學府路109號 2樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2013-01-27～2016-08-08
2樓單價中位 14.9萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交2 筆
總價中位365 萬
坪數25 坪
屋齡34 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
2樓本樓層14.9基準
學府路109號全棟14.4+3%
學府路全路段16.5-10%
南區全區20.9-29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
學府路１０９號２樓之２ 2F/7F 2016-08-08
14.9萬/坪 總價 365 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
學府路１０９號２樓之２ 2F/7F 2013-01-27
10.6萬/坪 總價 260 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的2樓 15.5萬/坪 50 筆・區間 11.3–26.7
南區 全區的2樓 19.3萬/坪 1779 筆・區間 14.5–24.6
本址2樓 14.9萬/坪 2 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的2樓
學府路沿線 17 棟登記過2樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 796 公尺
生活機能
超商7-Eleven 62 公尺
公園復興園路公園 295 公尺
超市全聯福利中心 368 公尺
銀行臺灣土地銀行 425 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 329 公尺
加油站三民路站 加油站 796 公尺
0m398m796m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路109號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路109號2樓成交多少？
2樓單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 365 萬，共 2 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第三季。
2樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址2樓低 10%；比 南區全區低 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 14.4 萬/坪，最高 5樓約 21.7 萬、最低 7樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。