基隆市安樂區武嶺街307號4F/7F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物22.66 坪
公設比41.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 武嶺段 483 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.9
武嶺街中位 13.8
安樂區 2024 年中位 19
比本棟中位 高 22%比武嶺街中位 高 23%比安樂區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
+3%
2026 年推估754 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 27.9 萬/坪總 261 萬 2023-06-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2023-03-05 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 25.2 萬/坪總 235 萬 2023-03-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 16.9 萬/坪總 310 萬 2022-09-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 26.76 坪 19.1 萬/坪總 510 萬 2022-08-02 1F/7F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 21.1 萬/坪總 980 萬 2022-04-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 22.5 萬/坪總 210 萬 2022-04-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 16.8 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。