學府路2號 7樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2021-10-11～2024-07-16
7樓單價中位 20.2萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交3 筆
總價中位830 萬
坪數40–42 坪
屋齡29 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
7樓本樓層20.2基準
學府路2號全棟19.8+2%
學府路全路段16.5+22%
南區全區20.9-3%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（3 筆）
學府路２號七樓之２ 7F/12F 2024-07-16
19.8萬/坪 總價 830 萬
學府路２號七樓之１ 7F/12F 2021-12-23
21.0萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
學府路２號七樓之１ 7F/12F 2021-10-11
20.1萬/坪 總價 815 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的7樓 17.7萬/坪 89 筆・區間 13–23
南區 全區的7樓 19.5萬/坪 1878 筆・區間 14.5–25.1
本址7樓 20.2萬/坪 3 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的7樓
學府路沿線 24 棟登記過7樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 457 公尺
生活機能
超商7-Eleven 7 公尺
公園黑森林 202 公尺
停車場第一停車場 361 公尺
充電站充電站 417 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 457 公尺
0m229m457m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路2號7樓成交多少？
7樓單價中位 20.2 萬/坪、總價中位 830 萬，共 3 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第三季。
7樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址7樓高 22%；比 南區全區低 3%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 19.8 萬/坪，最高 7樓約 20.2 萬、最低 10樓約 12 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。