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中山區明水路 房價行情

內政部實價登錄 · 756 筆

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本路各巷弄行情

明水路397巷154 筆明水路672巷42 筆明水路526巷32 筆明水路581巷20 筆明水路475巷16 筆明水路557巷11 筆
實價雷達預估單價中山區明水路
推薦單價 81.4 萬/坪 平均 85.5 萬/坪
最低55萬/坪
最高133萬/坪
成交756筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.1 萬/坪華廈93 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年98 萬/坪20年以上97.1 萬/坪
一般樓層中位81.6 萬/坪733 筆
一樓（含店面、騎樓）99.6 萬/坪46 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-26271m 9F/14F臺北市中山區明水路492號 · 住宅大樓 152.8 萬/坪總 14,949 萬 2026-06-26401m 4F/7F臺北市中山區明水路672巷25號 · 華廈 101 萬/坪總 2,935 萬 2026-06-23411m 5F/9F臺北市中山區明水路399號 · 華廈 137.6 萬/坪總 11,138 萬 2026-06-0397m 2F/6F臺北市中山區北安路578巷8弄12號 · 華廈 100.6 萬/坪總 5,300 萬 2026-05-03484m 6F/12F臺北市中山區明水路696號 · 住宅大樓 102 萬/坪總 1,915 萬

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺北市中山區明水路696號 6F/12F 2026-05-03
102.0萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.91 坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路397巷7弄9號 5F/8F 2026-05-02
86.7萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡32年 含車位
臺北市中山區明水路555號 9F/16F 2026-04-09
75.5萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路397巷18弄16號 3F/15F 2026-04-08
104.7萬/坪 總價 8,675 萬（扣車位 8,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.89 坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區明水路397巷7弄6號 3F/8F 2026-03-31
73.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.64 坪 屋齡31年 含車位 200萬
臺北市中山區明水路526巷1號 8F/11F 2026-03-26
125.0萬/坪 總價 10,400 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 98.43 坪 屋齡19年 含車位 600萬
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2026-03-13
98.3萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.34 坪 屋齡30年
臺北市中山區明水路397巷7弄60號 4F/7F 2026-02-27
114.5萬/坪 總價 1,516 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.24 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 12.9 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺北市中山區明水路367號 16F/25F 2026-02-26
164.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.87 坪 屋齡1年 含車位 350萬
臺北市中山區明水路596號 6F/10F 2026-01-27
87.0萬/坪 總價 11,600 萬（扣車位 11,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 133.39 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區明水路600號 10F/10F 2026-01-26
98.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.62 坪 屋齡25年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2026-01-24
110.6萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡34年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2026-01-11
100.0萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.67 坪 屋齡30年
臺北市中山區明水路397巷7弄53號 B1F/9F 2026-01-07
30.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 0房1廳2衛 權狀 124.4 坪 屋齡36年 含車位 200萬
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2025-12-27
95.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.53 坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路475巷13號 8F/9F 2025-12-20
107.0萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路672巷25號 2F/7F 2025-11-29
124.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.24 坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-13
92.8萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡20年
臺北市中山區明水路672巷27號 3F/7F 2025-11-11
