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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.9 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 939 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區美山路179巷6號 全F/2F 2022-09-05
10.6萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 4房1廳2衛 21.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
高雄市鳥松區美勝二街3號 全F/3F 2022-09-03
35.1萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,835 萬
透天 4房2廳3衛 52.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +136 萬（+7%）
高雄市鳥松區瑞華街66巷2號 全F/5F 2022-09-01
30.3萬/坪 土地 91.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳6衛 84.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +189 萬（+7%）
高雄市鳥松區瑞華街66巷3號 全F/5F 2022-09-01
30.2萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房1廳6衛 84.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,739 萬 較當時 +189 萬（+7%）
高雄市鳥松區琅環三街56號 全F/5F 2022-08-31
32.7萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 97.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +236 萬（+7%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 5F/24F 2022-08-31
14.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.38坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +68 萬（+7%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之15號 全F/3F 2022-08-30
18.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房3廳4衛 64.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳥松區澄湖路215號 8F/17F 2022-08-29
19.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
高雄市鳥松區大明街30號 全F/5F 2022-08-27
31.5萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 3,720 萬
透天 4房3廳6衛 118.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,996 萬 較當時 +276 萬（+7%）
高雄市鳥松區美德一街16號 全F/3F 2022-08-25
35.8萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,046 萬
透天 4房2廳3衛 57.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +152 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路9號 7F/20F 2022-08-23
26.7萬/坪 總價 2,888.8 萬（扣車位 2,889 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 108.1坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +214 萬（+7%）
高雄市鳥松區美山路77巷7之17號 全F/3F 2022-08-23
25.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 55.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +108 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路26號 3F/15F 2022-08-23
16.6萬/坪 總價 179 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +13 萬（+7%）
高雄市鳥松區中山西路84號 全F/2F 2022-08-23
10.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 28.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
高雄市鳥松區高碼七巷88號 全F/2F 2022-08-21
11.9萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 305 萬
透天 2房2廳2衛 25.68坪 屋齡45年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +23 萬（+8%）
高雄市鳥松區大智路201巷10弄7號 全F/2F 2022-08-16
44.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 2房2廳1衛 31.78坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +105 萬（+7%）
高雄市鳥松區忠義路268號 10F/15F 2022-08-15
20.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +67 萬（+7%）
高雄市鳥松區忠義路276號 3F/15F 2022-08-15
17.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.24坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +67 萬（+7%）
高雄市鳥松區大同路25之110號 全F/3F 2022-08-13
21.5萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 55.85坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +89 萬（+7%）
高雄市鳥松區美山路11之20號 全F/4F 2022-08-13
8.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 82.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +54 萬（+7%）
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄8號 9F/13F 2022-08-12
18.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡23年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +50 萬（+7%）
高雄市鳥松區大仁南路18號 全F/3F 2022-08-11
23.0萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 63.1坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +108 萬（+7%）
高雄市鳥松區本華路39號 全F/3F 2022-08-08
35.0萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 2,608 萬（扣車位 2,608 萬）
透天 4房2廳4衛 74.43坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +194 萬（+7%）
高雄市鳥松區美德一街18號 全F/3F 2022-08-06
35.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳3衛 56.76坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +151 萬（+7%）
高雄市鳥松區美勝一街62號 全F/4F 2022-08-06
25.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 4房3廳6衛 101.78坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +190 萬（+7%）
高雄市鳥松區忠義路265號 4F/7F 2022-08-02
18.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +37 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路5號 15F/20F 2022-08-01
30.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 108.1坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,491 萬 較當時 +241 萬（+7%）
高雄市鳥松區高碼一路37號 全F/2F 2022-08-01
19.8萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 638 萬
透天 2房1廳3衛 32.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +47 萬（+7%）
高雄市鳥松區忠誠路200號 14F/15F 2022-07-30
25.7萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.92坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +81 萬（+7%）
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 5F/23F 2022-07-30
16.2萬/坪 總價 922 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.03坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +68 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路3號 10F/15F 2022-07-29
30.6萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.39坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,772 萬 較當時 +192 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路81之11號 9F/10F 2022-07-28
25.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +78 萬（+7%）
高雄市鳥松區大智路107號 全F/4F 2022-07-24
25.2萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 35.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +67 萬（+7%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之66號 全F/5F 2022-07-21
14.2萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房3廳3衛 60.55坪 屋齡25年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +64 萬（+7%）
高雄市鳥松區松埔北巷2之92號 13F/15F 2022-07-21
13.2萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.67坪 屋齡25年
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
高雄市鳥松區興華街65號 全F/5F 2022-07-20
32.6萬/坪 土地 118.4 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 5房2廳5衛 94.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,309 萬 較當時 +229 萬（+7%）
高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄14號 全F/3F 2022-07-17
18.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 38.27坪 屋齡34年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +53 萬（+7%）
高雄市鳥松區同富街131巷1弄6號 全F/4F 2022-07-17
19.8萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳4衛 67.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +99 萬（+7%）
高雄市鳥松區松埔北巷11之183號 6F/7F 2022-07-08
10.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 18.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 215 萬 較當時 +15 萬（+7%）
高雄市鳥松區瑞華街66巷8號 全F/5F 2022-07-06
29.0萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,560 萬
透天 6房2廳8衛 122.59坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,824 萬 較當時 +264 萬（+7%）
高雄市鳥松區育成三街7號 全F/5F 2022-07-05
30.8萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳5衛 74.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +169 萬（+7%）
高雄市鳥松區美德一街12號 全F/3F 2022-07-04
35.3萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,045 萬
透天 4房2廳3衛 57.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +152 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路89之10號 6F/10F 2022-07-04
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +71 萬（+7%）
高雄市鳥松區明湖路13號 7F/15F 2022-07-04
27.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.26坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,256 萬 較當時 +156 萬（+7%）
高雄市鳥松區學堂路29號 全F/2F 2022-07-03
32.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 870 萬
透天 3房2廳3衛 26.66坪
現在能賣多少 935 萬 較當時 +65 萬（+7%）
高雄市鳥松區山腳路122之6號 全F/3F 2022-06-30
27.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳5衛 55.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +113 萬（+7%）
高雄市鳥松區美德二街7號 全F/4F 2022-06-28
26.0萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房3廳6衛 103.21坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +199 萬（+7%）
高雄市鳥松區美山路36巷4之1號 全F/4F 2022-06-27
10.8萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳4衛 58.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +47 萬（+7%）
高雄市鳥松區松埔路37巷70號 全F/4F 2022-06-24
26.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳3衛 76.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +152 萬（+7%）
高雄市鳥松區大埤路23巷9弄10號 4F/13F 2022-06-20
16.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +68 萬（+7%）

共 939 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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