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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,979 筆 · 單價中位 20.1 萬/坪 · 多數落在 8–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區松埔北巷11之142號 5F/7F 2025-02-09
14.8萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡35年
高雄市鳥松區明湖路13號 5F/15F 2025-02-05
35.7萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.26坪 屋齡17年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷2之78號 全F/5F 2025-01-27
17.0萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
透天 5房3廳3衛 64.79坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +185 萬
高雄市鳥松區明湖路100號 5F/10F 2025-01-26
15.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.2坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳥松區山腳路50之2號 4F/7F 2025-01-22
38.0萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,518 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市鳥松區松埔北巷9之40號 12F/14F 2025-01-20
11.3萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
高雄市鳥松區大埤路29之87號 4F/12F 2025-01-20
19.0萬/坪 總價 221 萬
住宅大樓 — 11.64坪 屋齡44年
高雄市鳥松區大埤路36之97號 6F/7F 2025-01-15
24.3萬/坪 總價 626 萬
華廈 3房2廳2衛 25.8坪 屋齡48年
高雄市鳥松區澄明街202號 6F/15F 2025-01-11
35.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡8年 含車位
高雄市鳥松區夢裡路53之1號 全F/3F 2025-01-10
26.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房3廳2衛 74.91坪 屋齡38年
高雄市鳥松區中正路46巷6之3號 全F/2F 2025-01-06
15.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳2衛 41.45坪 屋齡35年
高雄市鳥松區松埔北巷9之37號 1F/14F 2025-01-03
14.7萬/坪 總價 906 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 61.53坪 屋齡34年
高雄市鳥松區松埔北巷4之41號 13F/16F 2024-12-31
11.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.61坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳥松區華美路138號 全F/3F 2024-12-30
14.1萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳5衛 63.87坪 屋齡31年
高雄市鳥松區高碼五巷33號 全F/2F 2024-12-25
24.3萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡47年
高雄市鳥松區山腳路50之3號 6F/7F 2024-12-21
38.0萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 200萬
高雄市鳥松區明湖路1號 5F/15F 2024-12-19
30.6萬/坪 總價 2,785 萬（扣車位 2,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.09坪 屋齡16年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷4之40號 11F/16F 2024-12-18
13.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 4房4廳4衛 115.24坪 屋齡29年 含車位
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄11號 5F/5F 2024-12-18
35.8萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 18.16坪 屋齡0年
高雄市鳥松區山腳路50之3號 4F/7F 2024-12-14
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.97坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區本路427巷9號 全F/5F 2024-12-14
17.7萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 5房2廳4衛 90.29坪 屋齡35年 含車位
高雄市鳥松區大埤路29之295號 3F/10F 2024-12-12
13.1萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 18.36坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄10號 2F/5F 2024-12-11
35.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.26坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區山腳路50之1號 5F/7F 2024-12-10
38.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄13號 3F/5F 2024-12-03
34.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.54坪 屋齡0年 含車位 155萬
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 19F/23F 2024-11-28
21.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區忠誠路8巷6號 全F/4F 2024-11-25
26.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 62.72坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −86 萬
高雄市鳥松區大昌路257號 全F/5F 2024-11-24
26.7萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 101.06坪 屋齡25年
高雄市鳥松區大竹路18號 全F/4F 2024-11-22
31.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 5房3廳6衛 98.74坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄湖路215號 10F/17F 2024-11-21
22.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.19坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鳥松區圓山路33號 8F/27F 2024-11-20
20.9萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 142.44坪 屋齡25年 含車位
高雄市鳥松區琅環一街20號 全F/5F 2024-11-20
37.3萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 106.83坪 屋齡0年
高雄市鳥松區美山路36巷25之11號 全F/4F 2024-11-20
9.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳4衛 77.03坪 屋齡31年
高雄市鳥松區松埔北巷9之39號 9F/14F 2024-11-16
10.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡33年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄2號 5F/5F 2024-11-16
35.0萬/坪 總價 776 萬
華廈 2房2廳2衛 22.15坪 屋齡0年
高雄市鳥松區公園路1號 10F/24F 2024-11-09
28.7萬/坪 總價 3,508 萬（扣車位 2,878 萬）
住宅大樓 — 135.08坪 屋齡4年 含車位 630萬
高雄市鳥松區大華路39號 6F/22F 2024-11-09
36.1萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 84.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,170 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +728 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄15號 4F/5F 2024-10-26
34.3萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區大昌路51號 2F/22F 2024-10-18
33.3萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.74坪 屋齡1年 含車位 450萬
高雄市鳥松區圓山路53號 全F/4F 2024-10-17
30.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房2廳7衛 154.21坪 屋齡8年
高雄市鳥松區明湖路12號 11F/15F 2024-10-17
22.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄15號 5F/5F 2024-10-14
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄6號 5F/5F 2024-10-08
34.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.92坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區本路435之2號 全F/5F 2024-10-08
25.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房2廳3衛 54.69坪 屋齡31年
高雄市鳥松區大埤路29之135號 7F/12F 2024-10-08
13.9萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.31坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄明街206號 3F/15F 2024-10-05
38.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +308 萬
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄13號 5F/5F 2024-09-27
35.0萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 862 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鳥松區興華街17巷5號 全F/5F 2024-09-25
41.5萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 2,510 萬
透天 4房2廳4衛 60.53坪 屋齡1年
高雄市鳥松區澄新一街58巷3弄9號 5F/5F 2024-09-24
34.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 屋齡0年 含車位 170萬
高雄市鳥松區清華街本昌巷52號 11F/12F 2024-09-21
36.4萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +292 萬

共 2,979 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／60 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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