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內湖區江南街 房價行情

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本路各巷弄行情

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實價雷達預估單價內湖區江南街
推薦單價 57.4 萬/坪 平均 58.9 萬/坪
最低41萬/坪
最高83萬/坪
成交281筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈77.7 萬/坪公寓61.2 萬/坪住宅大樓74.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上66.3 萬/坪
一般樓層中位55.7 萬/坪259 筆
一樓（含店面、騎樓）74.7 萬/坪33 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-25368m 3F/7F臺北市內湖區陽光街277號 · 華廈 46 萬/坪總 1,800 萬 2026-06-18427m 6F/8F臺北市內湖區港墘路221巷37號 · 華廈 36.8 萬/坪總 11,980 萬 2026-05-22167m 5F/7F臺北市內湖區江南街96巷20號 · 華廈 72 萬/坪總 2,900 萬 2026-05-16346m 6F/7F臺北市內湖區文德路22巷74弄16號 · 華廈 96.3 萬/坪總 2,053 萬 2026-05-05484m 18F/18F臺北市內湖區內湖路一段661號 · 住宅大樓 134.5 萬/坪總 2,240 萬

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臺北市內湖區江南街96巷20號 5F/7F 2026-05-22
72.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡31年 含車位
臺北市內湖區江南街111號 5F/13F 2026-01-11
74.1萬/坪 總價 2,755 萬（扣車位 2,755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡21年 含車位
臺北市內湖區江南街65巷35號 4F/5F 2025-12-31
80.3萬/坪 總價 2,570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡32年
臺北市內湖區江南街108號 2F/6F 2025-12-15
88.0萬/坪 總價 1,760 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.01 坪 屋齡29年
臺北市內湖區江南街21巷7號 1F/7F 2025-10-26
88.8萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 24.79 坪 屋齡41年
臺北市內湖區江南街71巷16弄26號 5F/5F 2025-10-22
68.5萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 30.21 坪 屋齡45年
臺北市內湖區江南街96巷3號 9F/16F 2025-10-06
89.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 — 權狀 10.93 坪 屋齡29年
臺北市內湖區江南街71巷66號 4F/9F 2025-09-23
71.8萬/坪 總價 2,738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡26年
臺北市內湖區江南街71巷18之1號 3F/5F 2025-09-08
79.4萬/坪 總價 1,406 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡32年
臺北市內湖區江南街2號 5F/5F 2025-08-23
39.0萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 56.9 坪 屋齡45年
臺北市內湖區江南街26號 4F/5F 2025-07-26
61.2萬/坪 總價 1,866 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺北市內湖區江南街96巷24號 B1F/7F 2025-03-11
41.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡30年 含車位
臺北市內湖區江南街65巷13號 5F/5F 2025-03-11
54.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.96 坪 屋齡44年
臺北市內湖區江南街117巷8弄4號 2F/5F 2025-01-10
48.2萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.88 坪 屋齡42年
臺北市內湖區江南街96巷11號 3F/5F 2024-12-15
99.1萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +838 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +451 萬
臺北市內湖區江南街113號 3F/5F 2024-12-08
52.6萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡41年
臺北市內湖區江南街41巷8號 4F/8F 2024-11-03
75.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡31年 含車位 250萬
臺北市內湖區江南街96巷3號 6F/16F 2024-09-16
91.5萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡28年
臺北市內湖區江南街89巷9號 5F/9F 2024-08-24
54.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 80.87 坪 屋齡34年 含車位 250萬
臺北市內湖區江南街96巷30號 5F/7F 2024-08-17
59.6萬/坪 總價 3,119 萬（扣車位 3,119 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.3 坪 屋齡29年 含車位
臺北市內湖區江南街73號 1F/5F 2024-06-30
75.6萬/坪 總價 5,850 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 77.42 坪 屋齡36年
臺北市內湖區江南街71巷93弄19號 3F/7F 2024-06-09
73.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡40年
臺北市內湖區江南街96巷7號 4F/16F 2024-05-03
62.3萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 45.26 坪 屋齡28年 含車位
臺北市內湖區江南街71巷6號 4F/5F 2024-04-03
65.5萬/坪 總價 2,326 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡36年
臺北市內湖區江南街71巷16弄39號 4F/5F 2024-03-15
53.8萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡41年