93.0萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,246 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡20年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2025-11-09
102.9萬/坪 總價 1,329 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺北市中山區明水路385號 1F/16F 2025-11-08
113.9萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.39 坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路636號 8F/9F 2025-10-06
103.8萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 權狀 15.42 坪 屋齡18年
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2025-10-02
83.7萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區明水路502號 6F/10F 2025-09-30
87.2萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 120.36 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區明水路557巷6號 4F/12F 2025-09-29
89.3萬/坪 總價 8,408 萬（扣車位 7,908 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 權狀 111.57 坪 屋齡34年 含車位 500萬
臺北市中山區明水路475巷13號 4F/9F 2025-09-29
104.0萬/坪 總價 4,266 萬（扣車位 4,016 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡27年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2025-08-26
74.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡29年 含車位 200萬
臺北市中山區明水路526巷46號 4F/6F 2025-08-07
107.7萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡20年 含車位 450萬
臺北市中山區明水路397巷7弄82號 11F/13F 2025-07-29
97.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡32年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路555號 3F/16F 2025-07-08
93.9萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡29年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺北市中山區明水路602號 8F/10F 2025-07-08
110.4萬/坪 總價 1,396 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺北市中山區明水路591號 4F/14F 2025-06-18
94.7萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡27年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +509 萬
臺北市中山區明水路602號 8F/10F 2025-06-14
93.9萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路696號 11F/12F 2025-05-27
103.0萬/坪 總價 1,845 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2025-05-22
102.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺北市中山區明水路433號 12F/14F 2025-05-20
94.6萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.79 坪 屋齡31年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路636號 3F/9F 2025-05-11
96.0萬/坪 總價 1,319 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺北市中山區明水路702號 7F/11F 2025-05-11
100.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路696號 12F/12F 2025-05-10
105.1萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.99 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺北市中山區明水路672巷38號 3F/7F 2025-04-28
66.2萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,540 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 38.37 坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區明水路490號 3F/14F 2025-04-10
155.2萬/坪 總價 17,500 萬（扣車位 17,200 萬）
住宅大樓 7房3廳3衛 權狀 123.72 坪 屋齡22年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2025-02-26
100.8萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡18年
臺北市中山區明水路457號 2F/15F 2025-02-21
75.5萬/坪 總價 4,430 萬（扣車位 4,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.7 坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區明水路537號 14F/15F 2025-02-11
119.1萬/坪 總價 6,768 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 56.84 坪 屋齡32年
