臺中市北區北屯路1號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 212 筆 · House ID TW-TC-01724094 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,251 萬 約 27.8 萬/坪 × 45 坪
最低可賣1,170萬
最高可賣1,665萬
中位單價27.8萬/坪
各屋型中位· 北區近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
1,217萬
合理區間 1,071～1,363 萬
單價27.9 萬/坪
坪數43.6 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數212 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
47
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 1,254～1,314萬 市值估算 1,217 萬・買方市場
預期成交帶1,071～1,363 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 3 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
66/100
房屋 DNA
臺中市北區北屯路1號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通53
太原 1.1km
生活89
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和23
高於北區中位 31%
出租收益81
推估年投報 3.1%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 2 筆成交、單價中位 49.3 萬/坪，價格較去年同期走高 9.3%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 3 年。對比北區全區中位 21.2 萬/坪，本址貴約 31%，在區內偏高價帶。跟北屯路整條路的行情（26.1 萬/坪）相比，這裡高了約 7%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。若延續北區近五年年均約 +0% 的走勢，一年後中位推估約 27.8 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 212 筆成交橫跨 2019－2026 年，單價 26.43 → 49.3 萬/坪，上漲約 87%。
成交2019-04-04住宅大樓 7F成交 748 萬（26.43 萬/坪）
成交2019-04-04住宅大樓 3F成交 1,168 萬（26.09 萬/坪）
⋯ 中間還有 207 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2025-01-09住宅大樓 6F成交 2,208 萬（45.06 萬/坪）
出租2025-03-10出租成交 月租 22,400 元（727 元/坪）
成交2025-05-23住宅大樓 8F成交 2,238 萬（37.95 萬/坪）
出租2025-07-24出租成交 月租 24,000 元（869 元/坪）
出租2025-08-07出租成交 月租 22,400 元（727 元/坪）
出租2025-09-02出租成交 月租 19,000 元（539 元/坪）
成交2025-09-14住宅大樓 8F成交 1,630 萬（46.18 萬/坪）
出租2025-12-05出租成交 月租 23,000 元（651 元/坪）
出租2026-01-02出租成交 月租 30,000 元（803 元/坪）
成交2026-05-10住宅大樓 4F成交 2,150 萬（49.3 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 212 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
2樓11 筆3樓12 筆4樓15 筆5樓13 筆6樓14 筆7樓13 筆8樓14 筆9樓12 筆10樓12 筆11樓12 筆12樓12 筆13樓13 筆14樓13 筆15樓13 筆16樓10 筆17樓10 筆18樓13 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-05-22259m 6F/24F臺中市北區進化路519號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 1,850 萬 2026-05-12249m 4F/5F臺中市北區育強街111巷6之3號 · 公寓 12.8 萬/坪總 280 萬 2026-05-05209m 17F/22F臺中市北區育樂街86號 · 住宅大樓 33.9 萬/坪總 1,900 萬 2026-04-26193m 15F/22F臺中市北區育樂街82號 · 住宅大樓 47.2 萬/坪總 960 萬 2026-03-28193m 9F/22F臺中市北區育樂街82號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 1,128 萬
本址單價走勢
2019 → 2026
本址↑78%北區全區↑33%
本址北區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 58 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（212 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
北屯路１號四樓之１ 4F/18F › 2026-05-10
49.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +1,062 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +680 萬
北屯路１號八樓之５ 8F/18F › 2025-09-14
46.2萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +536 萬
北屯路１號八樓之２ 8F/18F › 2025-05-23
38.0萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +527 萬
北屯路１號六樓之１２ 6F/18F › 2025-01-09
45.1萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +661 萬
北屯路１號七樓之２ 7F/18F › 2024-03-21
40.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +1,011 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +526 萬
北屯路１號四樓之１０ 4F/18F › 2023-12-27
38.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +280 萬
北屯路１號十三樓之５ 13F/18F › 2023-12-20
45.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
北屯路１號四樓之９ 4F/18F › 2023-11-24
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
北屯路１號十五樓之８ 15F/18F › 2023-11-16
47.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
北屯路１號十八樓之１２ 18F/18F › 2023-10-17
48.6萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,898 萬）
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
北屯路１號五樓之１１ 5F/18F › 2023-09-17
55.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +430 萬
北屯路１號十四樓之１ 14F/18F › 2023-09-12
37.1萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
北屯路１號六樓之３ 6F/18F › 2023-06-29
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +182 萬
北屯路１號二樓之１ 2F/18F › 2019-11-09
29.4萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +374 萬（+33%）
北屯路１號十八樓之７ 18F/18F › 2019-11-04
29.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +376 萬（+33%）
北屯路１號十七樓之７ 17F/18F › 2019-11-03
29.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +360 萬（+33%）
北屯路１號三樓之１３ 3F/18F › 2019-10-28
