學府路2號 11樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2021-08-31
11樓單價中位 14.2萬/坪 ▼ 28% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,038 萬
坪數73 坪
屋齡28 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
11樓本樓層14.2基準
學府路2號全棟19.8-28%
學府路全路段16.5-14%
南區全區20.9-32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（1 筆）
學府路２號十一樓 11F/12F 2021-08-31
14.2萬/坪 總價 1,038 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的11樓 17.5萬/坪 89 筆・區間 13.5–23.5
南區 全區的11樓 20.7萬/坪 1659 筆・區間 15.1–25.3
本址11樓 14.2萬/坪 1 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的11樓
學府路沿線 20 棟登記過11樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 457 公尺
生活機能
超商7-Eleven 7 公尺
公園黑森林 202 公尺
停車場第一停車場 361 公尺
充電站充電站 417 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 457 公尺
0m229m457m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路2號11樓成交多少？
11樓單價中位 14.2 萬/坪、總價中位 1,038 萬，共 1 筆，低於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第三季。
11樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址11樓低 14%；比 南區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 19.8 萬/坪，最高 7樓約 20.2 萬、最低 10樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。