臺北市中山區明水路600號 9F/10F 2025-02-08
90.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.49 坪 屋齡24年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2025-01-11
95.3萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡18年
臺北市中山區明水路672巷38號 6F/7F 2024-12-27
106.4萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路561號 8F/16F 2024-12-22
103.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,598 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 75.25 坪 屋齡29年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路601號 7F/12F 2024-11-30
106.6萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,540 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 76.65 坪 屋齡31年 含車位 560萬
臺北市中山區明水路602號 6F/10F 2024-11-27
71.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 — 權狀 25.36 坪 屋齡23年 含車位
臺北市中山區明水路581巷23號 2F/10F 2024-11-21
73.5萬/坪 總價 5,888 萬（扣車位 5,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 80.12 坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區明水路696號 9F/12F 2024-11-17
98.0萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺北市中山區明水路397巷2弄24號 8F/8F 2024-11-09
90.6萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,438 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +689 萬
臺北市中山區明水路387號 10F/15F 2024-11-04
133.0萬/坪 總價 6,375 萬（扣車位 6,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡28年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2024-10-19
90.0萬/坪 總價 1,353 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.03 坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路433號 9F/14F 2024-09-30
91.9萬/坪 總價 3,915 萬（扣車位 3,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區明水路537號 1F/15F 2024-09-12
139.6萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.92 坪 屋齡31年
臺北市中山區明水路459號 4F/15F 2024-09-08
97.1萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 55.6 坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區明水路696號 4F/12F 2024-09-08
97.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡16年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路397巷7弄21之1號 3F/5F 2024-09-01
83.5萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.45 坪 屋齡29年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路672巷25號 5F/7F 2024-08-24
104.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,638 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2024-08-23
101.6萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 — 權狀 18.51 坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路537號 3F/15F 2024-08-20
86.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.81 坪 屋齡31年 含車位
臺北市中山區明水路397巷20號 2F/15F 2024-08-19
125.0萬/坪 總價 12,368 萬（扣車位 11,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 123.04 坪 屋齡17年 含車位 900萬
臺北市中山區明水路600號 6F/10F 2024-08-16
100.4萬/坪 總價 1,270 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 12.65 坪 屋齡23年
臺北市中山區明水路433號 8F/14F 2024-08-16
114.7萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡30年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺北市中山區明水路397巷2弄12號 7F/8F 2024-08-13
92.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳1衛 權狀 54.92 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區明水路429號 3F/14F 2024-08-11
108.3萬/坪 總價 4,858 萬（扣車位 4,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.6 坪 屋齡30年 含車位 280萬
