基隆市安樂區武嶺街307號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 35 筆 · House ID TW-KL-36243504 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
290 萬
13.9 萬/坪
最近一筆 2024-09-14・261 萬
單價走勢中位 13.9 萬/坪
20122024
35 筆成交 24.1 坪 22 年 +29%
我們的估算推算值
130 萬
9.3 坪
合理區間114–145 萬
114145
依本棟成交中位33 筆 比本址中位低 55%
同坪數在附近
139 萬
14.9 萬/坪 × 9.3 坪
本址低 7% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 25/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 134～140萬 市值估算 130 萬・買方市場
建議開價134–140 萬
成交帶 114–145 萬 估算 130 萬
預期成交帶114～145 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 28 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 7 層
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
68/100
房屋 DNA
基隆市安樂區武嶺街307號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 35 筆成交的中位單價為 13.9 萬/坪，最近一次交易在 2024-09-14。這個地址的買賣以華廈(10層含以下有電梯)居多（屋齡約 22 年）。放到安樂區整體（中位 14.9 萬/坪）來看，本址低 7% 上下，屬區內較平價的選擇。以安樂區近五年年均 +2.4% 外推，一年後約 14.2 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2012～2024 年間這個門牌共轉手 35 次，每坪單價從 8.56 萬變成 27.88 萬，上漲約 226%。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-09-16套房 7F成交 80 萬（8.56 萬/坪）
⋯ 中間還有 28 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2022-04-24華廈 6F成交 210 萬（22.47 萬/坪）
成交2022-08-02華廈 1F成交 980 萬（21.11 萬/坪）
成交2022-09-12華廈 5F成交 510 萬（19.06 萬/坪）
成交2023-03-01華廈 7F成交 310 萬（16.91 萬/坪）
成交2023-03-05華廈 2F成交 235 萬（25.15 萬/坪）
成交2023-06-16華廈 1F成交 720 萬（23.07 萬/坪）
出租2023-08-07出租成交 月租 7,500 元（803 元/坪）
成交2024-01-30華廈 4F成交 735 萬（16.95 萬/坪）
出租2024-04-11出租成交 月租 13,500 元（436 元/坪）
成交2024-09-14華廈 2F成交 261 萬（27.88 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）19.3 萬/坪
公設比（估）17.7%
月付試算10,040 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 19.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 35 筆
2F/7F ›武嶺街３０７號２樓之７ 華廈 · 2024-09-14 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 27.9 萬/坪總 260.5 萬明細 › 4F/7F ›武嶺街３０７號４樓之１３ 華廈 · 2024-01-30 43.38坪 權狀主建 22.66 坪 · 公設 41.4% 16.9 萬/坪總 735 萬明細 › 1F/7F ›武嶺街３０７號１樓之３ 華廈 · 2023-06-16 31.21坪 權狀主建 25.15 坪 · 公設 10.5% 23.1 萬/坪總 720 萬明細 › 2F/7F ›武嶺街３０７號２樓之７ 華廈 · 2023-03-05 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 25.1 萬/坪總 235 萬明細 › 7F/7F ›武嶺街３０７號７樓之１ 華廈 · 2023-03-01 18.33坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.8% 16.9 萬/坪總 310 萬明細 › 5F/7F ›武嶺街３０７號５樓之２ 華廈 · 2022-09-12 26.76坪 權狀主建 19.9 坪 · 公設 17.8% 19.1 萬/坪總 510 萬明細 › 1F/7F ›武嶺街３０７號 華廈 · 2022-08-02 46.42坪 權狀主建 27.37 坪 · 公設 34% 21.1 萬/坪總 980 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之７ 華廈 · 2022-04-24 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 22.5 萬/坪總 210 萬明細 › 1F/7F ›武嶺街３０７號１樓之３ 華廈 · 2022-04-24 43.22坪 權狀主建 25.15 坪 · 公設 35.3% 16.8 萬/坪總 725 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之１１ 華廈 · 2021-11-30 39.31坪 權狀主建 19.9 坪 · 公設 44% 16.1 萬/坪總 635 萬明細 › 2F/7F ›武嶺街３０７號２樓之７ 華廈 · 2021-02-27 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 19.8 萬/坪總 185 萬明細 › 5F/7F ›武嶺街３０７號５樓之９ 華廈 · 2020-08-14 26.56坪 權狀主建 19.57 坪 · 公設 17.7% 13.5 萬/坪總 358 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之１２ 華廈 · 2020-04-06 18.31坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.7% 14.5 萬/坪總 265 萬明細 › 5F/7F ›武嶺街３０７號５樓之８ 華廈 · 2019-12-19 26.56坪 權狀主建 19.57 坪 · 公設 17.7% 13.9 萬/坪總 370 萬明細 › 5F/7F ›武嶺街３０７號５樓之１０ 華廈 · 2019-10-17 48.65坪 權狀主建 26.72 坪 · 公設 38.9% 13.4 萬/坪總 650 萬明細 › 7F/7F ›武嶺街３０７號７樓之１２ 華廈 · 2018-11-22 18.33坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.8% 13.1 萬/坪總 240 萬明細 › 2F/7F ›武嶺街３０７號２樓之１ 華廈 · 2018-08-25 18.31坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.7% 14.5 萬/坪總 266 萬明細 › 1F/7F ›武嶺街３０７號１樓之６ 華廈 · 2018-01-15親友/特殊 