萬華區漢中街 房價行情
內政部實價登錄 · 334 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬華區漢中街
推薦單價 70.6 萬/坪 平均 68.6 萬/坪
最低40萬/坪
最高89萬/坪
成交334筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓79.4 萬/坪華廈81.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上79.6 萬/坪
一般樓層中位71.9 萬/坪337 筆
一樓（含店面、騎樓）98.7 萬/坪7 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 37%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-05382m 14F/19F臺北市萬華區貴陽街二段53號 · 住宅大樓 94.3 萬/坪總 4,700 萬 2026-08-26394m 14F/15F臺北市萬華區成都路139號 · 住宅大樓 81.1 萬/坪總 1,330 萬 2026-08-19138m 11F/15F臺北市萬華區漢中街160號 · 住宅大樓 104 萬/坪總 2,260 萬 2026-08-06233m 9F/9F臺北市萬華區昆明街142號 · 華廈 76.1 萬/坪總 975 萬 2026-08-03394m 6F/15F臺北市萬華區成都路139號 · 住宅大樓 77.1 萬/坪總 2,658 萬 2026-07-28104m 10F/15F臺北市萬華區中華路一段160號 · 住宅大樓 110.6 萬/坪總 4,135 萬 2026-07-28177m 6F/11F臺北市萬華區漢中街147巷5號 · 住宅大樓 88.9 萬/坪總 750 萬 2026-07-25177m 5F/11F臺北市萬華區漢中街147巷5號 · 住宅大樓 77.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-23345m 5F/19F臺北市萬華區貴陽街二段33號 · 住宅大樓 82.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-07-12214m 9F/14F臺北市萬華區內江街63號 · 住宅大樓 82.3 萬/坪總 1,258 萬 2026-07-12376m 9F/11F臺北市萬華區成都路135號 · 住宅大樓 75.3 萬/坪總 1,280 萬 2026-07-09186m 10F/11F臺北市萬華區長沙街二段11號 · 住宅大樓 74.2 萬/坪總 808 萬
萬華區漢中街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看萬華區漢中街（北緯 25.0424°、東經 121.5070°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區漢中街147巷5號 5F/11F 2026-07-25
77.6萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市萬華區漢中街147巷5號 11F/11F 2026-04-30
75.9萬/坪 總價 528 萬
臺北市萬華區漢中街176號 3F/13F 2026-04-18
82.7萬/坪 總價 834 萬
臺北市萬華區漢中街32巷5號 全F/1F 2026-04-10
215.4萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市萬華區漢中街176號 6F/13F 2026-03-23
80.6萬/坪 總價 1,140 萬
臺北市萬華區漢中街50巷6號 3F/6F 2024-08-29
83.8萬/坪 總價 862 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺北市萬華區漢中街2號 4F/13F 2023-07-18
75.0萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,738 萬）
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +950 萬
現在能賣多少 3,318 萬 較當時 +430 萬（+15%）
臺北市萬華區漢中街160號 4F/15F 2022-07-12
83.4萬/坪 總價 1,388 萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +270 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街160號 9F/15F 2022-06-23
78.1萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +237 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街176號 3F/13F 2022-01-14
61.4萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 717 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺北市萬華區漢中街160號 12F/15F 2021-10-30
79.1萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +298 萬（+20%）
臺北市萬華區漢中街160號 13F/15F 2021-10-25
79.4萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,383 萬）
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −329 萬
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +727 萬（+20%）
臺北市萬華區漢中街160號 11F/15F 2021-10-24
79.1萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +298 萬（+20%）
臺北市萬華區漢中街35號 4F/9F 2021-10-22
60.1萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +153 萬（+20%）
臺北市萬華區漢中街160號 9F/15F 2021-10-22
77.9萬/坪 總價 1,478 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,772 萬 較當時 +294 萬（+20%）
臺北市萬華區漢中街8號 4F/9F 2021-06-26
54.7萬/坪 總價 1,475 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +293 萬（+20%）
漢中街社區一覽（12 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
漢中街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區漢中街132號 | 384.4 | 1 筆 | — | 2023-08-04 |
| 臺北市萬華區漢中街32巷5號 | 215.4 | 1 筆 | — | 2026-04-10 |
| 臺北市萬華區漢中街152號 | 151.8 | 1 筆 | — | 2017-01-03 |
| 臺北市萬華區漢中街52號 | 151.3 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-20 |
| 臺北市萬華區漢中街203號 | 111.6 | 1 筆 | — | 2018-12-19 |
| 臺北市萬華區漢中街133號 | 79.2 | 2 筆 | 34 年 | 2024-06-13 |
| 臺北市萬華區漢中街160號 | 78.8 | 139 筆 | 1 年 | 2025-10-24 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷6號 | 78.1 | 1 筆 | 45 年 | 2017-11-10 |
| 臺北市萬華區漢中街135號 | 70.1 | 7 筆 | 29 年 | 2024-05-09 |
| 臺北市萬華區漢中街131號 | 68.1 | 5 筆 | 29 年 | 2021-07-31 |