臺北市內湖區江南街71巷77號 3F/7F 2024-02-28
62.5萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.59 坪 屋齡40年
臺北市內湖區江南街21巷2號 7F/7F 2024-02-04
72.3萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.88 坪 屋齡40年
臺北市內湖區江南街65巷25之2號 2F/8F 2024-01-26
82.8萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,118 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.39 坪 屋齡8年 含車位 150萬
臺北市內湖區江南街117巷8弄5號 7F/8F 2024-01-02
79.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,950 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.27 坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市內湖區江南街117巷8弄5號 7F/8F 2024-01-02
81.1萬/坪 總價 3,031 萬（扣車位 2,781 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 48.1 坪 屋齡19年 含車位 250萬
臺北市內湖區江南街71巷75弄5號 2F/7F 2023-12-25
57.4萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +202 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街12巷1號 5F/5F 2023-12-14
68.9萬/坪 總價 3,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 44.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,327 萬 較當時 +277 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街126號 4F/4F 2023-11-24
63.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷93弄9號 1F/7F 2023-11-11
85.1萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,400 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街112巷2號 5F/5F 2023-10-29
52.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 2,454 萬 較當時 +204 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街65巷25之3號 4F/8F 2023-10-24
81.1萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +201 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街96巷3號 4F/16F 2023-10-20
59.3萬/坪 總價 2,940 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +267 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街126號 4F/4F 2023-10-03
62.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.48 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +168 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街67號 3F/5F 2023-09-25
66.3萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +177 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街26號 4F/5F 2023-09-23
58.0萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,931 萬 較當時 +161 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街41巷16號 2F/6F 2023-09-10
77.7萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡26年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,163 萬 較當時 +263 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷75弄20號 6F/7F 2023-08-21
61.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街89巷16號 5F/6F 2023-07-31
44.8萬/坪 總價 4,530 萬（扣車位 4,530 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 101.03 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +411 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷1號 3F/5F 2023-07-15
61.1萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +174 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄25號 2F/5F 2023-07-05
57.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 44.37 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +233 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街117巷8弄1號 6F/9F 2023-05-13
70.1萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +337 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街16號 3F/5F 2023-05-12
59.9萬/坪 總價 1,826 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄20號 1F/5F 2023-05-01
60.2萬/坪 總價 2,770 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 45.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +251 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄23號 1F/5F 2023-04-24