臺北市中山區明水路557巷12號 5F/10F 2024-07-18
84.9萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 78.91 坪 屋齡33年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路672巷5號 4F/10F 2024-07-18
110.2萬/坪 總價 7,780 萬（扣車位 7,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 87.04 坪 屋齡15年 含車位 600萬
臺北市中山區明水路672巷27號 4F/7F 2024-07-08
91.4萬/坪 總價 2,685 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡19年
臺北市中山區明水路389號 2F/15F 2024-07-03
76.8萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.57 坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區明水路397巷7弄25號 14F/14F 2024-07-02
107.2萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪 屋齡30年
臺北市中山區明水路397巷7弄23號 14F/14F 2024-07-02
110.4萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,518 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 42.31 坪 屋齡30年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2024-06-29
105.8萬/坪 總價 1,606 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路555號 14F/16F 2024-06-21
76.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡28年 含車位
臺北市中山區明水路397巷7弄23號 14F/14F 2024-06-07
107.2萬/坪 總價 2,630 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 24.54 坪 屋齡30年
臺北市中山區明水路581巷50號 13F/13F 2024-05-27
116.5萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 135.24 坪 屋齡20年 含車位 900萬
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 5F/15F 2024-05-26
131.8萬/坪 總價 16,800 萬（扣車位 15,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 157.13 坪 屋齡17年 含車位 1,200萬
臺北市中山區明水路650號 3F/10F 2024-05-25
81.3萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡17年
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2024-05-24
98.0萬/坪 總價 2,805 萬（扣車位 2,625 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路397巷7弄45號 11F/15F 2024-05-18
95.4萬/坪 總價 6,900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.31 坪 屋齡31年
臺北市中山區明水路431號 3F/14F 2024-05-16
91.5萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.44 坪 屋齡30年 含車位
臺北市中山區明水路636號 7F/9F 2024-05-14
100.5萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 14.13 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺北市中山區明水路397巷7弄59號 10F/13F 2024-05-04
101.4萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 4,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.26 坪 屋齡31年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路557巷17號 11F/11F 2024-04-25
73.1萬/坪 總價 6,169 萬（扣車位 5,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 84.4 坪 屋齡29年 含車位 500萬
臺北市中山區明水路650號 4F/10F 2024-04-21
87.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺北市中山區明水路397巷11號 12F/14F 2024-04-17
89.3萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.91 坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區明水路526巷52號 2F/9F 2024-04-10
127.1萬/坪 總價 5,990 萬（扣車位 5,690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.38 坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區明水路696號 3F/12F 2024-03-30
95.7萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.06 坪 屋齡16年
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2024-03-21
63.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區明水路702號 4F/11F 2024-03-16
102.4萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡17年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路397巷7弄8號 6F/8F 2024-03-06
