中山區伊通街 房價行情
內政部實價登錄 · 136 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區伊通街
推薦單價 75.5 萬/坪 平均 77.9 萬/坪
最低36萬/坪
最高111萬/坪
成交136筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈96.6 萬/坪公寓88.5 萬/坪住宅大樓95.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上93.3 萬/坪
一般樓層中位74.4 萬/坪124 筆
一樓（含店面、騎樓）100.4 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 35%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-14207m 5F/6F臺北市中山區松江路77巷10號 · 華廈 81.2 萬/坪總 5,280 萬 2026-06-18261m 6F/6F臺北市中山區伊通街19巷3號 · 華廈 111.9 萬/坪總 3,850 萬 2026-06-13136m 6F/13F臺北市中山區建國北路一段150號 · 住宅大樓 118.3 萬/坪總 1,810 萬 2026-05-31289m 18F/18F臺北市中山區南京東路二段108號 · 住宅大樓 109.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-05-20294m 7F/12F臺北市中山區松江路76號 · 住宅大樓 90.1 萬/坪總 4,000 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區伊通街19巷3號 6F/6F 2026-06-18
111.9萬/坪 總價 3,850 萬
臺北市中山區伊通街10號 7F/7F 2026-02-01
87.4萬/坪 總價 6,380 萬（扣車位 6,000 萬）
臺北市中山區伊通街1號 3F/9F 2026-01-19
111.4萬/坪 總價 2,188 萬
臺北市中山區伊通街38號 全F/4F 2026-01-13
97.4萬/坪 土地 318.4 萬/坪 總價 21,000 萬
臺北市中山區伊通街66巷5之1號 3F/4F 2025-12-02
92.4萬/坪 總價 2,158 萬
臺北市中山區伊通街52巷1號 5F/6F 2025-11-29
87.9萬/坪 總價 1,020 萬
臺北市中山區伊通街129號 7F/11F 2025-11-23
95.8萬/坪 總價 1,146 萬
臺北市中山區伊通街19巷27號 5F/6F 2025-11-22
98.0萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市中山區伊通街31號 6F/13F 2025-09-05
81.8萬/坪 總價 5,680 萬（扣車位 5,680 萬）
臺北市中山區伊通街129號 10F/11F 2025-07-02
91.8萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市中山區伊通街129號 10F/11F 2025-07-01
103.7萬/坪 總價 1,515 萬
臺北市中山區伊通街19巷9號 4F/4F 2025-02-23
75.8萬/坪 總價 2,525 萬
臺北市中山區伊通街19巷26號 4F/5F 2024-12-31
88.5萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區伊通街19巷34號 4F/4F 2024-08-21
90.3萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市中山區伊通街129號 11F/11F 2024-07-29
93.3萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,260 萬）
臺北市中山區伊通街125巷13號 5F/6F 2024-07-20
98.0萬/坪 總價 4,028 萬
臺北市中山區伊通街87巷10號 1F/3F 2024-07-14
101.1萬/坪 總價 2,300 萬
臺北市中山區伊通街129號 9F/11F 2024-06-05
95.0萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市中山區伊通街125巷4號 3F/4F 2024-04-17
74.2萬/坪 總價 2,670 萬
臺北市中山區伊通街87巷10號 2F/3F 2024-03-07
79.1萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市中山區伊通街19巷21號 1F/5F 2022-04-25
100.4萬/坪 總價 2,926 萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 3,333 萬 較當時 +407 萬（+14%）
臺北市中山區伊通街52巷1號 6F/6F 2021-07-11
77.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,320 萬）
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +382 萬（+15%）
臺北市中山區伊通街99巷9號 6F/7F 2018-06-22
83.7萬/坪 總價 5,740 萬（扣車位 5,740 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 7,013 萬 較當時 +1,273 萬（+22%）
臺北市中山區伊通街2號 6F/13F 2017-06-30
71.1萬/坪 總價 5,590 萬（扣車位 5,590 萬）
臺北市中山區伊通街52巷14號 4F/5F 2017-06-14
65.1萬/坪 總價 700 萬
臺北市中山區伊通街125巷5號 3F/6F 2016-11-19
68.8萬/坪 總價 2,430 萬
臺北市中山區伊通街129號 6F/11F 2016-08-24
54.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