40.52坪 權狀主建 25.85 坪 · 公設 7.6% 16.0 萬/坪總 650 萬明細 › 3F/7F ›武嶺街３０７號３樓之９ 華廈 · 2017-07-11 26.56坪 權狀主建 19.57 坪 · 公設 17.7% 13.4 萬/坪總 355 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之７ 套房 · 2017-02-18 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 14.4 萬/坪總 135 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之３ 套房 · 2016-10-05 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 14.8 萬/坪總 138 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之１２ 套房 · 2016-08-06 18.31坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.7% 10.9 萬/坪總 200 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之１１ 華廈 · 2016-06-28 39.31坪 權狀主建 19.9 坪 · 公設 44% 14.8 萬/坪總 580 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓之７ 套房 · 2016-06-01 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 12.0 萬/坪總 112 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街３０７號６樓 華廈 · 2015-09-02親友/特殊 43.38坪 權狀主建 22.66 坪 · 公設 41.4% 11.1 萬/坪總 480 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街307號6樓之3 套房 · 2014-04-18 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 12.8 萬/坪總 120 萬明細 › 3F/7F ›武嶺街３０７號３樓之４ 華廈 · 2014-01-13 26.56坪 權狀主建 19.57 坪 · 公設 17.7% 12.1 萬/坪總 320 萬明細 › 7F/7F ›武嶺街３０７號７樓之１２ 華廈 · 2013-09-23 18.33坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.8% 9.8 萬/坪總 180 萬明細 › 2F/7F ›武嶺街３０７號２樓之９ 華廈 · 2013-07-03 26.56坪 權狀主建 19.57 坪 · 公設 17.7% 10.9 萬/坪總 290 萬明細 › 7F/7F ›武嶺街３０７號７樓之８ 華廈 · 2013-06-09 26.56坪 權狀主建 19.57 坪 · 公設 17.7% 11.2 萬/坪總 298 萬明細 › 6F/7F ›武嶺街307號6樓之11 華廈 · 2013-04-14 39.31坪 權狀主建 19.9 坪 · 公設 44% 7.6 萬/坪總 298 萬明細 › 7F/7F ›武嶺街３０７號７樓之１ 華廈 · 2013-03-26 18.33坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.8% 9.2 萬/坪總 168 萬明細 › 5F/7F ›武嶺街３０７號５樓之１１ 華廈 · 2013-01-25 48.65坪 權狀主建 26.72 坪 · 公設 38.9% 8.4 萬/坪總 410 萬明細 › 2F/7F ›武嶺街３０７號２樓之１ 華廈 · 2012-10-12 18.31坪 權狀主建 13.71 坪 · 公設 17.7% 11.5 萬/坪總 210 萬明細 › 7F/7F ›武嶺街３０７號７樓之７ 套房 · 2012-09-16 9.34坪 權狀主建 6.82 坪 · 公設 17.4% 8.6 萬/坪總 80 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
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本址 13.9 萬/坪 比本址便宜 2 筆 比本址貴 147 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2024本址↑124%安樂區全區↑30%
本址同戶轉手共 6 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
基隆市安樂區武嶺街307號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看基隆市安樂區武嶺街307號（北緯 25.1376°、東經 121.7082°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（35 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
27.9萬/坪 總價 260.5 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少
274 萬 較當時 +13 萬（+5%） 16.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
現在能賣多少
772 萬 較當時 +37 萬（+5%） 23.1萬/坪 總價 720 萬
現在能賣多少
760 萬 較當時 +40 萬（+6%） 25.1萬/坪 總價 235 萬
現在能賣多少
248 萬 較當時 +13 萬（+6%） 16.9萬/坪 總價 310 萬
現在能賣多少
327 萬 較當時 +17 萬（+5%） 19.1萬/坪 總價 510 萬
現在能賣多少
562 萬 較當時 +52 萬（+10%） 21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
現在能賣多少
1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%） 22.5萬/坪 總價 210 萬
現在能賣多少
231 萬 較當時 +21 萬（+10%） 16.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
現在能賣多少
798 萬 較當時 +73 萬（+10%） 16.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
現在能賣多少
787 萬 較當時 +152 萬（+24%） 19.8萬/坪 總價 185 萬
現在能賣多少
229 萬 較當時 +44 萬（+24%） 13.5萬/坪 總價 358 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少
481 萬 較當時 +123 萬（+34%） 14.5萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
356 萬 較當時 +91 萬（+34%） 13.9萬/坪 總價 370 萬
現在能賣多少
479 萬 較當時 +109 萬（+29%） 13.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少
841 萬 較當時 +191 萬（+29%） 13.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少
327 萬 較當時 +87 萬（+36%） 14.5萬/坪 總價 266 萬
