北區文成一路 房價行情
內政部實價登錄 · 622 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區文成一路
推薦單價 27.7 萬/坪 平均 28.2 萬/坪
最低17萬/坪
最高40萬/坪
成交622筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.7 萬/坪透天33.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.7 萬/坪3–5年41.9 萬/坪
一般樓層中位27.7 萬/坪617 筆
一樓（含店面、騎樓）40.1 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 45%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-0434m 8F/15F臺南市北區文成一路92號 · 住宅大樓 43.8 萬/坪總 1,860 萬 2026-06-2418m 8F/15F臺南市北區文成一路96號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2026-06-01421m 12F/14F臺南市北區文成三路305號 · 住宅大樓 42.6 萬/坪總 2,060 萬 2026-05-30272m 11F/21F臺南市北區育賢街88號 · 住宅大樓 40.3 萬/坪總 3,818 萬 2026-05-24355m 9F/13F臺南市北區文成二路237號 · 住宅大樓 36.5 萬/坪總 1,050 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2026-07-04
43.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,700 萬）
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2026-06-24
38.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區文成一路92號 6F/15F 2026-05-20
40.8萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +429 萬
臺南市北區文成一路88號 10F/15F 2026-04-11
43.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,240 萬）
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
臺南市北區文成一路92號 9F/15F 2026-03-09
43.1萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +455 萬
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2026-02-15
41.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2026-01-11
39.8萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2025-07-22
29.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
臺南市北區文成一路12號 全F/3F 2025-07-22
33.4萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
臺南市北區文成一路158巷21號 全F/4F 2025-06-29
33.4萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,850 萬
臺南市北區文成一路98號 14F/14F 2025-03-28
44.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區文成一路98號 3F/14F 2024-12-26
44.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,800 萬）
臺南市北區文成一路200巷16號 全F/4F 2024-12-22
29.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,288 萬
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2024-12-08
39.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2024-11-28
42.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2024-11-23
42.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2024-10-11
44.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-09-16
43.6萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,703 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市北區文成一路90號 4F/15F 2024-07-30
37.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺南市北區文成一路86號 9F/14F 2024-07-19
42.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
較上次成交 ↑ +673 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2024-07-13
38.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-07-10
42.5萬/坪 總價 2,117 萬（扣車位 1,952 萬）
臺南市北區文成一路88號 13F/15F 2024-06-30
42.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區文成一路88號 5F/15F 2024-06-05
42.8萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
臺南市北區文成一路92號 10F/15F 2024-05-30
40.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-05-18
42.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,785 萬）
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-04-26
42.5萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,653 萬）
臺南市北區文成一路98號 9F/14F 2024-04-22
40.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,707 萬）
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-22
42.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,715 萬）
臺南市北區文成一路86號 7F/14F 2024-02-20
30.8萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺南市北區文成一路88號 15F/15F 2024-02-02
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +609 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2024-01-27
41.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,598 萬）
臺南市北區文成一路158巷29號 全F/4F 2024-01-20
41.4萬/坪 土地 120.6 萬/坪 總價 3,988 萬
臺南市北區文成一路86號 10F/14F 2024-01-05
40.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
臺南市北區文成一路86號 3F/14F 2023-12-18
35.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
臺南市北區文成一路88號 15F/15F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區文成一路96號 11F/15F 2023-12-15
37.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
臺南市北區文成一路88號 10F/15F 2023-12-02
40.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區文成一路96號 14F/15F 2023-12-02
40.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,183 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市北區文成一路88號 11F/15F 2023-11-30