臺北市中山區伊通街99巷11號 4F/7F 2016-05-07
82.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
臺北市中山區伊通街99巷9號 5F/7F 2016-04-08
79.7萬/坪 總價 4,358 萬（扣車位 4,358 萬）
臺北市中山區伊通街106巷4號 6F/6F 2016-03-30
55.0萬/坪 總價 1,150 萬
臺北市中山區伊通街99巷8之5號 3F/4F 2015-12-14
56.3萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市中山區伊通街52巷1號 6F/6F 2015-11-29
62.4萬/坪 總價 2,316 萬（扣車位 2,316 萬）
臺北市中山區伊通街104之2號 3F/4F 2015-11-26
58.4萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市中山區伊通街52巷1號 2F/6F 2015-11-22
70.6萬/坪 總價 820 萬
臺北市中山區伊通街125巷6之1號 3F/4F 2015-06-29
65.8萬/坪 總價 1,450 萬
臺北市中山區伊通街52巷1號 3F/6F 2015-05-25
60.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
臺北市中山區伊通街46號 1F/2F 2015-04-29
199.7萬/坪 總價 7,078 萬
臺北市中山區伊通街129號 5F/11F 2015-04-27
80.9萬/坪 總價 970 萬
臺北市中山區伊通街27號 2F/7F 2015-02-10
67.5萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,560 萬）
臺北市中山區伊通街106巷2號 3F/6F 2014-11-06
21.0萬/坪 總價 879 萬
臺北市中山區伊通街2號 2F/13F 2014-10-24
72.1萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 4,238 萬）
臺北市中山區伊通街21號 6F/9F 2014-10-23
46.6萬/坪 總價 3,814.7 萬（扣車位 3,815 萬）
臺北市中山區伊通街19巷30號 2F/6F 2014-08-05
70.7萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中山區伊通街19巷30號 3F/6F 2014-08-05
70.7萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中山區伊通街19巷30號 4F/6F 2014-08-05
70.7萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中山區伊通街19巷30號 5F/6F 2014-07-21
70.9萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中山區伊通街19巷30號 6F/6F 2014-07-21
77.4萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市中山區伊通街99巷9號 6F/7F 2014-07-09
80.2萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
臺北市中山區伊通街129號 10F/11F 2014-06-22
85.4萬/坪 總價 970 萬
臺北市中山區伊通街106巷5之2號 全F/3F 2014-05-26
43.9萬/坪 土地 114.9 萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,840 萬）
臺北市中山區伊通街19巷25號 5F/6F 2014-04-25
93.3萬/坪 總價 880 萬
臺北市中山區伊通街19巷25號 5F/6F 2014-04-25
98.0萬/坪 總價 1,100 萬
臺北市中山區伊通街123號 5F/7F 2014-03-15
66.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
臺北市中山區伊通街123號 3F/7F 2014-03-11
70.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
臺北市中山區伊通街123號 7F/7F 2014-03-11
70.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
臺北市中山區伊通街19巷6號 1F/4F 2014-02-18
94.5萬/坪 總價 2,660 萬
臺北市中山區伊通街30號 1F/5F 2014-01-28
61.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
臺北市中山區伊通街53號 3F/4F 2013-12-03
48.0萬/坪 總價 5,000 萬
臺北市中山區伊通街19巷25號 4F/6F 2013-08-23
70.6萬/坪 總價 666 萬
臺北市中山區伊通街129號 10F/11F 2013-07-25
75.1萬/坪 總價 900 萬
臺北市中山區伊通街2號 7F/13F 2013-07-09
58.7萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
臺北市中山區伊通街2號 2F/13F 2013-07-09
59.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
臺北市中山區伊通街2號 10F/13F 2013-07-09
62.2萬/坪 總價 5,826 萬（扣車位 5,826 萬）
伊通街社區一覽（13 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
伊通街社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區伊通街46號 | 213.2 | 3 筆 | — | 2022-01-13 |