27.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +349 萬（+33%）
北屯路１號二樓之５ 2F/18F › 2019-10-20
27.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +266 萬（+33%）
北屯路１號二樓之２ 2F/18F › 2019-10-20
28.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,110 萬）
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +442 萬（+33%）
北屯路１號四樓之３ 4F/18F › 2019-10-18
27.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +265 萬（+33%）
北屯路１號四樓之１ 4F/18F › 2019-10-14
28.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +356 萬（+33%）
北屯路１號三樓之８ 3F/18F › 2019-10-04
28.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +357 萬（+33%）
北屯路１號十六樓之１３ 16F/18F › 2019-09-29
29.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +370 萬（+33%）
北屯路１號四樓之７ 4F/18F › 2019-09-17
27.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 917 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +343 萬（+33%）
北屯路１號四樓之８ 4F/18F › 2019-09-17
28.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 951 萬）
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +355 萬（+33%）
北屯路１號四樓之２ 4F/18F › 2019-09-16
28.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +409 萬（+33%）
北屯路１號四樓之１１ 4F/18F › 2019-09-03
27.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 683 萬）
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +268 萬（+33%）
北屯路１號六樓之１ 6F/18F › 2019-08-30
29.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +365 萬（+33%）
北屯路１號十四樓之１ 14F/18F › 2019-08-26
29.6萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 997 萬）
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +369 萬（+33%）
北屯路１號十三樓之８ 13F/18F › 2019-08-26
29.8萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,003 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +369 萬（+33%）
北屯路１號四樓之９ 4F/18F › 2019-08-26
28.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,103 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +402 萬（+33%）
北屯路１號五樓之９ 5F/18F › 2019-08-24
28.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +416 萬（+33%）
北屯路１號十八樓之６ 18F/18F › 2019-08-23
29.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +412 萬（+33%）
北屯路１號十二樓之８ 12F/18F › 2019-08-04
29.2萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +364 萬（+33%）
北屯路１號六樓之２ 6F/18F › 2019-08-01
29.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +465 萬（+33%）
北屯路１號十四樓之６ 14F/18F › 2019-07-31
28.0萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,092 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +400 萬（+33%）
北屯路１號十四樓之１３ 14F/18F › 2019-07-23
28.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 953 萬）
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +349 萬（+33%）
北屯路１號六樓之１１ 6F/18F › 2019-07-13
28.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +272 萬（+33%）
北屯路１號十七樓之５ 17F/18F › 2019-07-11
28.2萬/坪 總價 829 萬（扣車位 714 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +271 萬（+33%）
北屯路１號七樓之２ 7F/18F › 2019-07-05
27.8萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,084 萬）
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +454 萬（+33%）
北屯路１號十八樓之５ 18F/18F › 2019-07-05
28.6萬/坪 總價 985 萬（扣車位 725 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +322 萬（+33%）
北屯路１號十一樓之８ 11F/18F › 2019-06-30
28.8萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 969 萬）
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +355 萬（+33%）
北屯路１號十二樓之１ 12F/18F › 2019-06-29
28.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 965 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +360 萬（+33%）
北屯路１號九樓之２ 9F/18F › 2019-06-28
28.9萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,127 萬）
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +460 萬（+33%）
北屯路１號九樓之１ 9F/18F › 2019-06-28
28.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 973 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +356 萬（+33%）
北屯路１號十六樓之３ 16F/18F › 2019-06-22
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +272 萬（+33%）
北屯路１號十六樓之５ 16F/18F › 2019-06-22
27.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +272 萬（+33%）
北屯路１號十七樓之１２ 17F/18F › 2019-06-19
28.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,116 萬）
較上次成交 ↓ −69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +403 萬（+33%）
北屯路１號十樓之７ 10F/18F › 2019-06-17
27.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 915 萬）
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +344 萬（+33%）