42.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區文成一路90號 4F/15F 2023-11-23
36.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +268 萬
臺南市北區文成一路90號 4F/15F 2023-11-21
35.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市北區文成一路98號 4F/14F 2023-11-10
32.9萬/坪 總價 1,706 萬（扣車位 1,706 萬）
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市北區文成一路148號 全F/5F 2023-11-10
33.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,400 萬
臺南市北區文成一路92號 14F/15F 2023-10-23
38.5萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,715 萬）
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺南市北區文成一路206號 7F/12F 2023-10-14
35.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,738 萬）
較上次成交 ↑ +638 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
臺南市北區文成一路90號 9F/15F 2023-10-06
39.9萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區文成一路90號 7F/15F 2023-10-04
39.1萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2023-10-01
36.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市北區文成一路96號 5F/15F 2023-09-17
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市北區文成一路88號 11F/15F 2023-09-13
35.8萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市北區文成一路90號 8F/15F 2023-09-10
40.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2023-09-02
26.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺南市北區文成一路193號 全F/4F 2023-08-24
35.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 2,388 萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區文成一路158巷23號 全F/4F 2023-01-13
44.6萬/坪 土地 119.7 萬/坪 總價 3,960 萬
臺南市北區文成一路206號 4F/12F 2021-12-27
27.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +661 萬
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +263 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2021-05-09
30.7萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,137 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2021-05-08
30.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +180 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 15F/15F 2021-05-08
32.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +187 萬（+14%）
臺南市北區文成一路86號 8F/14F 2021-05-02
32.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +197 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2021-04-27
31.1萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,152 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +183 萬（+14%）
臺南市北區文成一路92號 12F/15F 2021-04-26
32.7萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,341 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +207 萬（+14%）
臺南市北區文成一路98號 12F/14F 2021-04-26
33.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,357 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +210 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 11F/15F 2021-04-25
31.4萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 914 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +148 萬（+14%）
臺南市北區文成一路98號 7F/14F 2021-04-25
32.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,265 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +198 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 7F/15F 2021-04-17
30.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 889 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +146 萬（+14%）
臺南市北區文成一路98號 8F/14F 2021-04-02
32.8萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,282 萬）
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +200 萬（+14%）
臺南市北區文成一路88號 8F/15F 2021-03-28
33.2萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,223 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +192 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 8F/15F 2021-03-27
30.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
較上次成交 ↓ −54 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +177 萬（+14%）
臺南市北區文成一路88號 12F/15F 2021-03-19
33.8萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,244 萬）
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +195 萬（+14%）
臺南市北區文成一路206號 4F/12F 2021-03-13
23.2萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,612 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +224 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2021-03-07
30.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,130 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +179 萬（+14%）
臺南市北區文成一路96號 13F/15F 2021-02-27
30.3萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +144 萬（+14%）