74.7萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,218 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街89巷7號 5F/5F 2023-04-16
53.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.78 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +218 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街111號 11F/13F 2023-03-28
82.5萬/坪 總價 2,261 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +205 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街111號 11F/13F 2023-03-28
82.5萬/坪 總價 2,594 萬（扣車位 2,344 萬）
住宅大樓 4房1廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +235 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷18之3號 4F/5F 2023-03-24
82.6萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.4 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +131 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街106號 4F/6F 2023-03-12
77.6萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +147 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷75弄15號 4F/7F 2023-03-06
55.8萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,563 萬 較當時 +213 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街117巷8弄5號 2F/8F 2023-02-12
96.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,438 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.39 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,023 萬 較當時 +335 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷75弄28號 1F/7F 2023-02-10
72.2萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +222 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷65弄9號 7F/7F 2023-02-02
49.1萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +141 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷60號 6F/9F 2023-01-12
52.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +182 萬（+9%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄76號 5F/5F 2022-12-05
55.2萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街25號 5F/5F 2022-11-15
63.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街89巷7號 3F/5F 2022-11-03
60.5萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷69號 5F/7F 2022-10-27
61.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷77號 4F/7F 2022-10-20
59.9萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街96巷20號 6F/7F 2022-10-17
63.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.73 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄58號 2F/5F 2022-09-26
58.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷6號 3F/5F 2022-08-21
60.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街96巷3號 13F/16F 2022-08-20
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷73號 1F/7F 2022-08-17
75.9萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +201 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街96巷3號 3F/16F 2022-07-30
67.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡26年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄23號 2F/5F 2022-07-05
58.3萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 44.04 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +212 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街117巷8弄5號 4F/8F 2022-05-28
67.4萬/坪 總價 3,328 萬（扣車位 3,328 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.39 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,603 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷3號 3F/5F 2022-05-21
62.1萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷65弄21號 2F/7F 2022-04-16
63.8萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街111號 6F/13F 2022-04-02
