南路82號 22樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-06-27～2016-01-05
22樓單價中位 14.7萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交2 筆
總價中位580 萬
坪數34–39 坪
屋齡21 年
這層 vs 全棟・南路・南區
22樓本樓層14.7基準
南路82號全棟15.2-3%
南路全路段22.4-34%
南區全區20.8-29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
22樓 歷史成交（2 筆）
美村南路８２號２２樓之１ 22F/22F 2016-01-05
14.7萬/坪 總價 580 萬
美村南路８２號２２樓之３ 22F/22F 2015-06-27
12.9萬/坪 總價 435 萬
本棟逐層行情（13 層）
22樓2 筆 14.7萬/坪 21樓1 筆 21.7萬/坪 19樓3 筆 15萬/坪 18樓1 筆 14.6萬/坪 17樓1 筆 16萬/坪 15樓2 筆 13.1萬/坪 14樓2 筆 13.2萬/坪 12樓1 筆 15.7萬/坪 11樓3 筆 15.2萬/坪 8樓2 筆 16.1萬/坪 6樓2 筆 18.9萬/坪 5樓2 筆 11.8萬/坪 1樓2 筆 21.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
22樓 在南路的行情水準
南區 全區的22樓 22.8萬/坪 71 筆・區間 15.3–26.5
本址22樓 14.7萬/坪 2 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 259 公尺
生活機能
超商全家便利商店 49 公尺
停車場Times 129 公尺
公園公園 146 公尺
診所林忠立診所 180 公尺
嫌惡設施
市場市場 40 公尺
市場健康黃昏市場 259 公尺
0m130m259m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南路82號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南路82號22樓成交多少？
22樓單價中位 14.7 萬/坪、總價中位 580 萬，共 2 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第三季。
22樓和整條南路比起來呢？
南路全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址22樓低 34%；比 南區全區低 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 21樓約 21.7 萬、最低 5樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。