北屯路１號八樓之８ 8F/18F › 2019-06-17
28.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +355 萬（+33%）
北屯路１號十四樓之１２ 14F/18F › 2019-06-16
28.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +406 萬（+33%）
北屯路１號十四樓之３ 14F/18F › 2019-06-16
27.6萬/坪 總價 813 萬（扣車位 698 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +266 萬（+33%）
北屯路１號十一樓之５ 11F/18F › 2019-06-05
27.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +265 萬（+33%）
北屯路１號八樓之６ 8F/18F › 2019-05-31
27.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,072 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +383 萬（+33%）
北屯路１號十一樓之２ 11F/18F › 2019-05-25
28.2萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +398 萬（+33%）
北屯路１號十四樓之２ 14F/18F › 2019-05-25
29.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,165 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +424 萬（+33%）
北屯路１號十五樓之５ 15F/18F › 2019-05-20
27.2萬/坪 總價 814 萬（扣車位 689 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +266 萬（+33%）
北屯路１號十五樓之３ 15F/18F › 2019-05-20
27.2萬/坪 總價 804 萬（扣車位 689 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +263 萬（+33%）
北屯路１號七樓之１１ 7F/18F › 2019-05-18
27.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +262 萬（+33%）
北屯路１號十八樓之１２ 18F/18F › 2019-05-10
29.2萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +461 萬（+33%）
北屯路１號八樓之１ 8F/18F › 2019-05-07
28.8萬/坪 總價 1,074 萬（扣車位 969 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +351 萬（+33%）
北屯路１號八樓之１０ 8F/18F › 2019-05-07
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +262 萬（+33%）
北屯路１號八樓之１１ 8F/18F › 2019-05-07
27.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 685 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +262 萬（+33%）
北屯路１號十五樓之９ 15F/18F › 2019-04-29
29.5萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,151 萬）
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +421 萬（+33%）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
18 樓 +5% 13 筆
17 樓 +4% 10 筆
16 樓 +2% 10 筆
15 樓 +1% 13 筆
14 樓 +1% 13 筆
13 樓 +3% 13 筆
12 樓 0% 12 筆
11 樓 0% 12 筆
10 樓 -2% 12 筆
9 樓 -1% 12 筆
8 樓 -1% 14 筆
7 樓 -2% 13 筆
6 樓 0% 14 筆
5 樓 -6% 13 筆
4 樓 -2% 15 筆
3 樓 -5% 12 筆
2 樓 -3% 11 筆
全棟中位 27.9 萬/坪（2–18 樓）
租金行情
本址租金中位
727元/坪/月
北屯路租金中位
648元/坪/月
北區租金中位
711元/坪/月
推估年投報
3.1%
買租比約 32 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 27.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-01-02 住宅大樓 43.61坪 3房 30,000 元/月803 元/坪
2025-12-05 住宅大樓 35.3坪 2房 23,000 元/月651 元/坪
2025-09-02 住宅大樓 35.3坪 2房 19,000 元/月539 元/坪
2025-08-07 住宅大樓 34.49坪 2房 22,400 元/月727 元/坪
2025-07-24 住宅大樓 35.3坪 2房 24,000 元/月869 元/坪
2025-03-10 住宅大樓 34.49坪 2房 22,400 元/月727 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2019–2026 年（跨 7 年）、共 58 次同戶轉手
同戶轉手
58 次
賺 / 賠
23 / 35
最多賺
680 萬
平均年化
4.9 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-05
4F · 44 坪 估賺 +680 萬 報酬率 62.5%
買進2019-10-141,088 萬
賣出2026-05-102,150 萬
持有6.6 年年化 9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,062 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 86 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 102 萬
- 房地合一稅（持有 6.6 年 · 20%）
- − 170 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +680 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
8F · 35 坪 估賺 +536 萬 報酬率 67%
買進2019-05-25800 萬
賣出2025-09-141,630 萬
持有6.3 年年化 10.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +830 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 65 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 77 萬
- 房地合一稅（持有 6.3 年 · 20%）
- − 134 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +536 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-05
8F · 59 坪 估賺 +527 萬 報酬率 38%
買進2019-04-251,388 萬
賣出2025-05-232,238 萬
持有6.1 年年化 6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +850 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 90 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 77 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 132 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +527 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-01
6F · 49 坪 估賺 +661 萬 報酬率 56%
買進2019-04-281,180 萬
賣出2025-01-092,208 萬
持有5.7 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,028 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 89 萬
- 房地合一稅（持有 5.7 年 · 20%）
- − 166 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +661 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03
