大安區師大路 房價行情
內政部實價登錄 · 162 筆
本路各巷弄行情
師大路59巷40 筆師大路68巷30 筆師大路105巷20 筆師大路80巷12 筆師大路92巷9 筆師大路49巷8 筆師大路102巷7 筆師大路117巷5 筆師大路93巷4 筆師大路135巷3 筆師大路39巷3 筆師大路126巷2 筆師大路86巷2 筆師大路114巷1 筆師大路127巷1 筆
實價雷達預估單價大安區師大路
推薦單價 86.4 萬/坪 平均 95 萬/坪
最低58萬/坪
最高150萬/坪
成交162筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈139.5 萬/坪公寓83.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年144.5 萬/坪20年以上88.1 萬/坪
一般樓層中位84.8 萬/坪153 筆
一樓（含店面、騎樓）142.4 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 68%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-17283m 20F/25F臺北市大安區羅斯福路三段53號 · 住宅大樓 116 萬/坪總 8,880 萬 2026-06-10220m 3F/4F臺北市大安區雲和街75巷2弄3號 · 華廈 83.6 萬/坪總 800 萬 2026-05-25399m 2F/5F臺北市大安區泰順街9號 · 公寓 99.2 萬/坪總 2,450 萬 2026-05-23101m 3F/7F臺北市大安區師大路59巷9號 · 華廈 155.3 萬/坪總 1,525 萬 2026-05-21174m 3F/6F臺北市大安區浦城街13巷9號 · 華廈 158.2 萬/坪總 1,108 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大安區師大路59巷9號 3F/7F 2026-05-23
155.3萬/坪 總價 1,525 萬
臺北市大安區師大路92巷11號 1F/4F 2026-03-20
160.5萬/坪 總價 7,588 萬
臺北市大安區師大路110號 B1F/7F 2026-01-18
36.2萬/坪 總價 1,510 萬
臺北市大安區師大路102巷11號 2F/4F 2025-12-25
83.7萬/坪 總價 2,880 萬
臺北市大安區師大路105巷13號 4F/5F 2025-12-21
72.6萬/坪 總價 3,050 萬
臺北市大安區師大路80巷16號 7F/7F 2025-10-03
135.5萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市大安區師大路135巷8號 2F/4F 2025-09-27
81.1萬/坪 總價 1,830 萬
臺北市大安區師大路105巷18號 2F/10F 2025-08-21
146.2萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市大安區師大路129號 3F/7F 2025-08-02
99.7萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市大安區師大路68巷27號 3F/6F 2025-07-28
131.9萬/坪 總價 1,035 萬
臺北市大安區師大路127巷3號 1F/7F 2025-04-05
63.7萬/坪 總價 2,460 萬
臺北市大安區師大路80巷2號 4F/4F 2025-03-30
88.1萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市大安區師大路59巷9號 7F/7F 2025-03-30
156.5萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市大安區師大路135巷2號 3F/4F 2025-03-13
90.0萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市大安區師大路105巷18號 9F/10F 2025-03-13
159.4萬/坪 總價 1,320 萬
臺北市大安區師大路49巷13號 3F/4F 2025-03-12
73.9萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市大安區師大路49巷3號 4F/4F 2025-02-05
82.0萬/坪 總價 2,198 萬
臺北市大安區師大路80巷31號 2F/4F 2024-12-27
84.4萬/坪 總價 4,350 萬
臺北市大安區師大路68巷25號 2F/6F 2024-08-24
138.8萬/坪 總價 1,158 萬
臺北市大安區師大路68巷27號 2F/6F 2024-07-22
143.1萬/坪 總價 1,380 萬
臺北市大安區師大路105巷18號 3F/10F 2024-07-11
145.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,850 萬）
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +684 萬
臺北市大安區師大路59巷9號 2F/7F 2024-06-30
150.0萬/坪 總價 1,327 萬
臺北市大安區師大路117巷6號 1F/5F 2024-06-28
127.7萬/坪 總價 3,600 萬
臺北市大安區師大路92巷8號 6F/7F 2024-06-11
102.0萬/坪 總價 4,250 萬
臺北市大安區師大路117巷4號 4F/5F 2024-05-23
73.3萬/坪 總價 2,068 萬
臺北市大安區師大路117巷8號 1F/5F 2024-05-22
126.1萬/坪 總價 3,600 萬
臺北市大安區師大路105巷5號 2F/7F 2024-04-27
91.4萬/坪 總價 3,559 萬
臺北市大安區師大路80巷31號 3F/4F 2024-04-04
79.5萬/坪 總價 4,100 萬