89.2萬/坪 總價 2,785 萬（扣車位 2,535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.62 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街96巷20號 B1F/7F 2022-03-28
40.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 17.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街96巷7號 3F/16F 2022-03-23
65.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,681 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷73號 7F/7F 2022-03-16
58.9萬/坪 總價 1,885 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄31號 5F/5F 2022-03-06
44.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷75弄24號 1F/7F 2022-03-05
73.4萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街27號 4F/5F 2022-02-20
44.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街75號 3F/5F 2022-02-20
63.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷93弄23號 5F/7F 2022-01-16
60.2萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街96巷11號 5F/5F 2022-01-11
76.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 52.04 坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市內湖區江南街71巷75弄12號 4F/7F 2021-12-19
58.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +364 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街14號 2F/5F 2021-12-16
59.1萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.98 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +333 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街96巷9號 3F/5F 2021-12-12
90.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,945 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄11號 2F/5F 2021-12-10
44.8萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +255 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街65巷25之2號 4F/8F 2021-12-08
71.5萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,805 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +356 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街89巷18號 1F/6F 2021-12-03
61.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 64.79 坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +637 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街65巷47號 5F/5F 2021-11-29
54.0萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +315 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷69號 7F/7F 2021-11-21
59.4萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,385 萬 較當時 +367 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街25號 2F/5F 2021-11-05
52.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +288 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街96巷3號 8F/16F 2021-11-02
77.8萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +155 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街65巷18號 2F/7F 2021-10-31
56.4萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,680 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 68.78 坪 屋齡31年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,586 萬 較當時 +706 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街111號 8F/13F 2021-10-14
79.8萬/坪 總價 3,390 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,007 萬 較當時 +617 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷18之4號 1F/5F 2021-10-09
89.6萬/坪 總價 1,588 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +289 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街117巷8弄7號 2F/8F 2021-09-29
59.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 49.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +528 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街117巷8弄7號 2F/8F 2021-09-29
