臺中路103號 3樓
臺中市東區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2015-04-25～2016-01-06
這層 vs 全棟・臺中路・東區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（6 筆）
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本棟逐層行情（5 層）
臺中路103號3樓，單價在本棟 5 個有成交的樓層中排第 4，本層 11.4 萬/坪、全棟中位 12.6 萬/坪（低 10%），本棟最高是7樓 17.9 萬/坪、最低是6樓 8.2 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在臺中路的行情水準
同樓層跨棟比較：臺中路沿線的3樓共 10 筆、中位 12 萬/坪（四分位 10.3–19.7）；東區全區的3樓共 1041 筆、中位 18.8 萬/坪；本址3樓 11.4 萬/坪，比同路段同樓層低 5%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
臺中路全段的樓層階梯
臺中路全段有成交紀錄的 10 個樓層裡，3樓中位 12 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 13.9 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的4樓 13.9 萬/坪（相差 -14%）；3樓在臺中路全段屬低樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 28、中樓層帶 13.7、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，3 樓到 13 樓平均每升一層約 +5.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 28 | 16 | +133% |
| 3 樓（本頁樓層） | 12 | 10 | — |
| 4 樓 | 13.9 | 10 | +16% |
| 6 樓 | 9.7 | 4 | -19% |
| 7 樓 | 16.4 | 16 | +37% |
| 8 樓 | 13.7 | 10 | +14% |
| 9 樓 | 11.5 | 6 | -4% |
| 11 樓 | 11.2 | 9 | -7% |
| 12 樓 | 25.1 | 6 | +109% |
階梯取臺中路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是臺中路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
臺中路 其他棟的3樓
臺中路沿線共 3 棟登記過3樓成交，以下 2 棟的3樓合計 4 筆，這些棟的3樓中位單價落在 15.9～28.4 萬/坪（中間值 28.4），本址3樓 11.4 萬/坪在這 3 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2025-07，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
臺中路103號3樓 環境與風險
臺中路103號3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 11 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
臺中路103號3樓 周邊行情
以臺中路103號3樓所在位置為中心的周邊成交，同路段3樓中位 12 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市東區臺中路103號 3樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市東區臺中路103號 3樓（北緯 24.1331°、東經 120.6838°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市東區臺中路103號3樓成交多少？
3樓單價中位 11.4 萬/坪、總價中位 325 萬，共 6 筆，低於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第四季。
3樓和整條臺中路比起來呢？
臺中路全段單價中位約 18 萬/坪，本址3樓低 37%；比 東區全區低 50%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 12.6 萬/坪，最高 7樓約 17.9 萬、最低 6樓約 8.2 萬。下方可切換各樓層。
臺中路全段的3樓算高還是低？
臺中路全段有成交紀錄的 10 個樓層裡，3樓中位 12 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 13.9 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的4樓 13.9 萬/坪（相差 -14%）；3樓在臺中路全段屬低樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 28、中樓層帶 13.7、高樓層帶 20.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，3 樓到 13 樓平均每升一層約 +5.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。