| 臺北市萬華區漢中街157號 | 67.2 | 1 筆 | 35 年 | 2023-07-03 |
| 臺北市萬華區漢中街23號 | 63.7 | 12 筆 | 24 年 | 2025-03-20 |
| 臺北市萬華區漢中街176號 | 63 | 49 筆 | 15 年 | 2026-07-02 |
| 臺北市萬華區漢中街50巷6之4號 | 62.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-16 |
| 臺北市萬華區漢中街179號 | 62 | 1 筆 | 26 年 | 2013-05-31 |
| 臺北市萬華區漢中街50巷6號 | 61.4 | 12 筆 | 38 年 | 2025-10-04 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷5號 | 58.1 | 30 筆 | 38 年 | 2026-07-28 |
| 臺北市萬華區漢中街35號 | 55.5 | 8 筆 | 38 年 | 2022-01-20 |
| 臺北市萬華區漢中街42號 | 50.9 | 2 筆 | 35 年 | 2016-07-11 |
| 臺北市萬華區漢中街8號 | 48.2 | 6 筆 | 40 年 | 2024-02-01 |
| 臺北市萬華區漢中街2號 | 47.3 | 52 筆 | 1 年 | 2025-05-25 |
| 臺北市萬華區漢中街154號 | 40.2 | 1 筆 | — | 2014-12-15 |
萬華區漢中街 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區漢中街178號 | 1 筆 | 133.4 | 2024-12-29 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷22號 | 2 筆 | 36.9 | 2024-08-06 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷20號 | 1 筆 | 96.8 | 2024-07-17 |
| 臺北市萬華區漢中街205號 | 3 筆 | 104.9 | 2021-11-09 |
| 臺北市萬華區漢中街156號 | 1 筆 | 18.4 | 2019-05-09 |
| 臺北市萬華區漢中街119號 | 1 筆 | 43.1 | 2018-01-02 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷28號 | 1 筆 | 61.9 | 2016-02-22 |
| 臺北市萬華區漢中街207號 | 1 筆 | 102.6 | 2015-05-07 |
| 臺北市萬華區漢中街26之1號 | 1 筆 | 156.2 | 2014-06-16 |
| 臺北市萬華區漢中街25號 | 1 筆 | 302.3 | 2013-04-11 |
單價中位數
70.6萬/坪
單價平均
68.6萬/坪
常見區間
40–89萬/坪
平均屋齡
17.9年
本路段中位 比 萬華區全區高 30%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 334 筆，截至 2026 年第四季。
漢中街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路77.9 萬/坪100 筆
巷弄內67.9 萬/坪20 筆
巷內比臨路 低 13% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
漢中街單價走勢
2016 → 2026
漢中街↑48%
漢中街單位：萬/坪
漢中街時光機 · 歷年回放
漢中街2016–2026 單價回放
10 年來 +48%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 漢中街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
漢中街交通與通勤
漢中街交通步行可達
最近車站西門 站步行約 2 分 · 距 171 公尺
小南門站步行 11 分 · 818m北門站步行 11 分 · 851m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 61 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
漢中街周邊環境
漢中街生活機能92 分
✓車站西門171 公尺
✓超商全家便利商店86 公尺・10 處
✓超市韓聯企業133 公尺・4 處
✕學校私立立人高中1.1 公里
✓醫院臺北市立聯合醫院昆明院區307 公尺・3 處
✓診所瑪麗安婦產科診所104 公尺・5 處
✓公園西本願寺廣場257 公尺・3 處
✓銀行板信商業銀行155 公尺・23 處
✓停車場嘟嘟房台北西門站190 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站846 公尺
✓運動中心西門國小親水游泳池314 公尺・3 處
漢中街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所城中一次變電所423 公尺
✓加油站桂林路站 加油站562 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場城中市場593 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段81萬開封街二段69.1萬貴陽街二段68.2萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.8萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.9萬大理街63.4萬康定路63萬西寧南路62.9萬永福街61.8萬民和街61.5萬
萬華區漢中街近年在內政部實價登錄累積 334 筆成交，單價中位數約 70.6 萬/坪、平均 68.6 萬/坪，多數成交落在 40 到 89 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 48%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
漢中街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1494元/坪/月
萬華區全區中位
1240元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
144筆
萬華區各型態租金中位
公寓1045 元/坪/月4,031 筆
住宅大樓1326 元/坪/月2,718 筆
華廈1379 元/坪/月1,349 筆
透天1752 元/坪/月830 筆
店面1633 元/坪/月586 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1498 元/坪/月22 筆
漢中街最近租賃成交
2026-09-15漢中街１４７巷５號十一樓之２ 7.85坪15,000 元/月1911 元/坪
2026-09-08漢中街１４７巷５號８樓之６ 7.43坪10,000 元/月1345 元/坪
2026-09-05漢中街２號４樓之１ 41.5坪53,500 元/月1289 元/坪
2026-06-30漢中街２號６樓 36.42坪45,000 元/月1236 元/坪
2026-06-04漢中街１４７巷５號１０樓之５ 6.8坪8,000 元/月1177 元/坪
2026-06-04漢中街１４７巷５號１０樓之５ 6.8坪8,000 元/月1177 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區漢中街 常見問題
萬華區漢中街房價現在多少？
臺北市萬華區漢中街實價登錄單價中位 70.6 萬/坪、平均 68.6 萬/坪，多數成交落在 40–89 萬/坪，比 萬華區全區高 30%。共 334 筆，資料截至 2026 年第四季。
漢中街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 77.9、巷弄門牌 67.9 萬/坪，巷內比臨路低 13%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
漢中街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區漢中街132號」，約 384.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。