67.6萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡29年 含車位
臺北市中山區明水路397巷2弄2號 4F/6F 2024-03-02
102.1萬/坪 總價 5,305 萬（扣車位 4,755 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 69.73 坪 屋齡34年 含車位 550萬
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺北市中山區明水路539號 10F/15F 2024-02-28
95.7萬/坪 總價 3,446 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.01 坪 屋齡31年
臺北市中山區明水路387號 4F/15F 2024-02-24
106.8萬/坪 總價 5,170 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡28年 含車位 250萬
臺北市中山區明水路555號 12F/16F 2024-02-20
101.8萬/坪 總價 1,316 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡28年
臺北市中山區明水路696號 3F/12F 2024-02-06
89.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.89 坪 屋齡16年 含車位 180萬
臺北市中山區明水路696號 6F/12F 2024-01-30
95.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 12F/15F 2024-01-21
139.8萬/坪 總價 9,480 萬（扣車位 8,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.89 坪 屋齡17年 含車位 600萬
臺北市中山區明水路537號 10F/15F 2024-01-07
95.5萬/坪 總價 3,438 萬
住宅大樓 2房3廳1衛 權狀 36.01 坪 屋齡31年
臺北市中山區明水路526巷52號 7F/9F 2024-01-07
130.3萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,788 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 98.33 坪 屋齡20年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −470 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1,000 萬
臺北市中山區明水路602號 7F/10F 2023-12-30
60.5萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2023-12-25
90.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 1.11 坪 屋齡16年
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 7F/14F 2023-12-07
82.4萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.91 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 8,872 萬 較當時 +972 萬（+12%）
臺北市中山區明水路555號 5F/16F 2023-12-06
65.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市中山區明水路433號 8F/14F 2023-11-28
88.1萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.59 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,212 萬 較當時 +462 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 4F/9F 2023-11-25
80.4萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,603 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 19.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷19弄22號 2F/12F 2023-11-22
98.8萬/坪 總價 5,820 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.86 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,536 萬 較當時 +716 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 4F/10F 2023-11-21
78.0萬/坪 總價 20,910.7 萬（扣車位 19,661 萬）
華廈 4房1廳0衛 權狀 307.59 坪 屋齡22年 含車位 1,250萬
現在能賣多少 23,484 萬 較當時 +2,573 萬（+12%）
臺北市中山區明水路602號 10F/10F 2023-11-17
89.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,608 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.06 坪 屋齡22年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +229 萬（+12%）
臺北市中山區明水路611號 6F/14F 2023-11-07
98.8萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 140.52 坪 屋齡24年 含車位 1,250萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −805 萬
現在能賣多少 11,118 萬 較當時 +1,218 萬（+12%）
臺北市中山區明水路479號 10F/12F 2023-10-30
104.2萬/坪 總價 5,588 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.85 坪 屋齡28年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,276 萬 較當時 +688 萬（+12%）
臺北市中山區明水路613號 5F/14F 2023-10-15