7F · 59 坪 估賺 +526 萬 報酬率 37.9%
買進2019-07-051,389 萬
賣出2024-03-212,400 萬
持有4.7 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,011 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 96 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 24 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 78 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- − 285 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +526 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
4F · 35 坪 估賺 +280 萬 報酬率 34.6%
買進2019-10-18810 萬
賣出2023-12-271,350 萬
持有4.2 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +540 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 152 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +280 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
13F · 45 坪 估賺 +337 萬 報酬率 37.4%
買進2019-04-29902 萬
賣出2023-12-201,550 萬
持有4.6 年年化 8.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +648 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 49 萬
- 房地合一稅（持有 4.6 年 · 35%）
- − 182 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +337 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
4F · 49 坪 估賺 +357 萬 報酬率 28.6%
買進2019-09-161,250 萬
賣出2023-11-241,950 萬
持有4.2 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +700 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 78 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 20 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 193 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +357 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
18F · 59 坪 估賺 +401 萬 報酬率 28.4%
買進2019-05-101,410 萬
賣出2023-10-172,198 萬
持有4.4 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +788 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 88 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 58 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 217 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +401 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
5F · 34 坪 估賺 +430 萬 報酬率 57.4%
買進2019-04-29749 萬
賣出2023-09-171,550 萬
持有4.4 年年化 13%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +801 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 59 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 232 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +430 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
6F · 35 坪 估賺 +182 萬 報酬率 21.9%
買進2019-07-13832 萬
賣出2023-06-291,200 萬
持有4 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +368 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 99 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +182 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
2F · 44 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -0.7%
買進2019-04-251,091 萬
賣出2019-11-091,143 萬
持有0.5 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
18F · 44 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -2.2%
買進2019-04-191,114 萬
賣出2019-11-041,150 萬
持有0.5 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
17F · 44 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -8.8%
買進2019-07-031,145 萬
賣出2019-11-031,100 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
3F · 44 坪 估賠 −77 萬 報酬率 -7.1%
買進2019-10-041,090 萬
賣出2019-10-281,068 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
2F · 59 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3.1%
買進2019-04-251,321 萬
賣出2019-10-201,350 萬
持有0.5 年年化 -6.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
2F · 35 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.4%
買進2019-04-25781 萬
賣出2019-10-20812 萬
持有0.5 年年化 -2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
4F · 35 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -6%
買進2019-09-03818 萬
賣出2019-10-18810 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
4F · 44 坪 估賠 −54 萬 報酬率 -5%
買進2019-09-171,086 萬
賣出2019-10-141,088 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
3F · 44 坪 估賺 +18 萬 報酬率 1.8%
買進2019-04-19998 萬
賣出2019-10-041,090 萬
持有0.5 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
16F · 44 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -2.4%
買進2019-08-021,098 萬
賣出2019-09-291,130 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
4F · 44 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.3%
買進2019-04-05966 萬
賣出2019-09-171,047 萬
