昆明街79號 4樓

這層 vs 全棟・昆明街・萬華區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（6 層）

昆明街79號4樓，單價在本棟 6 個有成交的樓層中排第 3，本層 32.8 萬/坪、全棟中位 34.8 萬/坪（低 6%），本棟最高是8樓 37.1 萬/坪、最低是0樓 16.1 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

4樓 在昆明街的行情水準

同樓層跨棟比較：昆明街沿線的4樓共 62 筆、中位 47.7 萬/坪（四分位 34.7–61.8）；萬華區全區的4樓共 2479 筆、中位 43 萬/坪；本址4樓 32.8 萬/坪，比同路段同樓層低 31%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

昆明街全段的樓層階梯

昆明街全段有成交紀錄的 15 個樓層裡，4樓中位 47.7 萬/坪排第 12 高（整條樓層階梯的中間值 51.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 47.2 萬/坪（相差 1%）、上一層的5樓 49 萬/坪（相差 -3%）；4樓在昆明街全段屬中樓層帶（階梯最高到 15 樓），低樓層帶 47.2、中樓層帶 51.2、高樓層帶 75.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 15 樓平均每升一層約 +4.2%。

階梯取昆明街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是昆明街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

昆明街 其他棟的4樓

昆明街沿線共 25 棟登記過4樓成交，以下 9 棟的4樓合計 29 筆，這些棟的4樓中位單價落在 27.4～71.1 萬/坪（中間值 50.5），本址4樓 32.8 萬/坪在這 10 棟裡排第 8 高，最近一筆在 2025-12，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。