105.5萬/坪 總價 8,560 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 106.51 坪 屋齡24年 含車位 680萬
現在能賣多少 9,614 萬 較當時 +1,054 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷10號 6F/6F 2023-10-08
102.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,201 萬 較當時 +351 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 3F/7F 2023-10-06
92.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +146 萬（+12%）
臺北市中山區明水路453號 6F/11F 2023-10-06
95.6萬/坪 總價 4,618 萬（扣車位 4,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.33 坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,186 萬 較當時 +568 萬（+12%）
臺北市中山區明水路636號 5F/9F 2023-09-28
83.8萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市中山區明水路595號 3F/12F 2023-09-26
78.3萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.46 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,054 萬 較當時 +554 萬（+12%）
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 9F/9F 2023-09-26
102.8萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.78 坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,752 萬 較當時 +302 萬（+12%）

明水路社區一覽（60 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

PARK397 94年 代官山 95年 來特莊園 90年 倫敦華廈 83年 典藏大直大廈 82年 冠德花園大廈 88年 凱基金融大樓 91年 凱旋大地 95年 凱旋大帝 92年 吉光片羽 106年 圓山大觀樓 85年 圓山岳陽樓 83年 圓山觀景樓社區守望相助 84年 墨香明水 100年 大直AMOUR 96年 大直傑座 82年 大直傳家寶 82年 大直名門大廈 83年 大直商務中心 93年 大直寧境香堤 83年 大直寧境香檳區 83年 大直寧境香爵社區守望相助 84年 大直御品 83年 大直德園大廈 86年 大直明園 93年 大直明水花園 82年 大直晶華 88年 大直爾雅 81年 大直珍珠 79年 大直皇座大廈 83年 大直美麗華廈 94年 大直翠堤 81年 大直萊茵大廈 84年 大直藝術廳 92年 大直觀遠AB棟 84年 大直觀遠樓C棟 84年 大直銘家大廈 82年 大直香榭名門 84年 天生麗直 87年 官邸芳鄰大樓 84年 御松園 93年 忠泰園舞曲 96年 忠泰風格 96年 戀戀大直三期 89年 戀戀大直二期 89年 戀戀大直社區守望相助 88年 敦煌名家 83年 文玉樓大廈 98年 明水四季 97年 明水富御 98年 明水御 96年 明水悅 96年 明水樸園 95年 星勢力大樓 90年 普羅旺斯 95年 水名錄 96年 溫莎小品大廈 85年 皇普河畔大廈 85年 臺北市大直狀元第小登科社區守望相助 81年 英格蘭世家AB棟 80年

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明水路社區／大樓排行（177 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中山區明水路581巷15號 157.4 1 筆 18 年 2014-10-08
臺北市中山區明水路480號 156.8 3 筆 11 年 2020-01-03
臺北市中山區明水路490號 153.9 3 筆 16 年 2025-04-10
臺北市中山區明水路490之1號 147.8 1 筆 13 年 2016-04-01
臺北市中山區明水路581巷19號 145.8 1 筆 24 年 2020-09-09
臺北市中山區明水路581巷27號 144.6 1 筆 18 年 2013-03-05
臺北市中山區明水路367號 139.2 32 筆 1 年 2026-02-26
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 135.8 2 筆 17 年 2024-05-26
臺北市中山區明水路590號 134.5 1 筆 3 年 2012-10-12
臺北市中山區明水路598號 130.5 1 筆 21 年 2022-07-19
臺北市中山區明水路397巷22號 129.6 3 筆 13 年 2020-11-08
臺北市中山區明水路397巷18弄8號 128.5 2 筆 12 年 2020-03-30
臺北市中山區明水路397巷18弄12號 124.8 2 筆 11 年 2023-06-20
臺北市中山區明水路397巷18弄10號 123 1 筆 13 年 2020-09-29
臺北市中山區明水路397巷7弄17之1號 118.2 1 筆 23 年 2022-11-07
臺北市中山區明水路397巷9之1號 117.5 1 筆 22 年 2021-06-02
臺北市中山區明水路581巷50號 116.5 1 筆 20 年 2024-05-27
臺北市中山區明水路526巷52號 115.1 5 筆 17 年 2024-04-10
臺北市中山區明水路397巷20號 114.1 2 筆 15 年 2024-08-19
臺北市中山區明水路526巷7號 112.2 1 筆 10 年 2017-05-27
臺北市中山區明水路397巷18弄16號 112 2 筆 13 年 2026-04-08
臺北市中山區明水路437號 111.3 1 筆 29 年 2023-03-25
臺北市中山區明水路399號 111.3 4 筆 2 年 2020-03-20
臺北市中山區明水路500號 110.8 2 筆 17 年 2022-12-07
臺北市中山區明水路397巷18弄18號 109.9 2 筆 11 年 2023-09-26
臺北市中山區明水路561號 109.7 3 筆 24 年 2024-12-22
臺北市中山區明水路526巷1號 109.5 4 筆 13 年 2026-03-26
臺北市中山區明水路526巷5號 109.2 2 筆 7 年 2015-04-08
臺北市中山區明水路672巷32號 109.2 1 筆 9 年 2013-07-25
臺北市中山區明水路547號 108.3 1 筆 16 年 2012-12-24
臺北市中山區明水路547之1號 108.3 1 筆 16 年 2012-12-24
臺北市中山區明水路397巷18弄22號 107.8 3 筆 12 年 2023-04-29