現在能賣多少
362 萬 較當時 +96 萬（+36%） 16.0萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
885 萬 較當時 +235 萬（+36%） 14.8萬/坪 總價 138 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
12.0萬/坪 總價 112 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
11.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
7.6萬/坪 總價 298 萬（扣車位 298 萬）
8.4萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -8.7%），常見於低樓店面拉高。
7 樓 11.2 萬/坪 -19% 6 筆
6 樓 14.5 萬/坪 +4% 10 筆
5 樓 13.5 萬/坪 -3% 5 筆
4 樓 17 萬/坪 +22% 1 筆
3 樓 13.4 萬/坪 -4% 2 筆
2 樓 19.8 萬/坪 +42% 6 筆
1 樓 21.1 萬/坪 +52% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 27 | 14.5 萬/坪 | 310 萬 | 27.1 |
| 套房 | 6 | 12.8 萬/坪 | 135 萬 | 10.8 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
12,462–15,836元
房貸 9,052 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,410–6,784 元
房貸月付9,052元/月
每年稅費雜支40,923–81,407元/年
地價稅175元/年
房屋稅（估）4,556元/年
以本址成交總價中位 298 萬、建物 29 坪、土地持分 5.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 476 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 13,804 元／月。
買下來每月總持有 12,462–15,836 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 13,257–16,631 元）。
基隆市安樂區武嶺街307號 這一戶翻新大概要多少
以基隆市安樂區武嶺街307號的實際條件估算，29 坪，屋齡約 22 年，北部工資，本址成交中位 13.9 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
29 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
249–463萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–11 週
只做輕裝修144–287 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢547–761 萬 以本址成交中位 298 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 29 坪、249–463 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 13.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2024-04-11 華廈 30.82坪 3房 13,500 元/月436 元/坪
2023-08-07 華廈 9.34坪 1房 7,500 元/月803 元/坪
2021-11-17 華廈 28.42坪 3房 13,500 元/月476 元/坪
2014-11-29 華廈 26.56坪 3房 9,500 元/月357 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2024 年（跨 11 年）、共 6 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-09 2F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3%
買進2023-03-05235 萬
→ 賣出2024-09-14260.5 萬
持有1.5 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08 5F · 27 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -8.1%
買進2019-12-19370 萬
→ 賣出2020-08-14358 萬
持有0.7 年年化 -11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10 5F · 49 坪 估賺 +183 萬 報酬率 44.6%
買進2013-01-25410 萬
→ 賣出2019-10-17650 萬
持有6.7 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +183 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11 7F · 18 坪 估賺 +54 萬 報酬率 32.1%
買進2013-03-26168 萬
→ 賣出2018-11-22240 萬
持有5.7 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +72 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10 6F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 8.9%
買進2016-06-01112 萬
→ 賣出2016-10-05138 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06 6F · 9 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -10.8%
買進2014-04-18120 萬
→ 賣出2016-06-01112 萬
持有2.1 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 基隆市安樂區武嶺街307號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
基隆市安樂區武嶺街307號自己的逐年成交單價，本址坪數約 9 坪，本址累計 33 筆成交，中位 13.9 萬/坪，最近一筆 2024-09-14。
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +124%（年化 +7%）
1012
9.513
12.414
13.116
13.917
13.818
13.619
1420
1821
19.922
21.723
22.424
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為基隆市安樂區武嶺街307號的 9 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
基隆市安樂區武嶺街307號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號安樂區武嶺段 0483-0000 地號
公告土地現值27,100 元/㎡
總樓層7 層
屋齡28 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