臺北市大安區師大路105巷18號 4F/10F 2024-03-07
139.2萬/坪 總價 1,510 萬
臺北市大安區師大路102巷15號 3F/4F 2024-02-28
79.9萬/坪 總價 2,780 萬
臺北市大安區師大路105巷5號 3F/7F 2024-02-25
90.9萬/坪 總價 3,538 萬
臺北市大安區師大路59巷9號 4F/7F 2024-01-30
150.4萬/坪 總價 938 萬
臺北市大安區師大路59巷12號 1F/4F 2024-01-16
156.5萬/坪 總價 4,750 萬
臺北市大安區師大路60號 8F/9F 2023-12-14
123.5萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 1,898 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +154 萬（+7%）
臺北市大安區師大路59巷9號 6F/7F 2023-09-12
144.5萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺北市大安區師大路68巷25號 3F/6F 2023-06-24
122.1萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +88 萬（+7%）
臺北市大安區師大路39巷20號 5F/5F 2021-12-07
79.6萬/坪 總價 1,960 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市大安區師大路68巷2號 3F/7F 2021-11-04
104.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 6,247 萬 較當時 +647 萬（+12%）
臺北市大安區師大路105巷18號 4F/10F 2016-09-30
102.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
臺北市大安區師大路59巷1號 5F/6F 2016-07-11
83.5萬/坪 總價 2,550 萬
臺北市大安區師大路59巷7號 2F/4F 2016-04-08
55.3萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市大安區師大路102巷9號 3F/4F 2015-12-21
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市大安區師大路49巷5號 5F/5F 2015-11-03
77.5萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市大安區師大路129號 7F/7F 2015-10-20
74.1萬/坪 總價 1,220 萬
臺北市大安區師大路105巷18號 5F/10F 2015-10-10
98.8萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市大安區師大路126巷11號 3F/4F 2015-09-01
84.8萬/坪 總價 600 萬
臺北市大安區師大路80巷18號 4F/7F 2015-06-18
88.3萬/坪 總價 5,350 萬（扣車位 5,350 萬）
臺北市大安區師大路125號 3F/7F 2015-05-06
59.6萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市大安區師大路117巷2號 2F/5F 2015-04-29
73.6萬/坪 總價 2,088 萬
臺北市大安區師大路92巷7號 6F/7F 2015-03-15
79.6萬/坪 總價 8,350 萬（扣車位 8,350 萬）
臺北市大安區師大路129號 7F/7F 2014-12-01
73.7萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市大安區師大路59巷9號 6F/7F 2014-11-03
94.7萬/坪 總價 650 萬
師大路社區一覽（11 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
師大路社區／大樓排行（70 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區師大路92巷11號 | 160.5 | 1 筆 | 51 年 | 2026-03-20 |
| 臺北市大安區師大路59巷12號 | 156.5 | 1 筆 | — | 2024-01-16 |
| 臺北市大安區師大路117巷6號 | 127.7 | 1 筆 | 40 年 | 2024-06-28 |
| 臺北市大安區師大路117巷8號 | 126.1 | 1 筆 | 40 年 | 2024-05-22 |
| 臺北市大安區師大路80巷3號 | 122.6 | 1 筆 | 52 年 | 2023-10-03 |
| 臺北市大安區師大路105巷18號 | 121 | 15 筆 | 12 年 | 2025-08-21 |
| 臺北市大安區師大路102巷5號 | 119.5 | 1 筆 | — | 2013-10-23 |
| 臺北市大安區師大路59巷9號 | 118 | 29 筆 | 13 年 | 2026-05-23 |
| 臺北市大安區師大路80巷16號 | 117.7 | 3 筆 | 17 年 | 2025-10-03 |
| 臺北市大安區師大路126巷5號 | 113.8 | 1 筆 | 51 年 | 2023-06-02 |
| 臺北市大安區師大路80巷4號 | 111.7 | 1 筆 | 45 年 | 2023-05-20 |
| 臺北市大安區師大路80巷18號 | 111.6 | 3 筆 | 15 年 | 2023-03-26 |
| 臺北市大安區師大路102巷8號 | 105.9 | 3 筆 | 39 年 | 2022-06-20 |
| 臺北市大安區師大路68巷27號 | 102.5 | 6 筆 | 14 年 | 2025-07-28 |
