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高雄市鳥松區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 6,136 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鳥松區
推薦單價 18.8 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高35萬/坪
成交6,136筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.9 萬/坪住宅大樓20.8 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓13.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年28.8 萬/坪5–10年31.4 萬/坪10–20年29.6 萬/坪20年以上17.9 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪6,065 筆
一樓（含店面、騎樓）17.1 萬/坪186 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 940 筆 · 單價中位 24.5 萬/坪 · 多數落在 11–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳥松區大昌路51號 17F/22F 2023-11-28
39.5萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡0年 含車位 450萬
高雄市鳥松區介壽路52號 全F/3F 2023-11-24
16.8萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 733.4 萬
透天 2房2廳2衛 43.62坪 屋齡41年
高雄市鳥松區介壽路50號 全F/3F 2023-11-24
18.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 773.5 萬
透天 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡41年
高雄市鳥松區大昌路53號 17F/22F 2023-11-21
39.2萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.19坪 屋齡0年 含車位 450萬
高雄市鳥松區濱湖路299之10號 全F/4F 2023-11-21
44.0萬/坪 土地 110.4 萬/坪 總價 4,988 萬
透天 6房3廳6衛 113.25坪 屋齡0年
高雄市鳥松區濱湖路379巷21弄3號 全F/5F 2023-11-19
32.2萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳7衛 114.22坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市鳥松區大昌路166巷7號 全F/5F 2023-11-17
37.0萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 5房2廳6衛 102.29坪 屋齡0年
高雄市鳥松區松竹西街25號 全F/5F 2023-11-14
10.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 125.98坪 屋齡33年
高雄市鳥松區松埔北巷9之34號 全F/2F 2023-11-13
15.4萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 61.71坪 屋齡46年
高雄市鳥松區神農路449號 全F/3F 2023-11-10
43.0萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 4房1廳4衛 73.17坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大義街54巷2之1號 全F/3F 2023-11-09
29.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大昌路51號 18F/22F 2023-11-06
39.3萬/坪 總價 3,096 萬（扣車位 2,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡0年 含車位 480萬
高雄市鳥松區大昌路53號 18F/22F 2023-11-06
39.4萬/坪 總價 3,106 萬（扣車位 2,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡0年 含車位 480萬
高雄市鳥松區松埔北巷2之94號 3F/15F 2023-11-04
13.9萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.31坪 屋齡26年
高雄市鳥松區美山路36巷5之36號 全F/4F 2023-11-03
7.7萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳4衛 81.81坪 屋齡31年
高雄市鳥松區山腳路256巷30號 全F/4F 2023-11-01
13.9萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 72.06坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
高雄市鳥松區明湖路9號 9F/20F 2023-11-01
28.4萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 108.86坪 屋齡15年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷4之43號 7F/14F 2023-10-31
14.6萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.73坪 屋齡28年
高雄市鳥松區夢裡路55之3號 全F/4F 2023-10-29
30.8萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳2衛 54.6坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路53號 16F/22F 2023-10-28
38.9萬/坪 總價 3,045 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡0年 含車位 450萬
高雄市鳥松區大昌路51號 16F/22F 2023-10-28
38.9萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.09坪 屋齡0年 含車位 400萬
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 14F/16F 2023-10-28
14.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.1坪 屋齡28年
高雄市鳥松區文前路綠莊巷10之1號 2F/4F 2023-10-26
13.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡47年
高雄市鳥松區松埔北巷4之181號 2F/16F 2023-10-23
15.9萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.1坪 屋齡28年
高雄市鳥松區江埤路7號 6F/6F 2023-10-21
26.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.13坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +39 萬
高雄市鳥松區興華街17巷1號 全F/5F 2023-10-17
38.1萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳4衛 103.59坪 屋齡0年
高雄市鳥松區仁德路96號 全F/3F 2023-10-17
37.3萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 46.08坪 屋齡0年
高雄市鳥松區仁德路98號 全F/3F 2023-10-17
38.1萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 47.25坪 屋齡0年
高雄市鳥松區大昌路168號 全F/5F 2023-10-13
33.3萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 4,295 萬
透天 6房2廳8衛 128.83坪 屋齡0年
高雄市鳥松區濱湖路299之11號 全F/4F 2023-10-11
42.8萬/坪 土地 109.3 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房3廳6衛 111.69坪 屋齡0年
高雄市鳥松區澄湖路208巷5號 22F/24F 2023-10-06
19.4萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.67坪 屋齡26年 含車位
高雄市鳥松區松埔北巷4之182號 5F/16F 2023-10-05
14.9萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡28年
高雄市鳥松區高碼七巷92號 全F/2F 2023-10-05
12.1萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房1廳2衛 25.68坪 屋齡46年
高雄市鳥松區大埤路20之51號 全F/4F 2023-09-28
26.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房1廳5衛 71.6坪 屋齡16年
高雄市鳥松區夢裡路55之2號 全F/5F 2023-09-27
29.3萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 85.22坪 屋齡0年
高雄市鳥松區松埔北巷11之116號 4F/7F 2023-09-27
11.8萬/坪 總價 175 萬
華廈 — 14.9坪 屋齡33年
高雄市鳥松區本館路281巷2號 全F/5F 2023-09-26
23.6萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 76.37坪 屋齡24年
高雄市鳥松區明湖路100號 2F/10F 2023-09-25
19.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡27年
高雄市鳥松區明湖路89之6號 3F/10F 2023-09-21
26.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區明湖路10號 2F/15F 2023-09-17
11.6萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.91坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區大埤路29之40號 2F/12F 2023-09-14
8.9萬/坪 總價 127 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.28坪 屋齡42年
高雄市鳥松區明湖路10號 3F/15F 2023-09-12
15.8萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.91坪 屋齡28年 含車位
高雄市鳥松區明湖路89之7號 2F/10F 2023-09-10
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡27年 含車位
高雄市鳥松區美勝七街130號 4F/6F 2023-09-10
22.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.71坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +57 萬
高雄市鳥松區仁愛路233號 全F/3F 2023-09-08
36.8萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳3衛 52.2坪 屋齡1年
高雄市鳥松區大埤路29之262號 12F/12F 2023-09-01
11.7萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡42年
高雄市鳥松區大埤路27之37號 6F/15F 2023-08-27
15.3萬/坪 總價 343 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.4坪 屋齡35年
高雄市鳥松區仁愛路249號 全F/3F 2023-08-27
34.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,778 萬
透天 4房2廳3衛 52.26坪 屋齡1年
高雄市鳥松區中正路46巷19之4號 全F/3F 2023-08-22
10.8萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 711 萬
透天 5房2廳5衛 65.6坪 屋齡33年
高雄市鳥松區夢裡路55之6號 全F/4F 2023-08-20
30.4萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳2衛 54.6坪 屋齡0年

共 940 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／19 頁）。

高雄市鳥松區 房價常見問題

鳥松區房價現在多少？

高雄市鳥松區成屋實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 7–35 萬/坪，共 6,136 筆，資料截至 2026 年第二季。

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