大安區文昌街 房價行情
內政部實價登錄 · 60 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 35%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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文昌街社區一覽（5 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
文昌街社區／大樓排行（39 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區文昌街41之1號 | 209.9 | 1 筆 | 54 年 | 2025-11-04 |
| 臺北市大安區文昌街216號 | 209.2 | 1 筆 | — | 2018-03-31 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄6號 | 108 | 1 筆 | 51 年 | 2021-12-13 |
| 臺北市大安區文昌街225號 | 103.2 | 1 筆 | — | 2015-07-20 |
| 臺北市大安區文昌街97號 | 97.5 | 1 筆 | 26 年 | 2022-03-19 |
| 臺北市大安區文昌街39之4號 | 88.5 | 1 筆 | 53 年 | 2024-05-13 |
| 臺北市大安區文昌街39之3號 | 88.5 | 1 筆 | 53 年 | 2024-05-13 |
| 臺北市大安區文昌街278巷6號 | 87.8 | 3 筆 | 42 年 | 2024-02-28 |
| 臺北市大安區文昌街95號 | 86.5 | 2 筆 | 29 年 | 2025-11-20 |
| 臺北市大安區文昌街64號 | 85.9 | 1 筆 | 42 年 | 2025-03-15 |
| 臺北市大安區文昌街68號 | 84.3 | 1 筆 | 43 年 | 2026-03-23 |
| 臺北市大安區文昌街94號 | 84.3 | 1 筆 | — | 2021-11-23 |
| 臺北市大安區文昌街210巷11弄6號 | 81.8 | 1 筆 | — | 2013-10-14 |
| 臺北市大安區文昌街278巷5號 | 80 | 3 筆 | 41 年 | 2024-06-02 |
| 臺北市大安區文昌街96號 | 78.1 | 1 筆 | — | 2021-09-29 |
| 臺北市大安區文昌街246之3號 | 77.5 | 4 筆 | 49 年 | 2023-05-12 |
| 臺北市大安區文昌街278巷4號 | 77 | 4 筆 | 40 年 | 2025-05-10 |
| 臺北市大安區文昌街210巷11弄2號 | 74.8 | 2 筆 | 49 年 | 2025-06-04 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄8之2號 | 74.5 | 1 筆 | 53 年 | 2023-11-08 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄10之2號 | 74.5 | 1 筆 | 53 年 | 2023-11-08 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄2之3號 | 73.8 | 1 筆 | 49 年 | 2019-07-11 |
| 臺北市大安區文昌街232號 | 73.1 | 1 筆 | — | 2025-04-26 |
| 臺北市大安區文昌街240之2號 | 72 | 1 筆 | 55 年 | 2025-09-25 |
| 臺北市大安區文昌街236之3號 | 69.4 | 1 筆 | — | 2020-12-31 |
| 臺北市大安區文昌街280巷53號 | 67.6 | 2 筆 | 36 年 | 2021-12-26 |
| 臺北市大安區文昌街210巷10號 | 67.3 | 1 筆 | 40 年 | 2013-06-07 |
| 臺北市大安區文昌街273號 | 67.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-09-07 |
| 臺北市大安區文昌街278巷3號 | 66.1 | 4 筆 | 34 年 | 2016-08-08 |
| 臺北市大安區文昌街280巷47號 | 64.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-29 |
| 臺北市大安區文昌街210巷11弄9號 | 64.8 | 2 筆 | — | 2021-10-17 |
| 臺北市大安區文昌街278巷9號 | 64.3 | 4 筆 | 40 年 | 2025-08-14 |
| 臺北市大安區文昌街262號 | 63.9 | 1 筆 | — | 2013-05-03 |
| 臺北市大安區文昌街280巷51號 | 63.3 | 1 筆 | 42 年 | 2023-05-01 |
| 臺北市大安區文昌街281號 | 60.1 | 2 筆 | — | 2014-11-24 |
| 臺北市大安區文昌街210巷11弄12號 | 58.6 | 1 筆 | — | 2012-06-21 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄10號 | 54.7 | 1 筆 | 55 年 | 2025-11-25 |
| 臺北市大安區文昌街242之3號 | 54.4 | 1 筆 | — | 2017-10-22 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄4之1號 | 52.5 | 1 筆 | 43 年 | 2013-10-31 |
| 臺北市大安區文昌街250巷2弄2之1號 | 51 | 1 筆 | 47 年 | 2017-12-15 |
文昌街上位於商業區的物件，成交單價中位 85.5 萬/坪（18 筆）； 位於住宅區的則是 69.3 萬/坪（57 筆）， 商業區高出約 23%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大安區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 60 筆，截至 2026 年第三季。
文昌街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
文昌街單價走勢
文昌街時光機 · 歷年回放
以 文昌街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文昌街交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 29 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文昌街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大安區其他路段
大安區文昌街近年在內政部實價登錄累積 60 筆成交，單價中位數約 72.2 萬/坪、平均 78.4 萬/坪，多數成交落在 53 到 108 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 33%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文昌街租金行情 · 租賃實價登錄
大安區各型態租金中位
文昌街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
大安區文昌街 常見問題
大安區文昌街房價現在多少？
臺北市大安區文昌街實價登錄單價中位 72.2 萬/坪、平均 78.4 萬/坪，多數成交落在 53–108 萬/坪，比 大安區全區低 23%。共 60 筆，資料截至 2026 年第三季。
文昌街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 84.3、巷弄門牌 68.8 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
文昌街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大安區文昌街41之1號」，約 209.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。