基隆市安樂區武嶺街307號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡28 年
總樓層7 層
建物坪數9.3–48.7 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）17.7 %
主建物實坪19.6 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
土地坪（持分）5.7 坪
地段地號安樂區武嶺段 0483-0000 地號
公告土地現值（115年）27,100 元/㎡
換算每坪地價9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 35 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.1 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：綜合商品批發1竹製品製造1檔土支撐及土方挖填工程1未分類其他建材批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 威碩機電有限公司 | 未分類其他建材批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 展聚行 | 檔土支撐及土方挖填工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 風的藝術有限公司 | 竹製品製造 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 安肯有限公司 | 綜合商品批發 | 有限公司 | 20,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 單價比 安樂區全區低 7%，相對親民
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 4／賠 2）
- 本址成交活絡（35 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +9%
周邊環境
周邊生活機能62 分
✕充電站Gogoro 電池交換站 中油安樂站1.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
基隆市安樂區武嶺街307號方圓 800 公尺內共 31 處：生活機能（綠）31 處、環境設施（橘）0 處。點標記看名稱與距離。
- 公車站武嶺街305號31 公尺
- 超商萊爾富144 公尺
- 公園大武崙森林運動公園183 公尺
- 學校武崙國小189 公尺
- 超商萊爾富199 公尺
- 超商全家便利商店234 公尺
- 學校武崙國中236 公尺
- 公車站武崙國中249 公尺
- 公車站武崙國小257 公尺
- 運動中心武崙國中體育館268 公尺
- 公車站武嶺街161號280 公尺
- 公園公園308 公尺
- 超商7-Eleven333 公尺
- 超市全聯福利中心337 公尺
基隆市安樂區武嶺街307號 所在的安樂區治安概況
毒品190件
住宅竊盜18件
機車竊盜7件
強制性交1件
汽車竊盜1件
安樂區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
102AQI 基隆測站・對敏感族群不健康 距本址約 5.3 公里，為離基隆市安樂區武嶺街307號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站基隆 站步行約 42 分 · 距 3169 公尺
三坑站步行 51 分 · 3822m八堵站步行 51 分 · 3861m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
基隆市安樂區武嶺街307號 與周邊行情比較
基隆市安樂區武嶺街307號中位單價 13.9 萬/坪，武嶺街 13.9 萬/坪，安樂區 14.9 萬/坪，本址樣本 33 筆。
本址 13.933筆
武嶺街 13.9506筆
安樂區全區 14.915,426筆
本址單價比 安樂區全區
低 7% ,比 武嶺街高 0%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 268 公尺
生活機能
超商萊爾富 144 公尺
公園大武崙森林運動公園 183 公尺
學校武崙國小 189 公尺
運動中心武崙國中體育館 268 公尺
0m134m268m
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 基隆市安樂區武嶺街307號日照與採光分析
依基隆市安樂區武嶺街307號座標（北緯 25.1376°、東經 121.7082°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依基隆市安樂區武嶺街307號經緯度（北緯 25.1376°、東經 121.7082°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
基隆市安樂區武嶺街307號 通勤車程
以基隆市安樂區武嶺街307號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是南港，約 17 分鐘、16.3 公里。
17 分南港16.3 km
20 分內湖科技園區20.2 km
23 分台北 信義商圈21.8 km
29 分台北車站26.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情安樂區近 3 年
各屋型中位· 安樂區近 3 年公寓13.8 萬/坪住宅大樓22.1 萬/坪華廈22.8 萬/坪透天25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 安樂區近 3 年0–3年29 萬/坪3–5年25.5 萬/坪5–10年33.7 萬/坪10–20年28.5 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 基隆市安樂區武嶺街307號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 33 筆成交・中位 13.9 萬/坪・屋齡約 22 年・9 坪 的白話體檢 免費 基隆市安樂區武嶺街307號 常見問題
基隆市安樂區武嶺街307號最近成交多少？
基隆市安樂區武嶺街307號實價登錄共 35 筆，權狀中位 13.9 萬/坪，常見 8–25 萬/坪，最新成交 2024-09-14。
基隆市安樂區武嶺街307號比 安樂區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 安樂區全區約 7%，高於武嶺街約 0%。
基隆市安樂區武嶺街307號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 476 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
基隆市安樂區武嶺街307號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
基隆市安樂區武嶺街307號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 62/100，最近超商「萊爾富」 144 公尺、最近公園「大武崙森林運動公園」 183 公尺、最近學校「武崙國小」 189 公尺、最近運動中心「武崙國中體育館」 268 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-09-14 · 總價 260.5 萬 · 單價 27.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 安樂區武嶺段 0483-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本