持有0.5 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 12 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
4F · 49 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -3.5%
買進2019-08-261,228 萬
賣出2019-09-161,250 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
4F · 35 坪 估賺 +17 萬 報酬率 2.3%
買進2019-04-08742 萬
賣出2019-09-03818 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +76 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
6F · 44 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.3%
買進2019-08-101,050 萬
賣出2019-08-301,115 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
4F · 49 坪 估賺 +37 萬 報酬率 3.4%
買進2019-04-101,093 萬
賣出2019-08-261,228 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 31 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
13F · 44 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.1%
買進2019-07-271,070 萬
賣出2019-08-261,128 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
14F · 44 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2019-07-231,068 萬
賣出2019-08-261,127 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
5F · 49 坪 估賺 +35 萬 報酬率 3.1%
買進2019-04-091,135 萬
賣出2019-08-241,270 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +135 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
18F · 49 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -6.6%
買進2019-04-191,281 萬
賣出2019-08-231,260 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
12F · 44 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -4%
買進2019-06-291,100 萬
賣出2019-08-041,112 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
6F · 59 坪 估賺 +53 萬 報酬率 4.3%
買進2019-05-281,245 萬
賣出2019-08-011,420 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +53 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
14F · 49 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -6.5%
買進2019-06-161,240 萬
賣出2019-07-311,222 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
14F · 44 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -3.3%
買進2019-04-051,047 萬
賣出2019-07-231,068 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
6F · 35 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.5%
買進2019-04-20752 萬
賣出2019-07-13832 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
17F · 35 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -4.7%
買進2019-06-17826 萬
賣出2019-07-11829 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
7F · 59 坪 估賺 +12 萬 報酬率 0.9%
買進2019-04-191,292 萬
賣出2019-07-051,389 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +97 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
18F · 45 坪 估賺 +47 萬 報酬率 5.6%
買進2019-05-11843 萬
賣出2019-07-05985 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +142 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
11F · 44 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.1%
買進2019-06-041,050 萬
賣出2019-06-301,084 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
12F · 44 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -0.8%
買進2019-06-041,050 萬
賣出2019-06-291,100 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
9F · 44 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -3.2%
買進2019-06-041,065 萬
賣出2019-06-281,088 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
9F · 59 坪 估賺 +8 萬 報酬率 0.6%
買進2019-05-051,318 萬
賣出2019-06-281,407 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
16F · 35 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -5.7%
買進2019-04-27838 萬
賣出2019-06-22832 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
17F · 49 坪 估賠 −131 萬 報酬率 -10.1%
買進2019-04-161,300 萬
賣出2019-06-191,231 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −69 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −131 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
8F · 44 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -4.1%
買進2019-05-071,074 萬
賣出2019-06-171,085 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
10F · 44 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -3.5%
買進2019-04-201,031 萬
賣出2019-06-171,050 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
14F · 49 坪 估賠 −118 萬 報酬率 -9.1%
買進2019-05-251,295 萬
賣出2019-06-161,240 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −118 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
14F · 35 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -7.1%
買進2019-05-03830 萬