臺北市中山區明水路526巷46號 107.7 1 筆 20 年 2025-08-07
臺北市中山區明水路601號 106.6 1 筆 31 年 2024-11-30
臺北市中山區明水路397巷18弄2號 106.2 2 筆 8 年 2017-07-22
臺北市中山區明水路526巷50號 106 4 筆 13 年 2021-03-22
臺北市中山區明水路545之1號 104.7 1 筆 16 年 2012-12-24
臺北市中山區明水路385號 103.9 2 筆 23 年 2025-11-08
臺北市中山區明水路397巷10號 102.3 1 筆 29 年 2023-10-08
臺北市中山區明水路605號 101 1 筆 22 年 2014-05-20
臺北市中山區明水路397巷7弄23號 99.4 3 筆 29 年 2024-07-02
臺北市中山區明水路397巷19弄22號 98.8 1 筆 29 年 2023-11-22
臺北市中山區明水路581巷46號 97.7 1 筆 13 年 2017-11-06
臺北市中山區明水路459號 97.1 1 筆 29 年 2024-09-08
臺北市中山區明水路670號 96.7 3 筆 8 年 2023-03-27
臺北市中山區明水路479號 96.6 3 筆 27 年 2023-10-30
臺北市中山區明水路581巷25號 96.4 3 筆 22 年 2021-08-16
臺北市中山區明水路419號 96.1 3 筆 23 年 2023-03-25
臺北市中山區明水路453號 95.6 1 筆 29 年 2023-10-06
臺北市中山區明水路581巷17號 94.2 7 筆 23 年 2022-12-06
臺北市中山區明水路672巷5號 93.9 2 筆 9 年 2024-07-18
臺北市中山區明水路526巷58弄8號 93.5 4 筆 3 年 2015-07-01
臺北市中山區明水路433號 93.3 5 筆 28 年 2025-05-20
臺北市中山區明水路668號 93.3 1 筆 7 年 2018-01-16
臺北市中山區明水路387號 93.1 9 筆 23 年 2024-11-04
臺北市中山區明水路397巷2弄12號 92.9 1 筆 24 年 2024-08-13
臺北市中山區明水路429號 91.7 2 筆 25 年 2024-08-11
臺北市中山區明水路596號 91.4 6 筆 9 年 2026-01-27
臺北市中山區明水路369號 91.3 1 筆 35 年 2013-03-15
臺北市中山區明水路502號 90.3 4 筆 17 年 2025-09-30
臺北市中山區明水路397巷7弄80號 90.1 2 筆 27 年 2021-08-19
臺北市中山區明水路672巷7號 90 3 筆 5 年 2015-04-20
臺北市中山區明水路397巷19弄10號 89.7 6 筆 21 年 2023-07-07
臺北市中山區明水路613號 89.4 3 筆 20 年 2023-12-07
臺北市中山區明水路557巷6號 89.3 1 筆 34 年 2025-09-29
臺北市中山區明水路537號 89.3 9 筆 29 年 2025-02-11
臺北市中山區明水路447號 89.3 3 筆 20 年 2015-03-21
臺北市中山區明水路575號 89.1 4 筆 26 年 2023-04-25
臺北市中山區明水路475巷19號 89.1 3 筆 22 年 2021-04-30
臺北市中山區明水路545號 89 1 筆 27 年 2023-06-20
臺北市中山區明水路389號 88.7 3 筆 26 年 2024-07-03
臺北市中山區明水路573號 88.7 1 筆 27 年 2022-11-22
臺北市中山區明水路581巷12弄9號 88.6 2 筆 19 年 2023-06-08
臺北市中山區明水路397巷7弄36號 88.6 1 筆 28 年 2022-03-17
臺北市中山區明水路465號 88.6 1 筆 21 年 2016-05-06
臺北市中山區明水路475巷7號 88.2 1 筆 22 年 2017-02-16
臺北市中山區明水路477號 87.9 1 筆 25 年 2020-12-19
臺北市中山區明水路397巷7弄51號 86.8 1 筆 28 年 2021-08-08
臺北市中山區明水路397巷11號 86.2 2 筆 18 年 2024-04-17
臺北市中山區明水路597號 86.2 5 筆 24 年 2022-03-19
臺北市中山區明水路585號 86.1 2 筆 25 年 2021-08-22
臺北市中山區明水路397巷2弄2號 85.5 2 筆 29 年 2024-03-02
臺北市中山區明水路423號 85.3 1 筆 27 年 2021-08-03
臺北市中山區明水路526巷56號 85.2 10 筆 10 年 2021-11-04
臺北市中山區明水路397巷7弄40號 85.1 2 筆 29 年 2023-09-26
臺北市中山區明水路557巷12號 84.9 1 筆 33 年 2024-07-18
臺北市中山區明水路397巷19弄26號 84.9 1 筆 26 年 2020-10-04
臺北市中山區明水路563號 84.8 4 筆 28 年 2023-04-18
臺北市中山區明水路672巷25號 84.4 13 筆 13 年 2025-11-29
臺北市中山區明水路397巷2弄24號 84.2 2 筆 27 年 2024-11-09
臺北市中山區明水路469號 84 3 筆 24 年 2021-03-24
臺北市中山區明水路539號 83.9 8 筆 25 年 2024-02-28
臺北市中山區明水路397巷19弄18號 83.8 4 筆 18 年 2021-11-21
臺北市中山區明水路397巷7弄46號 83.7 17 筆 26 年 2026-01-24
臺北市中山區明水路702號 83.7 19 筆 11 年 2025-05-11
臺北市中山區明水路467號 83.7 4 筆 24 年 2022-03-15
臺北市中山區明水路397巷7弄21之1號 83.5 1 筆 29 年 2024-09-01
臺北市中山區明水路397巷7弄45號 83.5 2 筆 29 年 2024-05-18
臺北市中山區明水路397巷7弄54號 83 1 筆 29 年 2021-01-15
臺北市中山區明水路397巷7弄9號 82.5 2 筆 30 年 2026-05-02
臺北市中山區明水路397巷7弄59號 82.1 4 筆 27 年 2024-05-04
臺北市中山區明水路397巷7弄55號 81.9 2 筆 30 年 2021-05-17
臺北市中山區明水路397巷7弄25號 81.6 3 筆 28 年 2024-07-02
臺北市中山區明水路607號 81.6 3 筆 20 年 2020-08-01
臺北市中山區明水路397巷7弄7號 81.4 2 筆 29 年 2021-09-08
臺北市中山區明水路672巷27號 81.1 8 筆 15 年 2025-11-13
臺北市中山區明水路475巷13號 80.5 7 筆 21 年 2025-12-20
臺北市中山區明水路397巷7弄34號 80.3 1 筆 28 年 2022-11-18
臺北市中山區明水路383號 80 4 筆 20 年 2020-06-12
臺北市中山區明水路659號 79.8 2 筆 26 年 2020-12-27