| 臺北市中山區伊通街52巷2號 | 130.8 | 1 筆 | 48 年 | 2021-03-26 |
| 臺北市中山區伊通街66巷3之1號 | 121.3 | 1 筆 | — | 2013-01-22 |
| 臺北市中山區伊通街19巷3號 | 111.9 | 1 筆 | 26 年 | 2026-06-18 |
| 臺北市中山區伊通街19巷23號 | 99 | 1 筆 | 50 年 | 2021-01-25 |
| 臺北市中山區伊通街19巷21號 | 98.7 | 2 筆 | 38 年 | 2022-04-25 |
| 臺北市中山區伊通街125巷13號 | 98 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-20 |
| 臺北市中山區伊通街38號 | 97.4 | 1 筆 | 59 年 | 2026-01-13 |
| 臺北市中山區伊通街66巷5之1號 | 92.4 | 1 筆 | — | 2025-12-02 |
| 臺北市中山區伊通街87巷10號 | 90.1 | 2 筆 | 59 年 | 2024-07-14 |
| 臺北市中山區伊通街19巷26號 | 88.5 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-31 |
| 臺北市中山區伊通街10號 | 87.4 | 1 筆 | 26 年 | 2026-02-01 |
| 臺北市中山區伊通街87巷4號 | 87.2 | 1 筆 | — | 2019-12-05 |
| 臺北市中山區伊通街125巷15之1號 | 86.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-24 |
| 臺北市中山區伊通街19巷6號 | 86 | 2 筆 | 54 年 | 2023-09-23 |
| 臺北市中山區伊通街33號 | 85.4 | 1 筆 | 16 年 | 2012-12-27 |
| 臺北市中山區伊通街129號 | 84.9 | 16 筆 | 18 年 | 2025-11-23 |
| 臺北市中山區伊通街1號 | 84.6 | 12 筆 | 1 年 | 2026-01-19 |
| 臺北市中山區伊通街99巷11號 | 82.3 | 1 筆 | 10 年 | 2016-05-07 |
| 臺北市中山區伊通街19巷34號 | 82.1 | 2 筆 | 55 年 | 2024-08-21 |
| 臺北市中山區伊通街31號 | 81.8 | 1 筆 | 29 年 | 2025-09-05 |
| 臺北市中山區伊通街99巷9號 | 81.2 | 3 筆 | 10 年 | 2018-06-22 |
| 臺北市中山區伊通街19巷36號 | 77.8 | 4 筆 | 54 年 | 2023-03-07 |
| 臺北市中山區伊通街19巷19號 | 76.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-03-14 |
| 臺北市中山區伊通街19巷9號 | 75.8 | 1 筆 | 50 年 | 2025-02-23 |
| 臺北市中山區伊通街125巷15號 | 74.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-11 |
| 臺北市中山區伊通街19巷27號 | 73.4 | 6 筆 | 12 年 | 2025-11-22 |
| 臺北市中山區伊通街19巷34弄4號 | 73.1 | 1 筆 | — | 2013-04-20 |
| 臺北市中山區伊通街19巷30號 | 72.1 | 5 筆 | 0 年 | 2014-08-05 |
| 臺北市中山區伊通街52巷1號 | 70.2 | 7 筆 | 11 年 | 2025-11-29 |
| 臺北市中山區伊通街66巷5之3號 | 69.9 | 1 筆 | — | 2020-01-22 |
| 臺北市中山區伊通街87巷17號 | 69 | 1 筆 | 51 年 | 2020-08-03 |
| 臺北市中山區伊通街123號 | 68.9 | 3 筆 | 3 年 | 2014-03-15 |
| 臺北市中山區伊通街125巷5號 | 68.8 | 1 筆 | 36 年 | 2016-11-19 |
| 臺北市中山區伊通街2號 | 67.8 | 12 筆 | 2 年 | 2023-06-21 |
| 臺北市中山區伊通街19巷25號 | 67.8 | 7 筆 | 10 年 | 2023-04-15 |
| 臺北市中山區伊通街27號 | 67.5 | 1 筆 | 40 年 | 2015-02-10 |
| 臺北市中山區伊通街125巷4號 | 66.3 | 2 筆 | — | 2024-04-17 |
| 臺北市中山區伊通街52巷14號 | 65.1 | 1 筆 | 25 年 | 2017-06-14 |
| 臺北市中山區伊通街106巷4號 | 64.7 | 2 筆 | 36 年 | 2022-05-23 |
| 臺北市中山區伊通街99巷15之1號 | 64.3 | 1 筆 | 50 年 | 2022-07-13 |
| 臺北市中山區伊通街125巷12號 | 63.5 | 1 筆 | — | 2019-06-02 |
| 臺北市中山區伊通街21號 | 62.3 | 2 筆 | 4 年 | 2021-02-20 |
| 臺北市中山區伊通街8之1號 | 61.6 | 2 筆 | 56 年 | 2022-04-11 |
| 臺北市中山區伊通街30號 | 61.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-01-28 |
| 臺北市中山區伊通街125巷6之1號 | 61.2 | 2 筆 | 49 年 | 2017-08-14 |
| 臺北市中山區伊通街106巷6之2號 | 60.2 | 1 筆 | 34 年 | 2012-09-11 |
| 臺北市中山區伊通街104之2號 | 58.4 | 1 筆 | — | 2015-11-26 |
| 臺北市中山區伊通街114號 | 56.4 | 6 筆 | 30 年 | 2022-08-28 |
| 臺北市中山區伊通街99巷8之5號 | 56.3 | 1 筆 | — | 2015-12-14 |
| 臺北市中山區伊通街99巷8之7號 | 56.3 | 1 筆 | — | 2012-11-12 |
| 臺北市中山區伊通街53號 | 48 | 1 筆 | — | 2013-12-03 |
| 臺北市中山區伊通街106巷5之2號 | 43.9 | 1 筆 | — | 2014-05-26 |