59.3萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 38.27 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +413 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街96巷4號 5F/5F 2021-09-26
55.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +318 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街77號 2F/5F 2021-09-18
58.9萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.09 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +387 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷93弄19號 6F/7F 2021-09-05
50.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +309 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷93弄15號 5F/7F 2021-08-31
62.0萬/坪 總價 1,988 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +362 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街108號 2F/6F 2021-08-24
67.5萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +246 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街21巷3號 1F/5F 2021-08-16
70.4萬/坪 總價 2,960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +539 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街65巷25之3號 2F/8F 2021-08-11
69.0萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.24 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +342 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街117巷8弄5號 6F/8F 2021-08-08
90.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.27 坪 屋齡16年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 2,896 萬 較當時 +446 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄60號 5F/5F 2021-08-05
47.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +200 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街111號 7F/13F 2021-07-25
66.8萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.43 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,035 萬 較當時 +467 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街21巷1號 3F/5F 2021-07-17
53.0萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +451 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷62號 6F/9F 2021-07-13
60.3萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +409 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街21巷4號 4F/7F 2021-07-09
64.9萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.15 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +415 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄58號 5F/5F 2021-06-24
48.4萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +265 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄9號 3F/5F 2021-06-06
51.8萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +299 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄36號 5F/5F 2021-05-12
68.0萬/坪 總價 2,068 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,444 萬 較當時 +376 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷16弄56號 2F/5F 2021-04-28
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +302 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街81號 5F/5F 2021-04-20
47.5萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 6房2廳3衛 權狀 45.3 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +391 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街96巷8號 1F/5F 2021-04-12
80.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +528 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街71巷65弄17號 5F/7F 2021-03-28
56.4萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +324 萬（+18%）
臺北市內湖區江南街107巷4號 5F/5F 2021-03-27
43.1萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +322 萬（+18%）

江南街社區一覽（19 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

