學府路3號 4樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2022-02-22～2026-03-26
4樓單價中位 37萬/坪 ▲ 83% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,280 萬
坪數35 坪
屋齡31 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
4樓本樓層37基準
學府路3號全棟20.2+83%
學府路全路段16.5+124%
南區全區20.9+77%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（3 筆）
學府路３號四樓之２ 4F/12F 2026-03-26
39.8萬/坪 總價 1,375 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
學府路３號四樓之２ 4F/12F 2023-03-06
37.0萬/坪 總價 1,280 萬
學府路３號四樓之２ 4F/12F 2022-02-22
20.2萬/坪 總價 698 萬
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的4樓 16.5萬/坪 100 筆・區間 12.1–25.1
南區 全區的4樓 18.2萬/坪 2393 筆・區間 13.5–23.9
本址4樓 37萬/坪 3 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的4樓
學府路沿線 28 棟登記過4樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 482 公尺
生活機能
超商7-Eleven 34 公尺
公園黑森林 181 公尺
停車場第一停車場 337 公尺
充電站充電站 414 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 482 公尺
0m241m482m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路3號4樓成交多少？
4樓單價中位 37 萬/坪、總價中位 1,280 萬，共 3 筆，高於全棟中位 83%，資料截至 2026 年第三季。
4樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址4樓高 124%；比 南區全區高 77%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 20.2 萬/坪，最高 4樓約 37 萬、最低 3樓約 14.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。