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楊梅區光華街 房價行情

內政部實價登錄 · 62 筆

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實價雷達預估單價楊梅區光華街
推薦單價 22 萬/坪 平均 21.9 萬/坪
最低16萬/坪
最高29萬/坪
成交62筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-02-22447m 4F/7F桃園市楊梅區中山北路一段74巷23號 · 華廈 20.3 萬/坪總 605 萬 2026-01-19333m 4F/12F桃園市楊梅區大模街59號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-17435m 6F/7F桃園市楊梅區中山北路一段74巷27號 · 華廈 19 萬/坪總 750 萬 2026-01-14456m 透天桃園市楊梅區光復北街23巷23號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,088 萬 2025-12-03318m 透天桃園市楊梅區中山路121巷5弄23號 · 透天 23.5 萬/坪總 620 萬

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桃園市楊梅區光華街22之1號 全F/2F 2024-07-16
41.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 29.22坪 屋齡75年
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2023-09-18
30.9萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 3,781.3 萬
透天 5房2廳3衛 122.19坪 屋齡64年
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +196 萬（+5%）
桃園市楊梅區光華街1號 9F/14F 2023-01-17
24.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市楊梅區光華街36號 全F/2F 2022-05-10
15.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 210 萬
透天 6房3廳3衛 13.58坪 屋齡63年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +33 萬（+16%）
桃園市楊梅區光華街1號 10F/14F 2021-10-16
22.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +515 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2021-09-30
20.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +529 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-09-26
20.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +481 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 12F/14F 2021-09-26
21.5萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +462 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2021-08-28
20.0萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +475 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-08-21
20.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +456 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2021-08-21
21.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.32坪 屋齡3年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +532 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-08-14
20.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.19坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +446 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-08-14
21.9萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +514 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-08-07
22.8萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +503 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街22之1號 全F/2F 2021-08-05
30.1萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 29.22坪 屋齡72年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +302 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2021-07-24
20.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +433 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 5F/14F 2021-07-02
20.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.56坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +480 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-05-28
22.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +498 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2021-05-27
21.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +480 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 11F/14F 2021-05-20
21.6萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +480 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 5F/14F 2021-05-02
20.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +464 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2021-05-02
21.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +515 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 6F/14F 2021-04-18
21.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +474 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 5F/14F 2021-04-06
24.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.22坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +457 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 2F/14F 2021-03-15
23.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.95坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +512 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 6F/14F 2021-03-08
24.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +532 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 5F/14F 2021-02-27
21.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +449 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 7F/14F 2021-02-18
20.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +484 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 14F/14F 2021-02-08
21.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.19坪 屋齡3年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +464 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 4F/14F 2021-01-19
21.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +446 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 14F/14F 2020-12-25
22.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.35坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +706 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 7F/14F 2020-12-05
20.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +657 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 12F/14F 2020-09-21
26.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.86坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +706 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 —F/14F 2020-09-03
21.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +672 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 9F/14F 2020-08-16
22.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +730 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 6F/14F 2020-08-13
20.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +691 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 11F/14F 2020-07-31
21.8萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,261 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +696 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 13F/14F 2020-07-05
22.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +681 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 8F/14F 2020-06-29
22.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +745 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 6F/14F 2020-05-20
22.3萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,049 萬 較當時 +671 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2020-05-09
29.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.86坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +769 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2020-02-24
21.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +662 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 11F/14F 2020-02-15
22.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +675 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 10F/14F 2020-02-06
24.2萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +722 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 9F/14F 2020-01-22
21.8萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +677 萬（+49%）
桃園市楊梅區光華街1號 12F/14F 2019-10-16
23.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.71坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +894 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 8F/14F 2019-09-27
21.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.69坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +961 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 8F/14F 2019-09-27
21.9萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.35坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +879 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 12F/14F 2019-06-10
22.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +937 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 10F/14F 2019-04-19
24.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.56坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +1,020 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 10F/14F 2019-04-11
22.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.46坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +867 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街28號 1F/5F 2019-04-01
10.6萬/坪 總價 415 萬
華廈 4房2廳3衛 39.06坪 屋齡6年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +251 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 9F/14F 2019-03-23
22.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +876 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 9F/14F 2019-03-19
22.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +876 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街28號 2F/5F 2019-02-18
6.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 4房2廳2衛 37.36坪 屋齡6年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +151 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街28號 5F/5F 2019-02-18
6.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 4房2廳2衛 37.36坪 屋齡6年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +151 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 8F/14F 2019-01-19
22.2萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +831 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 7F/14F 2019-01-12
22.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.94坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +831 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 10F/14F 2019-01-12
22.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.09坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,374 萬 較當時 +894 萬（+60%）
桃園市楊梅區光華街1號 14F/14F 2018-11-27
21.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.54坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +1,076 萬（+65%）
桃園市楊梅區光華街1號 11F/14F 2018-11-25
22.4萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +1,001 萬（+65%）
桃園市楊梅區光華街40號 全F/3F 2017-05-22
20.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳2衛 96.46坪 屋齡76年

光華街社區／大樓排行（5 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區光華街22之1號 35.6 2 筆 74 年 2024-07-16
桃園市楊梅區光華街36號 23.2 2 筆 64 年 2023-09-18
桃園市楊梅區光華街1號 22.2 54 筆 2 年 2023-01-17
桃園市楊梅區光華街40號 20.7 1 筆 76 年 2017-05-22
桃園市楊梅區光華街28號 8 3 筆 6 年 2019-04-01
在楊梅區要過戶?周邊 60 位登記代書

楊梅區光華街 常見問題

楊梅區光華街房價現在多少？

桃園市楊梅區光華街實價登錄單價中位 22 萬/坪、平均 21.9 萬/坪，多數成交落在 16–29 萬/坪，比 楊梅區全區高 53%。共 62 筆，資料截至 2026 年第三季。

光華街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區光華街22之1號」，約 35.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。