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鶯歌區南雅路 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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本路各巷弄行情

南雅路33巷20 筆
實價雷達預估單價鶯歌區南雅路
推薦單價 19.4 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低11萬/坪
最高31萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.1 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪44 筆
一樓（含店面、騎樓）33.6 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 81%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-22250m 8F/8F新北市鶯歌區國慶街75號 · 華廈 32.9 萬/坪總 1,120 萬 2026-06-01331m 11F/14F新北市鶯歌區中山路329巷26弄3號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-23310m 3F/14F新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 · 住宅大樓 35 萬/坪總 1,480 萬 2026-04-29435m 1F/5F一樓新北市鶯歌區育樂街76號 · 公寓 29.2 萬/坪總 760 萬 2026-04-20336m 1F/7F一樓新北市鶯歌區國慶街5號 · 華廈 24 萬/坪總 1,468 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 8F/9F 2026-03-29
34.7萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.51 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄7號 6F/9F 2025-03-16
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡25年 含車位
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2024-06-30
26.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.84 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 8F/9F 2024-05-05
24.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 47.94 坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2024-04-27
25.5萬/坪 總價 836 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.84 坪 屋齡43年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 8F/9F 2024-04-04
28.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.35 坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 6F/9F 2023-10-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區南雅路31號 4F/5F 2022-05-14
16.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
新北市鶯歌區南雅路483號 1F/5F 2021-12-24
30.2萬/坪 總價 1,160 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +288 萬（+25%）
新北市鶯歌區南雅路1號 5F/5F 2021-11-29
17.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.16 坪 屋齡41年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +136 萬（+25%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄15號 4F/9F 2021-06-16
22.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.8 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +335 萬（+25%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 4F/9F 2021-04-17
27.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡21年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +347 萬（+25%）
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2021-03-05
17.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +139 萬（+25%）
新北市鶯歌區南雅路33巷3號 5F/5F 2021-01-23
17.0萬/坪 總價 408 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡41年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +101 萬（+25%）
新北市鶯歌區南雅路29號 5F/5F 2020-11-29
15.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +211 萬（+41%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 6F/9F 2020-10-05
23.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.79 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +567 萬（+41%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 7F/9F 2020-02-14
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +426 萬（+41%）
新北市鶯歌區南雅路29號 4F/5F 2019-06-17
15.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +237 萬（+45%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 1F/9F 2019-06-12
33.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 35.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +541 萬（+45%）
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2019-04-18
15.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 — 權狀 32.84 坪
現在能賣多少 740 萬 較當時 +230 萬（+45%）
新北市鶯歌區南雅路467號 3F/5F 2018-12-17
19.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.84 坪
現在能賣多少 999 萬 較當時 +349 萬（+54%）
新北市鶯歌區南雅路438號 5F/7F 2018-06-14
14.8萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +389 萬（+54%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號 7F/9F 2018-05-22
23.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.25 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +430 萬（+54%）
新北市鶯歌區南雅路23號 全F/4F 2018-01-06
15.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 57.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +483 萬（+54%）
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2017-10-18
17.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡37年
新北市鶯歌區南雅路491號 1F/5F 2017-07-19
21.8萬/坪 總價 838 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.41 坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 7F/9F 2017-03-06
23.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區南雅路49號 4F/9F 2015-09-04
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.92 坪 屋齡15年 含車位
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 4F/9F 2015-08-24
24.4萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡15年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 8F/9F 2014-10-08
21.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 96.29 坪 屋齡14年 含車位
新北市鶯歌區南雅路438號 4F/7F 2014-09-25
14.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.88 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區南雅路21號 全F/4F 2014-06-16
16.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 115.26 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2014-02-10
15.6萬/坪 總價 490 萬
公寓 — 權狀 31.39 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區南雅路465號 4F/5F 2013-12-11
10.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪
新北市鶯歌區南雅路437號 4F/4F 2013-08-16
12.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 — 權狀 31.68 坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 9F/9F 2013-08-16
17.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.75 坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區南雅路451號 4F/4F 2013-08-09
14.3萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.84 坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 4F/9F 2013-07-10
19.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
新北市鶯歌區南雅路49號 6F/9F 2013-06-30
19.4萬/坪 總價 885 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.67 坪 屋齡13年
新北市鶯歌區南雅路499號 4F/7F 2013-05-06
10.4萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 50.98 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 4F/9F 2013-04-15
15.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡13年
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 6F/9F 2013-02-01
15.0萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 86.7 坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區南雅路419號 全F/3F 2012-11-27
26.6萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 131.59 坪
新北市鶯歌區南雅路465號 5F/5F 2012-08-24
9.7萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.84 坪
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號 9F/9F 2012-08-11
15.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.78 坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區南雅路43號 7F/9F 2012-07-22
18.6萬/坪 總價 820 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡12年

南雅路社區／大樓排行（27 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號 30.7 1 筆 23 年 2023-10-03
新北市鶯歌區南雅路483號 30.2 1 筆 40 年 2021-12-24
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄7號 29.8 1 筆 25 年 2025-03-16
新北市鶯歌區南雅路419號 26.6 1 筆 — 2012-11-27
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄13號 26.2 2 筆 20 年 2026-03-29
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄1號 25.6 2 筆 21 年 2021-04-17
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 24.3 3 筆 19 年 2024-05-05
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄8號 23.4 1 筆 18 年 2018-05-22
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄20號 23.2 2 筆 19 年 2020-02-14
新北市鶯歌區南雅路491號 22.4 4 筆 43 年 2024-06-30
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄15號 22.2 1 筆 21 年 2021-06-16
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄18號 21.9 5 筆 16 年 2024-04-04
新北市鶯歌區南雅路467號 19.8 1 筆 — 2018-12-17
新北市鶯歌區南雅路49號 19.7 2 筆 14 年 2015-09-04
新北市鶯歌區南雅路43號 18.6 1 筆 12 年 2012-07-22
新北市鶯歌區南雅路1號 17.1 1 筆 41 年 2021-11-29
新北市鶯歌區南雅路31號 17 4 筆 39 年 2022-05-14
新北市鶯歌區南雅路33巷3號 17 1 筆 41 年 2021-01-23
新北市鶯歌區南雅路21號 16.9 1 筆 34 年 2014-06-16
新北市鶯歌區南雅路23號 15.8 1 筆 38 年 2018-01-06
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄3號 15.8 1 筆 12 年 2012-08-11
新北市鶯歌區南雅路29號 15.1 2 筆 40 年 2020-11-29
新北市鶯歌區南雅路438號 14.4 2 筆 24 年 2018-06-14
新北市鶯歌區南雅路451號 14.3 1 筆 — 2013-08-09
新北市鶯歌區南雅路437號 12 1 筆 — 2013-08-16
新北市鶯歌區南雅路499號 10.4 1 筆 19 年 2013-05-06
新北市鶯歌區南雅路465號 10.2 2 筆 — 2013-12-11
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鶯歌區南雅路 常見問題

鶯歌區南雅路房價現在多少？

新北市鶯歌區南雅路實價登錄單價中位 19.4 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 11–31 萬/坪，比 鶯歌區全區低 13%。共 46 筆，資料截至 2026 年第三季。

南雅路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 16.9、巷弄門牌 23.4 萬/坪，巷內比臨路高 38%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南雅路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市鶯歌區南雅路33巷6弄12號」，約 30.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。