賣出2019-06-16813 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
11F · 35 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -4.7%
買進2019-04-11807 萬
賣出2019-06-05810 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 49 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3.6%
買進2019-05-041,152 萬
賣出2019-05-311,172 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
14F · 49 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -3.8%
買進2019-04-131,277 萬
賣出2019-05-251,295 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 49 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -6%
買進2019-04-271,227 萬
賣出2019-05-251,215 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
15F · 35 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -4.6%
買進2019-04-24809 萬
賣出2019-05-20814 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
7F · 35 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.3%
買進2019-04-16785 萬
賣出2019-05-18800 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
18F · 59 坪 估賠 −89 萬 報酬率 -6.2%
買進2019-04-131,428 萬
賣出2019-05-101,410 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 56 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 35 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.8%
買進2019-04-12780 萬
賣出2019-05-07800 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 44 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.6%
買進2019-04-141,006 萬
賣出2019-05-071,074 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
15F · 49 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -3.9%
買進2019-04-061,270 萬
賣出2019-04-291,286 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2019–2026 單價回放
7 年來 +78%（年化 +8.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北區北屯路1號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡3 年
總樓層18 層
建物坪數25.3–92.6 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）33 %
主建物實坪20.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）6.3 坪
地段地號錦村段324-1 地號
公告土地現值（115年）50,900 元/㎡
換算每坪地價16.8 萬/坪
依本址 212 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 圓築工程股份有限公司 | 未分類其他土木工程 | 股份有限公司 | 3,600,000 元 |
| 承堉企業社 | 其他洗衣服務 | 獨資 | 200,000 元 |
| 恒勝肉品有限公司 | 畜肉批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
62分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 生活機能佳（89 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（212 筆），行情透明、流動性佳
留意 3
- 單價比 北區全區高 31%
- 殯葬設施偏近：730 公尺
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 23／賠 35）
周邊環境
周邊生活機能89 分
✓車站太原1.1 公里
✓超商OK超商140 公尺・4 處
✓超市美廉社289 公尺・2 處
✓學校天主教育仁小學335 公尺・3 處
✓醫院臺安醫院雙十分院796 公尺・2 處
✓診所王介山骨科外科診所422 公尺
✓公園育強公園269 公尺・3 處
✓銀行臺灣中小企業銀行357 公尺・3 處
✓停車場嘟嘟房停車場198 公尺・3 處
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心新民高中游泳池(館)469 公尺・2 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所臺中二次變電所507 公尺
✓加油站大同站 加油站774 公尺
✕殯葬設施崇德殯儀館730 公尺
✓墓地（未命名）3.9 公里
✓市場北屯市場339 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
健行路6號約 41 公尺
19:39
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
健行路24號約 56 公尺
19:40
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
三民路三段443號約 63 公尺
19:38
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 71 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北區治安概況
毒品261件
機車竊盜32件
住宅竊盜18件
強盜1件
北區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通騎乘/接駁較佳
最近車站太原 站步行約 14 分 · 距 1075 公尺
四維國小站步行 18 分 · 1326m精武站步行 18 分 · 1352m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 21 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北區全區 高 31% ,比 北屯路高 7% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
9 分台中 七期6.3 km
73 分新竹科學園區86.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北區北屯路1號 常見問題
臺中市北區北屯路1號最近成交多少？
臺中市北區北屯路1號實價登錄共 212 筆，單價中位 27.8 萬/坪，常見 26–37 萬/坪，最新成交 2026-05-10。
臺中市北區北屯路1號比 北區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 北區全區約 31%，高於北屯路約 7%。
臺中市北區北屯路1號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-10 · 總價 2,150 萬 · 單價 49.3 萬/坪
附近門牌行情
臺中市北區北屯路14號 107 筆・均 13.4 萬/坪・2026-03 臺中市北區北屯路45號 40 筆・均 17.3 萬/坪・2026-02 臺中市北區北屯路49號 71 筆・均 18 萬/坪・2026-01 臺中市北區北屯路26號 81 筆・均 15.3 萬/坪・2025-12 臺中市北區北屯路47巷4弄6號 2 筆・均 36.7 萬/坪・2025-11 臺中市北區北屯路3號 203 筆・均 28.6 萬/坪・2025-10 臺中市北區北屯路22之2號 32 筆・均 19.4 萬/坪・2025-09 臺中市北區北屯路24巷15弄1之12號 1 筆・均 14.4 萬/坪・2025-05 臺中市北區北屯路47巷7號 2 筆・均 34 萬/坪・2025-04 臺中市北區北屯路73巷4號 1 筆・均 32.2 萬/坪・2023-11
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…