中區民權路 房價行情
內政部實價登錄 · 628 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中區民權路
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 15.5 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交628筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.7 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪622 筆
一樓（含店面、騎樓）13.8 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-12112m 9F/12F臺中市中區民權路106號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 600 萬 2026-05-05323m 12F/12F臺中市中區臺灣大道一段388號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 153 萬 2026-05-02379m 8F/11F臺中市中區民族路64號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 245 萬 2026-04-2973m 11F/12F臺中市中區三民路二段29號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 198 萬 2026-04-18397m 9F/12F臺中市中區中華路一段55號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 1,565 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市中區民權路106號 9F/12F 2026-05-12
20.3萬/坪 總價 600 萬
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2026-04-01
22.9萬/坪 總價 300 萬
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2026-01-25
22.7萬/坪 總價 260 萬
臺中市中區民權路164號 11F/28F 2026-01-25
22.7萬/坪 總價 260 萬
臺中市中區民權路22號 7F/12F 2025-12-24
30.9萬/坪 總價 268 萬
臺中市中區民權路22號 6F/12F 2025-11-29
28.2萬/坪 總價 280 萬
臺中市中區民權路22號 6F/12F 2025-11-09
21.9萬/坪 總價 190 萬
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2025-10-25
24.6萬/坪 總價 280 萬
臺中市中區民權路106號 11F/12F 2025-10-18
30.1萬/坪 總價 725 萬
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2025-08-15
21.2萬/坪 總價 240 萬
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2025-02-22
23.6萬/坪 總價 266 萬
臺中市中區民權路106號 11F/12F 2025-02-08
21.0萬/坪 總價 505 萬
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2024-11-17
23.8萬/坪 總價 480 萬
臺中市中區民權路38號 全F/2F 2024-10-04
93.3萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 3,800 萬
臺中市中區民權路22號 9F/12F 2024-07-31
31.1萬/坪 總價 273 萬
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2024-06-18
26.3萬/坪 總價 320 萬
臺中市中區民權路164號 22F/28F 2024-03-31
23.7萬/坪 總價 310 萬
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2024-03-21
22.4萬/坪 總價 452 萬
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2024-03-03
28.8萬/坪 總價 250 萬
臺中市中區民權路186巷3弄2號 全F/3F 2024-02-25
29.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,145 萬
臺中市中區民權路22號 12F/12F 2024-02-19
28.5萬/坪 總價 283 萬
臺中市中區民權路22號 12F/12F 2024-02-19
28.5萬/坪 總價 247 萬
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2024-01-29
28.8萬/坪 總價 350 萬
臺中市中區民權路22號 2F/12F 2024-01-09
24.8萬/坪 總價 240 萬
臺中市中區民權路22號 2F/12F 2023-12-30
22.3萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-12-17
27.9萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 26F/28F 2023-12-15
26.8萬/坪 總價 305 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 328 萬 較當時 +23 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2023-12-02
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-11-14
22.5萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-11-12
22.9萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 279 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2023-11-08
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-11-04
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-10-30
15.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 193 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺中市中區民權路22號 5F/12F 2023-10-28
26.5萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-10-13
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-10-11
21.2萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-10-07
26.5萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 322 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-09-24
27.5萬/坪 總價 312 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 335 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2023-09-20
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 14F/28F 2023-09-20
21.9萬/坪 總價 248 萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-09-16
20.4萬/坪 總價 232 萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-08-18
27.7萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +24 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 13F/28F 2023-07-29
20.8萬/坪 總價 236 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-07-16
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 20F/28F 2023-07-12
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2023-06-23
20.6萬/坪 總價 233 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-06-09
