學府路2號 11樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2021-08-31
這層 vs 全棟・學府路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（5 層）
學府路2號11樓，單價在本棟 5 個有成交的樓層中排第 3，本層 14.2 萬/坪、全棟中位 19.8 萬/坪（低 28%），本棟最高是7樓 20.2 萬/坪、最低是10樓 12 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 在學府路的行情水準
同樓層跨棟比較：學府路沿線的11樓共 89 筆、中位 17.5 萬/坪（四分位 13.5–23.5）；南區全區的11樓共 1659 筆、中位 20.7 萬/坪；本址11樓 14.2 萬/坪，比同路段同樓層低 19%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路全段的樓層階梯
學府路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，11樓中位 17.5 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 16 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 16.9 萬/坪（相差 4%）、上一層的12樓 15.7 萬/坪（相差 11%）；11樓在學府路全段屬中樓層帶（階梯最高到 23 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.9、高樓層帶 18.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 23 樓平均每升一層約 -0.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 7 樓 | 17.7 | 89 | +1% |
| 8 樓 | 18.1 | 101 | +3% |
| 9 樓 | 16 | 93 | -9% |
| 10 樓 | 16.9 | 93 | -3% |
| 11 樓（本頁樓層） | 17.5 | 89 | — |
| 12 樓 | 15.7 | 94 | -10% |
| 13 樓 | 15.5 | 79 | -11% |
| 14 樓 | 15.9 | 69 | -9% |
| 15 樓 | 17.4 | 52 | -1% |
階梯取學府路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學府路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
學府路 其他棟的11樓
學府路沿線共 20 棟登記過11樓成交，以下 9 棟的11樓合計 68 筆，這些棟的11樓中位單價落在 10.4～34 萬/坪（中間值 15.7），本址11樓 14.2 萬/坪在這 10 棟裡排第 7 高，最近一筆在 2025-11，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
學府路2號11樓 環境與風險
學府路2號11樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（11樓／本棟最高 11 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路2號11樓 周邊行情
以學府路2號11樓所在位置為中心的周邊成交，同路段11樓中位 17.5 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南區學府路2號 11樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區學府路2號 11樓（北緯 24.1247°、東經 120.6754°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路2號11樓成交多少？
11樓單價中位 14.2 萬/坪、總價中位 1,038 萬，共 1 筆，低於全棟中位 28%，資料截至 2026 年第四季。
11樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址11樓低 14%；比 南區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 19.8 萬/坪，最高 7樓約 20.2 萬、最低 10樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
學府路全段的11樓算高還是低？
學府路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，11樓中位 17.5 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 16 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 16.9 萬/坪（相差 4%）、上一層的12樓 15.7 萬/坪（相差 11%）；11樓在學府路全段屬中樓層帶（階梯最高到 23 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.9、高樓層帶 18.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 23 樓平均每升一層約 -0.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。