新北市中和區南華路16號4F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,384 萬 51 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物17.83 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 南山段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 56.7
南華路中位 51.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 10%比南華路中位 高 0%比中和區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,384 萬
+29%
2026 年推估1,782 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,107 萬
每月月付41,480 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。