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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年30.1 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 945 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區忠誠路190號 3F/15F 2024-02-07
25.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.68坪 屋齡3年 含車位
高雄市鳥松區濱湖路308號 7F/10F 2024-02-05
20.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳥松區水管路2巷35號 全F/3F 2024-02-05
14.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 44.31坪 屋齡32年
高雄市鳥松區大昌路51號 5F/22F 2024-02-03
34.0萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡1年 含車位 410萬
高雄市鳥松區忠誠路8巷3號 全F/4F 2024-01-31
26.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 62.59坪 屋齡0年
高雄市鳥松區同富街140號 全F/2F 2024-01-24
18.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 24.15坪 屋齡41年
高雄市鳥松區大昌路51號 12F/22F 2024-01-20
38.5萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 400萬
高雄市鳥松區美山路36巷5之22號 全F/4F 2024-01-18
8.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 81.81坪 屋齡32年
高雄市鳥松區中山路136號 全F/3F 2024-01-18
22.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳4衛 31.33坪 屋齡43年
高雄市鳥松區澄湖路208巷3號 15F/23F 2024-01-16
17.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.03坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區清華街本昌巷46號 12F/12F 2024-01-13
30.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鳥松區大昌路53號 12F/22F 2024-01-12
38.5萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡1年 含車位 400萬
高雄市鳥松區大埤路36之79號 5F/7F 2024-01-12
22.5萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳2衛 25.8坪 屋齡47年
高雄市鳥松區美山路19巷1弄3號 全F/3F 2024-01-11
31.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 7,000 萬
透天 — 220.97坪 屋齡6年
高雄市鳥松區圓山路65號 全F/5F 2024-01-11
30.6萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 5房2廳7衛 128.16坪 屋齡8年
高雄市鳥松區忠誠路2號 全F/4F 2024-01-10
27.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 66.56坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠誠路12號 全F/4F 2024-01-09
28.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 63.41坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠誠路10號 全F/4F 2024-01-09
28.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 62.19坪 屋齡0年
高雄市鳥松區忠誠路8巷5號 全F/4F 2024-01-09
26.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 63.4坪 屋齡0年
高雄市鳥松區圓山路69號 全F/4F 2024-01-09
35.8萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 5,050 萬
透天 5房2廳7衛 140.89坪 屋齡8年
高雄市鳥松區球場路65號 6F/7F 2024-01-08
16.7萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.97坪 屋齡30年
高雄市鳥松區夢裡路53之1號 全F/3F 2024-01-06
26.7萬/坪 土地 13.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 74.91坪 屋齡37年
高雄市鳥松區松埔北巷2之90號 6F/15F 2024-01-06
14.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19坪 屋齡27年
高雄市鳥松區中正路107之14號 全F/4F 2024-01-05
20.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳4衛 45.81坪 屋齡30年
高雄市鳥松區濱湖路303巷2弄1號 全F/4F 2024-01-05
12.7萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 6房2廳5衛 152.34坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −69 萬
高雄市鳥松區濱湖路379巷7弄5號 全F/5F 2024-01-01
31.0萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 3,866 萬
透天 5房3廳6衛 124.56坪 屋齡6年
高雄市鳥松區大埤路29之269號 12F/12F 2023-12-29
14.2萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
高雄市鳥松區大昌路166巷1號 全F/5F 2023-12-28
35.8萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳6衛 97.7坪 屋齡0年
高雄市鳥松區仁愛路231號 全F/3F 2023-12-26
29.3萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 5房2廳4衛 61.01坪 屋齡1年
高雄市鳥松區圓山路61號 全F/4F 2023-12-25
34.3萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房2廳7衛 137.14坪 屋齡7年
高雄市鳥松區鳥松路70巷5號 全F/5F 2023-12-25
28.7萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 3房2廳3衛 98.72坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄明街208號 5F/15F 2023-12-23
33.2萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 2,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.36坪 屋齡6年 含車位
高雄市鳥松區明湖路3號 2F/15F 2023-12-21
24.2萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.12坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳥松區圓山路83號 全F/4F 2023-12-20
30.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房2廳7衛 172.83坪 屋齡7年
高雄市鳥松區大昌路53號 4F/22F 2023-12-20
33.3萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.15坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市鳥松區文前路綠莊巷8之2號 3F/4F 2023-12-13
13.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡47年
高雄市鳥松區圓山路63號 全F/4F 2023-12-12
29.3萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 3,986 萬
透天 5房2廳7衛 136.17坪 屋齡7年
高雄市鳥松區華美路146號 全F/3F 2023-12-12
14.7萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房2廳2衛 63.87坪 屋齡30年
高雄市鳥松區大昌路51號 9F/22F 2023-12-11
36.8萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡0年 含車位 410萬
高雄市鳥松區仁愛路213號 全F/5F 2023-12-11
27.1萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 94.23坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大昌路51號 11F/22F 2023-12-08
38.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡0年 含車位 410萬
高雄市鳥松區大昌路166巷3號 全F/5F 2023-12-08
36.9萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 97.7坪 屋齡0年
高雄市鳥松區明湖路5號 6F/20F 2023-12-08
27.8萬/坪 總價 3,010 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.1坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳥松區大埤路36之20號 2F/7F 2023-12-08
18.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡46年
高雄市鳥松區大昌路166巷5號 全F/5F 2023-12-07
36.0萬/坪 土地 99.7 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳6衛 97.2坪 屋齡0年
高雄市鳥松區明湖路81之5號 3F/10F 2023-12-06
25.6萬/坪 總價 316 萬
華廈 1房1廳1衛 12.33坪 屋齡27年
高雄市鳥松區高碼五巷37號 全F/2F 2023-12-04
11.2萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房2廳2衛 20.57坪 屋齡46年
高雄市鳥松區大埤路29之18附5號 1F/12F 2023-12-04
12.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.08坪 屋齡42年
高雄市鳥松區濱湖路299之2號 全F/4F 2023-12-03
47.5萬/坪 土地 121.1 萬/坪 總價 5,320 萬
透天 6房3廳6衛 111.97坪 屋齡0年
高雄市鳥松區松埔北巷11之21號 1F/7F 2023-11-28
11.4萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +0 萬

共 945 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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