臺中路103號 4樓

這層 vs 全棟・臺中路・東區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（5 層）

臺中路103號4樓，單價在本棟 5 個有成交的樓層中排第 3，本層 13.6 萬/坪、全棟中位 12.6 萬/坪（高 8%），本棟最高是7樓 17.9 萬/坪、最低是6樓 8.2 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

4樓 在臺中路的行情水準

同樓層跨棟比較：臺中路沿線的4樓共 10 筆、中位 13.9 萬/坪（四分位 9.4–17.2）；東區全區的4樓共 1122 筆、中位 18.3 萬/坪；本址4樓 13.6 萬/坪，比同路段同樓層低 2%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

臺中路全段的樓層階梯

臺中路全段有成交紀錄的 10 個樓層裡，4樓中位 13.9 萬/坪排第 5 高（整條樓層階梯的中間值 13.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 12 萬/坪（相差 16%）；4樓在臺中路全段屬中樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 28、中樓層帶 13.7、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，3 樓到 13 樓平均每升一層約 +5.6%。

階梯取臺中路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是臺中路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

臺中路 其他棟的4樓

臺中路沿線共 3 棟登記過4樓成交，以下 2 棟的4樓合計 9 筆，這些棟的4樓中位單價落在 13.4～19.7 萬/坪（中間值 19.7），本址4樓 13.6 萬/坪在這 3 棟裡排第 2 高，最近一筆在 2024-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。