內湖瑞光 73年 天湖 84年 新象年代社區住戶 85年 曜DC 105年 江南世家A棟 75年 江南公寓 74年 江南名園 72年 江南名園A棟 72年 江南居藝 93年 江南市場 105年 江南翠堤大廈 82年 江南翠隄 82年 港墘華廈 71年 湖光公寓 70年 瑞陽雅築 88年 維也納國王 94年 維也納皇后 94年 臺北市內湖區瑞光之星 86年 馥園 83年

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江南街社區／大樓排行（151 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市內湖區江南街65巷41號 96.8 1 筆 28 年 2018-10-26
臺北市內湖區江南街71巷18之4號 89.6 1 筆 28 年 2021-10-09
臺北市內湖區江南街71巷93弄9號 85.1 1 筆 39 年 2023-11-11
臺北市內湖區江南街71巷18之3號 82.6 1 筆 30 年 2023-03-24
臺北市內湖區江南街65巷35號 80.3 1 筆 32 年 2025-12-31
臺北市內湖區江南街71巷18之1號 79.4 1 筆 32 年 2025-09-08
臺北市內湖區江南街96巷9號 78.8 5 筆 2 年 2021-12-12
臺北市內湖區江南街108號 77.7 2 筆 27 年 2025-12-15
臺北市內湖區江南街41巷16號 77.7 1 筆 26 年 2023-09-10
臺北市內湖區江南街106號 77.6 1 筆 27 年 2023-03-12
臺北市內湖區江南街96巷11號 76.1 6 筆 5 年 2024-12-15
臺北市內湖區江南街41巷8號 75.8 1 筆 31 年 2024-11-03
臺北市內湖區江南街73號 75.6 1 筆 36 年 2024-06-30
臺北市內湖區江南街71巷75弄24號 73.4 1 筆 38 年 2022-03-05
臺北市內湖區江南街117巷8弄5號 73 8 筆 15 年 2024-01-02
臺北市內湖區江南街71巷75弄28號 72.2 1 筆 39 年 2023-02-10
臺北市內湖區江南街71巷66號 71.8 1 筆 26 年 2025-09-23
臺北市內湖區江南街65巷25之3號 71.8 10 筆 4 年 2023-10-24
臺北市內湖區江南街65巷25之5號 71.5 8 筆 2 年 2018-01-06
臺北市內湖區江南街65巷25之1號 71 3 筆 — 2014-07-17
臺北市內湖區江南街117巷8弄3號 70.3 1 筆 15 年 2014-02-12
臺北市內湖區江南街117巷8弄1號 70.1 1 筆 24 年 2023-05-13
臺北市內湖區江南街65巷25之2號 69.7 5 筆 5 年 2024-01-26
臺北市內湖區江南街111號 69 16 筆 14 年 2026-01-11
臺北市內湖區江南街12巷1號 68.9 1 筆 41 年 2023-12-14
臺北市內湖區江南街71巷16弄26號 68.5 1 筆 45 年 2025-10-22
臺北市內湖區江南街21巷2號 67.9 2 筆 35 年 2024-02-04
臺北市內湖區江南街71巷73號 67.4 2 筆 38 年 2022-08-17
臺北市內湖區江南街96巷8號 66.8 2 筆 31 年 2021-04-12
臺北市內湖區江南街21巷7號 66.7 3 筆 37 年 2025-10-26
臺北市內湖區江南街71巷16弄23號 66.5 2 筆 34 年 2023-04-24
臺北市內湖區江南街67號 66.3 1 筆 42 年 2023-09-25
臺北市內湖區江南街21巷4號 64.9 1 筆 37 年 2021-07-09
臺北市內湖區江南街75號 63.9 1 筆 34 年 2022-02-20
臺北市內湖區江南街71巷65弄21號 63.8 1 筆 38 年 2022-04-16
臺北市內湖區江南街126號 63.1 2 筆 43 年 2023-11-24
臺北市內湖區江南街71巷6號 63 2 筆 35 年 2024-04-03
臺北市內湖區江南街71巷3號 62.1 1 筆 41 年 2022-05-21
臺北市內湖區江南街89巷18號 61.7 1 筆 31 年 2021-12-03
臺北市內湖區江南街71巷77號 61.2 2 筆 39 年 2024-02-28
臺北市內湖區江南街71巷1號 61.1 1 筆 42 年 2023-07-15
臺北市內湖區江南街41巷6號 60.9 1 筆 25 年 2018-07-21
臺北市內湖區江南街21巷3號 60.8 2 筆 40 年 2021-08-16
臺北市內湖區江南街71巷16弄20號 60.2 1 筆 43 年 2023-05-01
臺北市內湖區江南街71巷93弄23號 60.2 1 筆 38 年 2022-01-16
臺北市內湖區江南街71巷16弄36號 60.1 3 筆 37 年 2021-05-12
臺北市內湖區江南街16號 59.9 1 筆 41 年 2023-05-12
臺北市內湖區江南街96巷3號 59.7 15 筆 22 年 2025-10-06
臺北市內湖區江南街26號 59.6 2 筆 42 年 2025-07-26
臺北市內湖區江南街96巷7號 59.3 5 筆 23 年 2024-05-03
臺北市內湖區江南街96巷20號 59.1 4 筆 28 年 2026-05-22
臺北市內湖區江南街71巷75弄12號 58.9 1 筆 37 年 2021-12-19
臺北市內湖區江南街77號 58.9 1 筆 33 年 2021-09-18
臺北市內湖區江南街96巷22號 58.6 1 筆 25 年 2020-06-03
臺北市內湖區江南街71巷16弄47號 58.3 2 筆 32 年 2019-07-12
臺北市內湖區江南街71巷93弄19號 57.9 3 筆 38 年 2024-06-09
臺北市內湖區江南街71巷16弄25號 57.9 1 筆 34 年 2023-07-05
臺北市內湖區江南街25號 57.9 2 筆 39 年 2022-11-15
臺北市內湖區江南街71巷62號 57.8 2 筆 20 年 2021-07-13
臺北市內湖區江南街71巷93弄15號 57.5 2 筆 33 年 2021-08-31
臺北市內湖區江南街71巷75弄5號 57.4 1 筆 39 年 2023-12-25
臺北市內湖區江南街71巷65弄19號 57.4 1 筆 37 年 2021-03-10
臺北市內湖區江南街89巷7號 57 2 筆 35 年 2023-04-16
臺北市內湖區江南街71巷69號 57 3 筆 35 年 2022-10-27
臺北市內湖區江南街65巷18號 56.4 1 筆 31 年 2021-10-31
臺北市內湖區江南街117巷8弄7號 56.4 3 筆 13 年 2021-09-29
臺北市內湖區江南街71巷65弄17號 56.4 1 筆 37 年 2021-03-28
臺北市內湖區江南街71巷75弄15號 55.8 1 筆 39 年 2023-03-06
臺北市內湖區江南街71巷16弄76號 55.2 1 筆 32 年 2022-12-05
臺北市內湖區江南街96巷4號 55.1 1 筆 35 年 2021-09-26
臺北市內湖區江南街71巷75弄20號 55 3 筆 37 年 2023-08-21
臺北市內湖區江南街121號 55 1 筆 34 年 2014-08-30
臺北市內湖區江南街116巷1號 55 1 筆 31 年 2013-04-02
臺北市內湖區江南街71巷65弄5號 54.6 1 筆 36 年 2020-10-24
臺北市內湖區江南街89巷9號 54.5 1 筆 34 年 2024-08-24
臺北市內湖區江南街65巷13號 54.3 1 筆 44 年 2025-03-11
臺北市內湖區江南街71巷93弄17號 54.1 2 筆 31 年 2018-09-18
臺北市內湖區江南街65巷47號 54 1 筆 31 年 2021-11-29
