首頁›高雄市›鳥松區

高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 940 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區忠義路278號 9F/15F 2021-11-14
18.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路327號 全F/4F 2021-11-12
45.7萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 4,288 萬
透天 7房3廳7衛 93.91坪 屋齡33年
現在能賣多少 5,071 萬 較當時 +783 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路100號 7F/10F 2021-11-12
20.2萬/坪 總價 223 萬
華廈 1房1廳1衛 11.05坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +41 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路12號 11F/15F 2021-11-11
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +132 萬（+18%）
高雄市鳥松區江埤路72號 全F/4F 2021-11-08
27.0萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 2,920 萬
透天 5房2廳6衛 108.22坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +533 萬（+18%）
高雄市鳥松區球場路163號 全F/4F 2021-11-08
34.2萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 3,380 萬
透天 5房2廳6衛 98.84坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,998 萬 較當時 +618 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 4F/22F 2021-11-07
20.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 92.53坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +375 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路77巷12之9號 5F/5F 2021-11-04
9.3萬/坪 總價 155 萬
公寓 3房2廳2衛 16.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +28 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路39號 3F/22F 2021-11-01
21.3萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 92.53坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,498 萬 較當時 +386 萬（+18%）
高雄市鳥松區琅環二街76號 全F/4F 2021-11-01
29.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 7房2廳7衛 164.47坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,677 萬 較當時 +877 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之12號 2F/10F 2021-10-28
19.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 40.25坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +146 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路89之15號 6F/10F 2021-10-26
21.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +119 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之22號 全F/5F 2021-10-26
26.5萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 102.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +497 萬（+18%）
高雄市鳥松區育成二街63號 全F/4F 2021-10-24
24.8萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,880 萬
透天 6房2廳6衛 196.93坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,772 萬 較當時 +892 萬（+18%）
高雄市鳥松區育成二街60號 全F/4F 2021-10-22
23.8萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳7衛 167.21坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,707 萬 較當時 +727 萬（+18%）
高雄市鳥松區和盛東街19號 2F/9F 2021-10-21
13.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 6房2廳4衛 125.7坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +307 萬（+18%）
高雄市鳥松區本路97巷9號 全F/3F 2021-10-18
35.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 43.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +283 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81號 2F/10F 2021-10-18
17.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 — 14.23坪 屋齡25年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +46 萬（+18%）
高雄市鳥松區大華路37號 22F/22F 2021-10-16
28.7萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 107.71坪 屋齡5年 含車位 540萬
現在能賣多少 3,699 萬 較當時 +571 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 3F/16F 2021-10-16
10.2萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.4坪 屋齡26年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +43 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之7號 全F/2F 2021-10-16
18.9萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 635 萬
透天 3房2廳2衛 33.65坪 屋齡44年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +116 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之38號 全F/5F 2021-10-15
10.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 85.96坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +170 萬（+18%）
高雄市鳥松區松竹街115巷3號 全F/4F 2021-10-14
18.4萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,135 萬
透天 5房2廳4衛 61.53坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +207 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路30號 2F/15F 2021-10-12
13.2萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.09坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +56 萬（+18%）
高雄市鳥松區埔路9號 全F/1F 2021-10-11
25.1萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 6,166 萬
透天 1房0廳1衛 245.41坪 屋齡51年
現在能賣多少 7,292 萬 較當時 +1,126 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠義路278號 12F/15F 2021-10-10
18.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +149 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之19號 全F/4F 2021-10-09
25.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房3廳5衛 86.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +395 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路36之84號 5F/7F 2021-10-08
20.0萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +47 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之146號 5F/16F 2021-10-07
12.0萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.58坪 屋齡26年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +58 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之6號 2F/10F 2021-10-07
21.7萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 12.21坪 屋齡25年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +48 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之118號 6F/12F 2021-10-06
12.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 222 萬 較當時 +34 萬（+18%）
高雄市鳥松區美山路70巷8之7號 全F/1F 2021-10-05
38.2萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 53.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +375 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之52號 2F/7F 2021-10-04
5.7萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 101 萬 較當時 +16 萬（+19%）
高雄市鳥松區永善路16號 4F/15F 2021-10-03
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +270 萬（+18%）
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 8F/12F 2021-10-03
23.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +179 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之242號 11F/12F 2021-10-01
12.4萬/坪 總價 163 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +30 萬（+18%）
高雄市鳥松區明湖路81之10號 7F/10F 2021-09-29
19.3萬/坪 總價 620 萬
華廈 4房2廳2衛 32.14坪 屋齡25年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +113 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 11F/24F 2021-09-29
14.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.67坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區忠義路268號 8F/15F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +143 萬（+18%）
高雄市鳥松區圓山路55號 全F/4F 2021-09-27
33.9萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 4,600 萬
透天 5房2廳7衛 135.71坪 屋齡5年
現在能賣多少 5,440 萬 較當時 +840 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 5F/16F 2021-09-27
10.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.3坪 屋齡26年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
高雄市鳥松區夢裡西巷15之17號 全F/5F 2021-09-27
24.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房3廳5衛 93.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +411 萬（+18%）
高雄市鳥松區松埔北巷9之40號 12F/14F 2021-09-25
9.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 9F/17F 2021-09-23
13.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.37坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 840 萬 較當時 +130 萬（+18%）
高雄市鳥松區永善路26號 4F/15F 2021-09-22
24.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +261 萬（+18%）
高雄市鳥松區美德二街17號 全F/4F 2021-09-17
24.2萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區美勝一街68號 全F/4F 2021-09-17
24.1萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房3廳6衛 103.6坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +457 萬（+18%）
高雄市鳥松區大埤路29之158號 8F/12F 2021-09-16
12.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.31坪 屋齡40年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市鳥松區大埤路29之21號 2F/12F 2021-09-16
12.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.13坪 屋齡40年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）
高雄市鳥松區永善路26號 5F/15F 2021-09-14
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +270 萬（+18%）

共 940 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

在鳥松區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鳥松區要過戶?周邊 7 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…