臺北市中山區明水路696號 79.6 62 筆 10 年 2026-05-03
臺北市中山區明水路636號 79.2 67 筆 11 年 2025-12-27
臺北市中山區明水路397巷7弄57號 79 3 筆 24 年 2023-05-14
臺北市中山區明水路397巷7弄82號 78.7 6 筆 28 年 2025-07-29
臺北市中山區明水路591號 78.4 13 筆 21 年 2025-06-18
臺北市中山區明水路397巷7弄17號 78.4 3 筆 20 年 2021-11-23
臺北市中山區明水路397巷2弄22號 77.7 6 筆 20 年 2020-12-31
臺北市中山區明水路397巷7弄18號 77.5 1 筆 10 年 2015-03-06
臺北市中山區明水路397巷7弄60號 77.3 13 筆 25 年 2026-02-27
臺北市中山區明水路602號 77.3 16 筆 18 年 2025-07-08
臺北市中山區明水路557巷8號 77 1 筆 30 年 2021-03-18
臺北市中山區明水路397巷7弄17之3號 76.9 1 筆 24 年 2023-04-14
臺北市中山區明水路407號 76.9 3 筆 24 年 2021-05-05
臺北市中山區明水路471號 76.8 3 筆 21 年 2021-03-24
臺北市中山區明水路455號 76.5 2 筆 22 年 2018-05-20
臺北市中山區明水路595號 75.9 4 筆 26 年 2023-09-26
臺北市中山區明水路589號 75.6 6 筆 19 年 2021-03-10
臺北市中山區明水路457號 75.5 1 筆 30 年 2025-02-21
臺北市中山區明水路571號 75.2 1 筆 22 年 2017-09-20
臺北市中山區明水路555號 74.6 57 筆 23 年 2026-04-09
臺北市中山區明水路611號 74.2 6 筆 19 年 2023-11-07
臺北市中山區明水路609號 74.2 2 筆 22 年 2021-04-28
臺北市中山區明水路600號 73.7 21 筆 16 年 2026-01-26
臺北市中山區明水路581巷23號 73.5 1 筆 29 年 2024-11-21
臺北市中山區明水路397巷7弄88號 73.5 1 筆 22 年 2015-02-01
臺北市中山區明水路557巷17號 73.1 1 筆 29 年 2024-04-25
臺北市中山區明水路397巷7弄6號 72.9 4 筆 24 年 2026-03-31
臺北市中山區明水路672巷36號 72.6 7 筆 15 年 2021-09-28
臺北市中山區明水路397巷7弄24號 72.5 1 筆 19 年 2020-09-15
臺北市中山區明水路397巷7弄21號 72.4 1 筆 26 年 2021-01-03
臺北市中山區明水路397巷7弄5號 72.4 1 筆 23 年 2015-04-09
臺北市中山區明水路397巷12號 71.8 1 筆 22 年 2016-06-12
臺北市中山區明水路397巷19弄12之1號 71.8 1 筆 14 年 2013-07-04
臺北市中山區明水路557巷15號 71.8 1 筆 22 年 2013-03-02
臺北市中山區明水路397巷7弄48號 71.6 1 筆 25 年 2017-09-08
臺北市中山區明水路427號 71.6 1 筆 18 年 2012-12-24
臺北市中山區明水路397巷2弄6號 71.5 1 筆 32 年 2022-03-29
臺北市中山區明水路397巷8號 70.3 1 筆 19 年 2019-01-23
臺北市中山區明水路557巷16號 70.1 2 筆 24 年 2018-03-22
臺北市中山區明水路475巷6號 69.5 4 筆 23 年 2021-11-17
臺北市中山區明水路581巷48號 69.3 1 筆 11 年 2015-12-08
臺北市中山區明水路557巷10、12、14、16號 69 1 筆 25 年 2016-01-30
臺北市中山區明水路397巷7弄11號 68.8 1 筆 19 年 2013-07-10
臺北市中山區明水路397巷7弄15號 68.6 1 筆 18 年 2012-08-26
臺北市中山區明水路397巷7弄41號 68.5 2 筆 26 年 2021-04-07
臺北市中山區明水路443號 67.6 3 筆 21 年 2016-08-10
臺北市中山區明水路569號 67.5 1 筆 25 年 2020-07-03
臺北市中山區明水路463號 66.6 1 筆 19 年 2014-01-13
臺北市中山區明水路397巷7弄8號 66.5 7 筆 22 年 2024-03-06
臺北市中山區明水路475巷3號 66.4 1 筆 19 年 2014-12-17
臺北市中山區明水路397巷7弄50號 66.1 2 筆 26 年 2018-01-10
臺北市中山區明水路650號 65.4 21 筆 11 年 2024-05-25
臺北市中山區明水路557巷19號 65.1 3 筆 25 年 2021-06-21
臺北市中山區明水路397巷19弄28號 64.7 1 筆 29 年 2023-02-22
臺北市中山區明水路431號 64.1 2 筆 25 年 2024-05-16
臺北市中山區明水路672巷38號 64 8 筆 16 年 2025-04-28
臺北市中山區明水路526巷58弄1號 62.3 1 筆 6 年 2012-07-31
臺北市中山區明水路413號 60.2 1 筆 26 年 2017-05-07
臺北市中山區明水路397巷7弄49號 57.3 3 筆 28 年 2023-02-01
臺北市中山區明水路565號 56.8 3 筆 23 年 2021-05-09
臺北市中山區明水路397巷7弄42號 56.8 2 筆 22 年 2019-08-11
臺北市中山區明水路302號 56.8 1 筆 12 年 2013-08-22
臺北市中山區明水路567號 52.2 2 筆 22 年 2019-09-01
臺北市中山區明水路397巷7弄53號 51.7 2 筆 31 年 2026-01-07
臺北市中山區明水路435號 49.8 1 筆 20 年 2014-11-28
臺北市中山區明水路411號 43.7 2 筆 24 年 2015-12-03
臺北市中山區明水路581巷13弄3號 43.1 1 筆 18 年 2014-10-16
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中山區明水路 常見問題

中山區明水路房價現在多少？

臺北市中山區明水路實價登錄單價中位 81.4 萬/坪、平均 85.5 萬/坪，多數成交落在 55–133 萬/坪，比 中山區全區高 16%。共 756 筆，資料截至 2026 年第三季。

明水路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 95.7、巷弄門牌 102.3 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

明水路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區明水路581巷15號」，約 157.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。