| 臺北市中山區伊通街87巷7號 | 36 | 1 筆 | 26 年 | 2020-02-05 |
| 臺北市中山區伊通街106巷2號 | 21 | 1 筆 | 31 年 | 2014-11-06 |
單價中位數
75.5萬/坪
單價平均
77.9萬/坪
常見區間
36–111萬/坪
平均屋齡
20.1年
同一條路，商業區與住宅區的價差
伊通街上位於商業區的物件，成交單價中位 73.9 萬/坪（90 筆）； 位於住宅區的則是 70.4 萬/坪（103 筆）， 商業區高出約 5%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中山區全區高 8%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 136 筆，截至 2026 年第三季。
伊通街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路80.9 萬/坪55 筆
巷弄內75.8 萬/坪65 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
伊通街單價走勢
2016 → 2026
伊通街↑50%
伊通街單位：萬/坪
伊通街時光機 · 歷年回放
伊通街2016–2026 單價回放
10 年來 +50%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 伊通街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
伊通街交通與通勤
伊通街交通步行可達
最近車站松江南京 站步行約 3 分 · 距 212 公尺
南京復興站步行 12 分 · 904m行天宮站步行 12 分 · 917m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 16 站，步行 300 公尺內 36 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
伊通街周邊環境
伊通街生活機能99 分
✓車站松江南京212 公尺
✓超商全家便利商店45 公尺・7 處
✓超市里仁52 公尺・3 處
✓學校臺北市數位實驗高級中學577 公尺
✓醫院協和婦女醫院150 公尺
✓診所丁美玲中醫診所64 公尺・21 處
✓公園四平公園201 公尺・4 處
✓銀行瑞興商業銀行65 公尺・51 處
✓停車場臺灣聯通128 公尺・5 處
✓充電站Gogoro806 公尺
✓運動中心長安國小體育館417 公尺・2 處
伊通街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所四平變電所261 公尺
✓加油站中崙站 加油站727 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館4.7 公里
✓墓地天主教大直墓園4.0 公里
✓市場建國市場235 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街107.2萬南京東路三段104.8萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街96.3萬長安西路93.9萬南京東路二段91萬市民大道三段90.3萬敬業一路88.6萬民權西路88萬堤頂大道二段87.8萬八德路二段87.6萬復興南路一段87萬
中山區伊通街近年在內政部實價登錄累積 136 筆成交，單價中位數約 75.5 萬/坪、平均 77.9 萬/坪，多數成交落在 36 到 111 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 50%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
伊通街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1954元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
229筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1706 元/坪/月12,757 筆
華廈1537 元/坪/月5,777 筆
店面1597 元/坪/月5,188 筆
公寓1332 元/坪/月3,234 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月516 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
伊通街最近租賃成交
2026-05-05伊通街１２７之３號四樓 27.5坪59,122 元/月2149 元/坪
2026-05-01伊通街５２巷１５號、１５號二樓、１５號三樓、１５號四樓 16.8坪36,080 元/月2149 元/坪
2026-04-22伊通街１７之７號 17.98坪18,000 元/月1002 元/坪
2026-04-14伊通街１９巷２５號２樓之１ 9.43坪22,000 元/月2334 元/坪
2026-04-14伊通街１９巷２７號５樓之一 9.63坪23,000 元/月2390 元/坪
2026-04-12伊通街５２巷１５號、１５號二樓、１５號三樓、１５號四樓 5.6坪14,900 元/月2661 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區伊通街 常見問題
中山區伊通街房價現在多少？
臺北市中山區伊通街實價登錄單價中位 75.5 萬/坪、平均 77.9 萬/坪，多數成交落在 36–111 萬/坪，比 中山區全區高 8%。共 136 筆，資料截至 2026 年第三季。
伊通街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 80.9、巷弄門牌 75.8 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
伊通街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區伊通街46號」，約 213.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。