臺北市內湖區江南街71巷16弄39號 53.8 1 筆 41 年 2024-03-15
臺北市內湖區江南街71巷75弄14號 53.8 3 筆 35 年 2021-02-23
臺北市內湖區江南街96巷30號 53.7 2 筆 24 年 2024-08-17
臺北市內湖區江南街71巷75弄32號 53.6 1 筆 36 年 2020-12-21
臺北市內湖區江南街14號 53 3 筆 36 年 2021-12-16
臺北市內湖區江南街21巷1號 53 1 筆 40 年 2021-07-17
臺北市內湖區江南街71巷101號 53 1 筆 36 年 2020-08-17
臺北市內湖區江南街113號 52.6 1 筆 41 年 2024-12-08
臺北市內湖區江南街112巷2號 52.6 1 筆 41 年 2023-10-29
臺北市內湖區江南街71巷60號 52.5 1 筆 24 年 2023-01-12
臺北市內湖區江南街116巷4號 52.3 1 筆 33 年 2015-04-27
臺北市內湖區江南街71巷16弄60號 52.2 2 筆 38 年 2021-08-05
臺北市內湖區江南街71巷75弄16號 52 3 筆 33 年 2020-05-01
臺北市內湖區江南街71巷16弄56號 51.9 2 筆 40 年 2021-04-28
臺北市內湖區江南街71巷16弄9號 51.8 1 筆 40 年 2021-06-06
臺北市內湖區江南街118巷3號 51.7 1 筆 37 年 2019-04-09
臺北市內湖區江南街115之1號 51.6 1 筆 31 年 2014-11-19
臺北市內湖區江南街71巷65弄9號 51.1 2 筆 34 年 2023-02-02
臺北市內湖區江南街71巷81號 51 1 筆 30 年 2014-11-17
臺北市內湖區江南街71巷75弄22號 51 1 筆 30 年 2014-08-08
臺北市內湖區江南街71巷93弄3號 50.8 3 筆 31 年 2018-01-22
臺北市內湖區江南街71巷75弄3號 50.7 1 筆 36 年 2020-08-26
臺北市內湖區江南街89巷10號 50.7 1 筆 31 年 2019-02-13
臺北市內湖區江南街89巷2號 50.2 2 筆 30 年 2018-09-16
臺北市內湖區江南街71巷65弄3號 50.1 1 筆 30 年 2014-12-20
臺北市內湖區江南街71巷16弄28號 49.4 1 筆 35 年 2015-07-03
臺北市內湖區江南街71巷16弄43號 49.2 3 筆 33 年 2020-06-05
臺北市內湖區江南街113之1號 49 1 筆 36 年 2019-03-26
臺北市內湖區江南街71巷16弄7之4號 48.9 1 筆 35 年 2019-09-21
臺北市內湖區江南街71巷16弄58號 48.6 4 筆 37 年 2022-09-26
臺北市內湖區江南街117號 48.1 1 筆 25 年 2015-07-31
臺北市內湖區江南街71巷65弄1號 47.8 1 筆 33 年 2017-02-23
臺北市內湖區江南街71巷16弄27號 47.7 1 筆 32 年 2015-04-30
臺北市內湖區江南街117巷8弄19號 47.6 1 筆 12 年 2016-03-23
臺北市內湖區江南街81號 47.5 1 筆 33 年 2021-04-20
臺北市內湖區江南街71巷75弄1號 47.5 3 筆 33 年 2020-10-20
臺北市內湖區江南街71巷93弄7號 47.3 2 筆 32 年 2018-07-27
臺北市內湖區江南街65巷49號 46.8 1 筆 29 年 2019-12-27
臺北市內湖區江南街117巷8弄2之1號 46.8 2 筆 33 年 2018-01-02
臺北市內湖區江南街71巷93弄11號 46.3 2 筆 33 年 2018-06-17
臺北市內湖區江南街71巷16弄41號 46.2 1 筆 36 年 2020-04-29
臺北市內湖區江南街71巷16弄21號 46.1 1 筆 31 年 2020-10-17
臺北市內湖區江南街117巷8弄4之1號 46.1 2 筆 33 年 2019-03-19
臺北市內湖區江南街89巷11號 45.9 1 筆 22 年 2012-08-20
臺北市內湖區江南街71巷16弄8號 45.7 1 筆 41 年 2021-02-08
臺北市內湖區江南街71巷75弄9號 45.6 1 筆 32 年 2016-08-15
臺北市內湖區江南街71巷75弄6號 45.5 1 筆 28 年 2012-09-25
臺北市內湖區江南街71巷71號 44.9 2 筆 32 年 2020-04-10
臺北市內湖區江南街89巷16號 44.8 1 筆 33 年 2023-07-31
臺北市內湖區江南街71巷16弄11號 44.8 1 筆 40 年 2021-12-10
臺北市內湖區江南街65巷45號 44.7 1 筆 30 年 2020-11-26
臺北市內湖區江南街27號 44.6 1 筆 39 年 2022-02-20
臺北市內湖區江南街71巷75弄11號 44.6 2 筆 31 年 2016-05-02
臺北市內湖區江南街117巷8弄4號 44.5 2 筆 36 年 2025-01-10
臺北市內湖區江南街71巷16弄62號 44.3 1 筆 38 年 2018-08-23
臺北市內湖區江南街71巷16弄31號 44.1 1 筆 39 年 2022-03-06
臺北市內湖區江南街71巷16弄29號 43.9 1 筆 37 年 2020-06-24
臺北市內湖區江南街100號 43.2 1 筆 30 年 2016-11-29
臺北市內湖區江南街107巷4號 43.1 1 筆 33 年 2021-03-27
臺北市內湖區江南街120號 41.9 1 筆 39 年 2019-03-28
臺北市內湖區江南街65巷51號 41.7 1 筆 28 年 2018-02-12
臺北市內湖區江南街96巷24號 41.2 1 筆 30 年 2025-03-11
臺北市內湖區江南街96巷28號 40.6 1 筆 18 年 2013-01-22
臺北市內湖區江南街116巷2號 39.7 1 筆 37 年 2019-03-14
臺北市內湖區江南街2號 39 1 筆 45 年 2025-08-23
臺北市內湖區江南街21巷6號 38.1 1 筆 28 年 2012-07-29
臺北市內湖區江南街71巷16弄42號 37.8 1 筆 37 年 2018-04-12
臺北市內湖區江南街71巷16弄35號 35.8 1 筆 32 年 2015-12-05
臺北市內湖區江南街103號 32.8 1 筆 27 年 2015-10-23
臺北市內湖區江南街71巷16弄32號 32.7 2 筆 34 年 2016-08-22
臺北市內湖區江南街96巷26號 26.7 1 筆 24 年 2019-09-28
臺北市內湖區江南街71巷93弄1號 22.2 1 筆 29 年 2013-10-29
臺北市內湖區江南街71巷75弄10號 19 1 筆 28 年 2012-09-19
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內湖區江南街 常見問題

內湖區江南街房價現在多少？

臺北市內湖區江南街實價登錄單價中位 57.4 萬/坪、平均 58.9 萬/坪，多數成交落在 41–83 萬/坪，比 內湖區全區低 3%。共 281 筆，資料截至 2026 年第三季。

江南街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 63.4、巷弄門牌 62 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。

江南街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市內湖區江南街65巷41號」，約 96.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。