學府路3號 3樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-11-02～2021-01-24
3樓單價中位 14.9萬/坪 ▼ 26% vs 全棟
成交4 筆
總價中位2,120 萬
坪數142 坪
屋齡24 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
3樓本樓層14.9基準
學府路3號全棟20.2-26%
學府路全路段16.5-10%
南區全區20.9-29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（4 筆）
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學府路３號三樓之一 3F/12F 2021-01-24
21.9萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
學府路３號三樓之一 3F/12F 2017-06-02
14.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
學府路3號三樓之ㄧ 3F/12F 2016-06-27
10.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
學府路3號三樓之一 3F/12F 2014-11-02
8.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
本棟逐層行情（4 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的3樓 16.3萬/坪 75 筆・區間 12.4–25.3
南區 全區的3樓 18.9萬/坪 2372 筆・區間 14–24.1
本址3樓 14.9萬/坪 4 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的3樓
學府路沿線 28 棟登記過3樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 482 公尺
生活機能
超商7-Eleven 34 公尺
公園黑森林 181 公尺
停車場第一停車場 337 公尺
充電站充電站 414 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 482 公尺
0m241m482m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路3號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路3號3樓成交多少？
3樓單價中位 14.9 萬/坪、總價中位 2,120 萬，共 4 筆，低於全棟中位 26%，資料截至 2026 年第三季。
3樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址3樓低 10%；比 南區全區低 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 20.2 萬/坪，最高 4樓約 37 萬、最低 3樓約 14.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。