之269號 12F/12F 2021-03-12
12.8萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路106巷10號 全F/5F 2021-03-11
23.5萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 63.81坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +274 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之39號 1F/14F 2021-03-10
9.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 615 萬 較當時 +95 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄19號 全F/5F 2021-03-08
29.9萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳7衛 120.46坪 屋齡3年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +658 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄18號 全F/5F 2021-03-08
28.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房3廳7衛 101.45坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,430 萬 較當時 +530 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 4F/23F 2021-03-06
13.4萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +137 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之3號 6F/10F 2021-03-06
22.3萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 11.89坪 屋齡25年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之104號 4F/15F 2021-03-06
10.9萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 — 19.63坪 屋齡24年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +39 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路16巷7號 全F/5F 2021-03-05
13.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳4衛 73.64坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +181 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路力行巷102號 10F/13F 2021-03-04
11.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.49坪 屋齡21年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +69 萬（+18%）
高雄市鳥松區濱湖路335巷19號 全F/4F 2021-03-04
23.1萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 80.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +338 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之21號 1F/7F 2021-03-03
10.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之56號 2F/7F 2021-03-02
6.0萬/坪 總價 90 萬
華廈 — 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 106 萬 較當時 +16 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄明街208號 11F/15F 2021-03-02
22.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.36坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −169 萬
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +251 萬（+18%）
高雄市鳥松區大智路201巷6弄3號 全F/2F 2021-03-02
38.4萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 3房2廳3衛 31.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +223 萬（+18%）

共 2,978 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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