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-05-26
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-05-11
21.1萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 25F/28F 2023-05-02
20.9萬/坪 總價 237 萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 255 萬 較當時 +18 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 15F/28F 2023-04-29
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 19F/28F 2023-04-14
18.1萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +15 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-02-25
20.3萬/坪 總價 230 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 247 萬 較當時 +17 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2023-02-18
18.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 18F/28F 2023-02-14
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路22號 4F/12F 2023-02-13
18.7萬/坪 總價 186 萬
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 12F/28F 2023-02-04
19.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 17F/28F 2023-02-01
19.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 28F/28F 2023-01-11
22.1萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 16F/28F 2023-01-09
18.5萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺中市中區民權路164號 21F/28F 2023-01-03
18.1萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺中市中區民權路164號 23F/28F 2022-12-30
20.9萬/坪 總價 238 萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 250 萬 較當時 +12 萬（+5%）
民權路社區／大樓排行（15 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區民權路38號 | 93.3 | 1 筆 | — | 2024-10-04 |
| 臺中市中區民權路16號 | 86.7 | 1 筆 | 93 年 | 2022-01-03 |
| 臺中市中區民權路180號 | 48.2 | 1 筆 | — | 2019-04-12 |
| 臺中市中區民權路182號 | 41.1 | 1 筆 | — | 2019-07-16 |
| 臺中市中區民權路14巷17號 | 38.5 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-06 |
| 臺中市中區民權路98號 | 36.6 | 1 筆 | — | 2013-12-21 |
| 臺中市中區民權路14巷15號 | 32 | 1 筆 | 35 年 | 2018-09-13 |
| 臺中市中區民權路186巷3弄2號 | 29.7 | 1 筆 | 44 年 | 2024-02-25 |
| 臺中市中區民權路14巷8號 | 24.9 | 1 筆 | 47 年 | 2021-09-02 |
| 臺中市中區民權路14巷10號 | 17.6 | 1 筆 | 45 年 | 2019-12-26 |
| 臺中市中區民權路106號 | 16.7 | 14 筆 | 25 年 | 2026-05-12 |
| 臺中市中區民權路22號 | 16.2 | 64 筆 | 23 年 | 2025-12-24 |
| 臺中市中區民權路162號 | 15.7 | 1 筆 | 16 年 | 2013-08-29 |
| 臺中市中區民權路164號 | 14.9 | 535 筆 | 21 年 | 2026-04-10 |
| 臺中市中區民權路102號 | 13.2 | 4 筆 | 40 年 | 2022-06-17 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
15.5萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
22年
本路段中位 比 中區全區低 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 628 筆，截至 2026 年第二季。
民權路單價走勢
2016 → 2026
民權路↑111%
民權路單位：萬/坪
民權路時光機 · 歷年回放
民權路2016–2026 單價回放
10 年來 +111%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 民權路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民權路交通與通勤
民權路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺中 站步行約 14 分 · 距 1064 公尺
五權站步行 23 分 · 1696m精武站步行 31 分 · 2304m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民權路周邊環境
民權路生活機能90 分
✓車站臺中1.1 公里
✓超商全家便利商店108 公尺・3 處
✓超市三德批發商行250 公尺
✓學校忠孝國小481 公尺
✓醫院臺中醫院178 公尺・3 處
✓診所向日葵復健科診所336 公尺
✓公園（未命名）95 公尺・4 處
✓銀行兆豐國際商業銀行163 公尺・15 處
✓停車場Times192 公尺・2 處
✓充電站（未命名）861 公尺
✓運動中心臺中教大附小游泳池(館)524 公尺・3 處
民權路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)756 公尺
✓加油站公園路站 加油站940 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.9 公里
✓墓地（未命名）3.7 公里
✓市場第二市場245 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
三民路三段38.8萬中華西街30.4萬大誠街伍之柒之陸23.7萬繼光街23.2萬中華路二段22.6萬自由路二段21.7萬興民街21.7萬市府路21萬中山路20.9萬興中街20.7萬仁愛街20.5萬三民路二段20.2萬臺灣大道一段20.1萬吉祥街19.7萬
中區民權路近年在內政部實價登錄累積 628 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 111%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民權路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
664元/坪/月
中區全區中位
734元/坪/月
推估年投報
5.8%
租賃筆數
545筆
中區各型態租金中位
住宅大樓704 元/坪/月1,373 筆
華廈734 元/坪/月366 筆
透天1197 元/坪/月280 筆
套房704 元/坪/月156 筆
公寓740 元/坪/月93 筆
店面717 元/坪/月92 筆
民權路最近租賃成交
2026-05-10民權路１６４號二十六樓之１ 12.19坪7,500 元/月615 元/坪
2026-05-09民權路１６４號１５樓之１６ 11.31坪8,000 元/月707 元/坪
2026-05-08民權路１６４號二十六樓之１４ 11.31坪6,500 元/月575 元/坪
2026-05-06民權路１６４號二十六樓之１７ 11.31坪6,000 元/月529 元/坪
2026-05-06民權路１６４號２５樓之１１ 11.33坪7,500 元/月661 元/坪
2026-05-06民權路１６４號二十五樓之５ 11.33坪9,000 元/月793 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區民權路 常見問題
中區民權路房價現在多少？
臺中市中區民權路實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 15.5 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 中區全區低 5%。共 628 筆，資料截至 2026 年第二季。
民權路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區民權路38號」，約 93.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。