| 臺北市大安區師大路92巷8號 | 102 | 1 筆 | 42 年 | 2024-06-11 |
| 臺北市大安區師大路60號 | 99.3 | 4 筆 | 11 年 | 2023-12-14 |
| 臺北市大安區師大路68巷2號 | 98.5 | 2 筆 | 15 年 | 2021-11-04 |
| 臺北市大安區師大路68巷25號 | 92.8 | 14 筆 | 13 年 | 2024-08-24 |
| 臺北市大安區師大路105巷5號 | 91.1 | 2 筆 | 45 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市大安區師大路92巷7號 | 91 | 2 筆 | 5 年 | 2015-03-15 |
| 臺北市大安區師大路68巷25之1號 | 90.2 | 1 筆 | 7 年 | 2014-02-09 |
| 臺北市大安區師大路135巷2號 | 90 | 1 筆 | 58 年 | 2025-03-13 |
| 臺北市大安區師大路80巷2號 | 88.1 | 1 筆 | 49 年 | 2025-03-30 |
| 臺北市大安區師大路92巷8之1號 | 86.4 | 2 筆 | 39 年 | 2022-01-06 |
| 臺北市大安區師大路126巷11號 | 84.8 | 1 筆 | — | 2015-09-01 |
| 臺北市大安區師大路102巷11號 | 83.7 | 1 筆 | 49 年 | 2025-12-25 |
| 臺北市大安區師大路105巷6號 | 82.8 | 1 筆 | — | 2020-12-04 |
| 臺北市大安區師大路49巷3號 | 82 | 1 筆 | 26 年 | 2025-02-05 |
| 臺北市大安區師大路80巷31號 | 82 | 2 筆 | — | 2024-12-27 |
| 臺北市大安區師大路49巷13號 | 81.9 | 2 筆 | 58 年 | 2025-03-12 |
| 臺北市大安區師大路59巷1號 | 81.8 | 2 筆 | 6 年 | 2016-07-11 |
| 臺北市大安區師大路39巷6號 | 81.3 | 1 筆 | — | 2021-06-28 |
| 臺北市大安區師大路135巷8號 | 81.1 | 1 筆 | 58 年 | 2025-09-27 |
| 臺北市大安區師大路102巷15號 | 79.9 | 1 筆 | 49 年 | 2024-02-28 |
| 臺北市大安區師大路92巷5號 | 79.6 | 1 筆 | 4 年 | 2013-02-06 |
| 臺北市大安區師大路117巷4號 | 79.2 | 2 筆 | 40 年 | 2024-08-10 |
| 臺北市大安區師大路59巷6號 | 79 | 2 筆 | 47 年 | 2023-11-10 |
| 臺北市大安區師大路129號 | 78.3 | 4 筆 | — | 2025-08-02 |
| 臺北市大安區師大路59巷8號 | 78.2 | 1 筆 | 53 年 | 2021-11-01 |
| 臺北市大安區師大路39巷20號 | 78 | 2 筆 | 42 年 | 2021-12-07 |
| 臺北市大安區師大路92巷1號 | 77.8 | 2 筆 | 37 年 | 2022-03-26 |
| 臺北市大安區師大路68巷12號 | 77.2 | 2 筆 | 39 年 | 2021-05-09 |
| 臺北市大安區師大路68巷20號 | 77.2 | 2 筆 | 37 年 | 2021-03-21 |
| 臺北市大安區師大路105巷3號 | 77 | 1 筆 | 41 年 | 2020-04-21 |
| 臺北市大安區師大路135巷6號 | 76.7 | 1 筆 | 46 年 | 2013-07-18 |
| 臺北市大安區師大路93巷13號 | 76.3 | 2 筆 | — | 2022-10-29 |
| 臺北市大安區師大路109號 | 76 | 1 筆 | — | 2013-06-03 |
| 臺北市大安區師大路55號 | 75.3 | 1 筆 | — | 2021-03-23 |
| 臺北市大安區師大路87號 | 75 | 1 筆 | — | 2020-09-28 |
| 臺北市大安區師大路49巷11號 | 74.4 | 1 筆 | — | 2013-12-25 |
| 臺北市大安區師大路117巷2號 | 73.6 | 1 筆 | 31 年 | 2015-04-29 |
| 臺北市大安區師大路59巷11號 | 72.8 | 2 筆 | 33 年 | 2021-12-18 |
| 臺北市大安區師大路105巷13號 | 72.6 | 1 筆 | 48 年 | 2025-12-21 |
| 臺北市大安區師大路80巷22號 | 72.5 | 1 筆 | 51 年 | 2022-11-09 |
| 臺北市大安區師大路86巷15號 | 72.4 | 1 筆 | 37 年 | 2020-06-03 |
| 臺北市大安區師大路68巷13號 | 71.3 | 1 筆 | — | 2020-11-11 |
| 臺北市大安區師大路86巷8號 | 70.8 | 1 筆 | — | 2020-12-29 |
| 臺北市大安區師大路49巷5號 | 69.5 | 2 筆 | — | 2015-11-03 |
| 臺北市大安區師大路49巷9號 | 68.6 | 2 筆 | — | 2014-02-23 |
| 臺北市大安區師大路45號 | 67 | 2 筆 | — | 2020-06-29 |
| 臺北市大安區師大路59巷7號 | 64.8 | 2 筆 | 48 年 | 2023-06-25 |
| 臺北市大安區師大路127巷3號 | 63.7 | 1 筆 | 41 年 | 2025-04-05 |
| 臺北市大安區師大路59巷13號 | 62.6 | 1 筆 | 48 年 | 2019-04-30 |
| 臺北市大安區師大路125號 | 59.6 | 1 筆 | 31 年 | 2015-05-06 |
| 臺北市大安區師大路102巷9號 | 58.3 | 1 筆 | — | 2015-12-21 |
| 臺北市大安區師大路93巷18號 | 57.6 | 2 筆 | — | 2019-05-16 |
| 臺北市大安區師大路68巷23號 | 47.4 | 1 筆 | 33 年 | 2013-12-29 |
| 臺北市大安區師大路110號 | 36.2 | 1 筆 | 46 年 | 2026-01-18 |
| 臺北市大安區師大路114巷5號 | 30.4 | 1 筆 | 25 年 | 2012-10-16 |
| 臺北市大安區師大路68巷11號 | 22.4 | 1 筆 | — | 2013-12-25 |
單價中位數
86.4萬/坪
單價平均
95萬/坪
常見區間
58–150萬/坪
平均屋齡
23.7年
同一條路，商業區與住宅區的價差
師大路上位於商業區的物件，成交單價中位 84.8 萬/坪（77 筆）； 位於住宅區的則是 86.4 萬/坪（177 筆）， 商業區反而低約 2%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大安區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 162 筆，截至 2026 年第三季。
師大路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路75 萬/坪11 筆
巷弄內91.4 萬/坪109 筆
巷內比臨路 高 22% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
師大路單價走勢
2016 → 2026
師大路↑35%
師大路單位：萬/坪
師大路時光機 · 歷年回放
師大路2016–2026 單價回放
10 年來 +35%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 師大路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
師大路交通與通勤
師大路交通步行可達
最近車站台電大樓 站步行約 4 分 · 距 314 公尺
古亭站步行 9 分 · 646m公館站步行 15 分 · 1109m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 9 站，步行 300 公尺內 27 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
師大路周邊環境
師大路生活機能94 分
✓車站台電大樓314 公尺
✓超商全家便利商店16 公尺・3 處
✓超市家樂福177 公尺・4 處
✓學校南華高中進修學校898 公尺
✓醫院臺北市立聯合醫院和平婦幼院區婦幼院址1.1 公里
✓診所黃禎憲皮膚科診所22 公尺・6 處
✓公園古風小雅公園150 公尺・6 處
✓銀行臺灣土地銀行204 公尺・16 處
✓停車場師大路收費停車場98 公尺・4 處
✓充電站Gogoro換電站1.1 公里
✓運動中心國立臺灣師範大學游泳池(館)280 公尺・4 處
師大路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所海洋所配電站893 公尺
✓加油站汀州路站 加油站405 公尺
✓殯葬設施臺北市懷愛館2.7 公里
✓墓地古亭第九公墓2.3 公里
✓市場龍泉市場216 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大安區其他路段
信義路二段129萬麗水街126.4萬新生南路二段119.8萬市民大道三段118.4萬敦南街118.1萬濟南路三段117萬仁愛路三段115.4萬和平東路一段114.9萬大安路二段114.6萬敦化南路一段114萬安東街113.9萬復興南路一段109.4萬信義路三段109.3萬大安路一段109.2萬
大安區師大路近年在內政部實價登錄累積 162 筆成交，單價中位數約 86.4 萬/坪、平均 95 萬/坪，多數成交落在 58 到 150 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
師大路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
2261元/坪/月
大安區全區中位
1646元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
139筆
大安區各型態租金中位
住宅大樓1491 元/坪/月4,665 筆
店面2020 元/坪/月3,787 筆
華廈1501 元/坪/月3,617 筆
公寓1603 元/坪/月2,972 筆
套房1815 元/坪/月461 筆
透天2119 元/坪/月172 筆
其他1365 元/坪/月57 筆
師大路最近租賃成交
2026-06-10師大路１０２巷１８號３樓 3.33坪13,800 元/月4149 元/坪
2026-06-05師大路１０２巷１８號３樓 3.33坪16,300 元/月4899 元/坪
2026-06-05師大路１０２巷１８號３樓 3.33坪16,300 元/月4899 元/坪
2026-04-24師大路１０５巷１０之１號五樓 27.45坪18,500 元/月674 元/坪
2026-04-08師大路１０５巷１８號六樓之６ 9.98坪25,000 元/月2506 元/坪
2026-04-06師大路７６號 46.36坪69,000 元/月1488 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大安區師大路 常見問題
大安區師大路房價現在多少？
臺北市大安區師大路實價登錄單價中位 86.4 萬/坪、平均 95 萬/坪，多數成交落在 58–150 萬/坪，比 大安區全區低 7%。共 162 筆，資料截至 2026 年第三季。
師大路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 75、巷弄門牌 91.4 萬/坪，巷內比臨路高 22%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
師大路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大安區師大路92巷11號」，約 160.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。