臺南市北區文成一路98號 7F/14F 2021-02-27
31.2萬/坪 總價 1,416 萬（扣車位 1,261 萬）
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +196 萬（+14%）
文成一路社區一覽（3 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
文成一路社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區文成一路158巷23號 | 44.6 | 1 筆 | 2 年 | 2023-01-13 |
| 臺南市北區文成一路158巷29號 | 41.4 | 1 筆 | 13 年 | 2024-01-20 |
| 臺南市北區文成一路82號 | 41.1 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市北區文成一路102號 | 40.1 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市北區文成一路100號 | 40.1 | 1 筆 | — | 2020-02-28 |
| 臺南市北區文成一路6巷22號 | 38.1 | 1 筆 | 38 年 | 2024-01-02 |
| 臺南市北區文成一路158巷28號 | 33.9 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-18 |
| 臺南市北區文成一路12號 | 33.4 | 1 筆 | 39 年 | 2025-07-22 |
| 臺南市北區文成一路158巷21號 | 33.4 | 1 筆 | 18 年 | 2025-06-29 |
| 臺南市北區文成一路193號 | 31.9 | 2 筆 | 16 年 | 2023-08-24 |
| 臺南市北區文成一路158巷26號 | 31.4 | 1 筆 | 0 年 | 2014-12-31 |
| 臺南市北區文成一路86號 | 30.2 | 86 筆 | 1 年 | 2026-02-15 |
| 臺南市北區文成一路152號 | 30.2 | 1 筆 | 17 年 | 2021-04-07 |
| 臺南市北區文成一路200巷16號 | 29.9 | 1 筆 | 23 年 | 2024-12-22 |
| 臺南市北區文成一路88號 | 29.8 | 91 筆 | 1 年 | 2026-04-11 |
| 臺南市北區文成一路92號 | 29 | 89 筆 | 2 年 | 2026-07-04 |
| 臺南市北區文成一路96號 | 29 | 91 筆 | 1 年 | 2026-06-24 |
| 臺南市北區文成一路98號 | 29 | 83 筆 | 1 年 | 2026-01-11 |
| 臺南市北區文成一路90號 | 28.8 | 89 筆 | 0 年 | 2024-07-30 |
| 臺南市北區文成一路6巷1號 | 26.6 | 1 筆 | 34 年 | 2020-12-30 |
| 臺南市北區文成一路158巷11號 | 26.1 | 2 筆 | 14 年 | 2021-12-19 |
| 臺南市北區文成一路55號 | 25.8 | 1 筆 | 28 年 | 2014-12-22 |
| 臺南市北區文成一路162號 | 24.9 | 2 筆 | 15 年 | 2019-11-07 |
| 臺南市北區文成一路9號 | 24.3 | 1 筆 | 35 年 | 2021-08-27 |
| 臺南市北區文成一路160號 | 23.6 | 1 筆 | 9 年 | 2013-08-20 |
| 臺南市北區文成一路122號 | 21.1 | 1 筆 | 17 年 | 2016-06-30 |
| 臺南市北區文成一路140號 | 21.1 | 1 筆 | 16 年 | 2015-06-16 |
| 臺南市北區文成一路81號 | 21 | 1 筆 | 15 年 | 2017-11-23 |
| 臺南市北區文成一路148號 | 20.5 | 2 筆 | 20 年 | 2023-11-10 |
| 臺南市北區文成一路191號 | 20.5 | 1 筆 | 8 年 | 2014-05-25 |
| 臺南市北區文成一路65號 | 20.4 | 1 筆 | 13 年 | 2015-05-06 |
| 臺南市北區文成一路206號 | 19.5 | 51 筆 | 2 年 | 2023-10-14 |
| 臺南市北區文成一路158巷15號 | 18.7 | 1 筆 | 11 年 | 2015-02-26 |
| 臺南市北區文成一路127號 | 18.1 | 1 筆 | 9 年 | 2013-07-11 |
| 臺南市北區文成一路158巷12號 | 17.3 | 1 筆 | 9 年 | 2013-10-29 |
| 臺南市北區文成一路38號 | 17.3 | 1 筆 | 27 年 | 2013-08-22 |
| 臺南市北區文成一路130巷13號 | 16.9 | 1 筆 | 21 年 | 2020-12-28 |
| 臺南市北區文成一路63號 | 16.9 | 1 筆 | 11 年 | 2013-11-12 |
| 臺南市北區文成一路130巷32號 | 15.7 | 1 筆 | 19 年 | 2018-03-24 |
| 臺南市北區文成一路130巷7號 | 15.6 | 2 筆 | 20 年 | 2019-06-01 |
| 臺南市北區文成一路130巷30號 | 14.2 | 1 筆 | 17 年 | 2016-05-02 |
| 臺南市北區文成一路130巷10號 | 14 | 1 筆 | 15 年 | 2014-03-27 |
| 臺南市北區文成一路132號 | 13.1 | 1 筆 | 17 年 | 2016-09-06 |
| 臺南市北區文成一路158巷10號 | 11.5 | 1 筆 | 14 年 | 2018-07-23 |
單價中位數
27.7萬/坪
單價平均
28.2萬/坪
常見區間
17–40萬/坪
平均屋齡
5.9年
本路段中位 比 北區全區高 53%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 622 筆，截至 2026 年第三季。
文成一路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路33.3 萬/坪114 筆
巷弄內38.1 萬/坪6 筆
巷內比臨路 高 14% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文成一路單價走勢
2016 → 2026
文成一路↑165%
文成一路單位：萬/坪
文成一路時光機 · 歷年回放
文成一路2016–2026 單價回放
10 年來 +165%（年化 +10.2%）
回到買進，以估算
以 文成一路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
文成一路交通與通勤
文成一路交通較依賴開車
最近車站大橋 站步行約 26 分 · 距 1986 公尺
臺南站步行 28 分 · 2064m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
文成一路周邊環境
文成一路生活機能72 分
✕車站大橋2.0 公里
✓超商全家便利商店111 公尺・2 處
✓超市家樂福超市452 公尺
✓學校文元國小668 公尺
✓醫院奇美醫院永康院區1.7 公里
✓診所（未命名）334 公尺
✓公園希望公園145 公尺・4 處
✓銀行聯邦商業銀行362 公尺・2 處
✓停車場北安路一段212巷停車場556 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✓運動中心臺南二中游泳池(館)1.2 公里
文成一路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市安南區長溪段 違章工廠4.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所小北變電所1.0 公里
✓加油站公園路站 加油站979 公尺
✓殯葬設施心善緣生命禮儀2.8 公里
✓墓地天主教永光墓園3.5 公里
✓市場小北成功夜市436 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.6萬德路34.5萬育德二路31.7萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成三路26.3萬立賢路二段26.3萬開南街26.3萬文賢一路25.9萬海安路三段25.9萬和緯路三段25.4萬文賢三街25.2萬
北區文成一路近年在內政部實價登錄累積 622 筆成交，單價中位數約 27.7 萬/坪、平均 28.2 萬/坪，多數成交落在 17 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 165%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
文成一路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
579元/坪/月
北區全區中位
618元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
53筆
北區各型態租金中位
住宅大樓612 元/坪/月2,287 筆
透天711 元/坪/月2,052 筆
華廈552 元/坪/月648 筆
公寓460 元/坪/月622 筆
店面883 元/坪/月421 筆
其他420 元/坪/月107 筆
套房803 元/坪/月87 筆
文成一路最近租賃成交
2026-06-22文成一路９６號十五樓之３ 35.05坪28,000 元/月800 元/坪
2026-04-27文成一路８６號十一樓之３ 41.69坪15,900 元/月380 元/坪
2026-04-22文成一路８８號十五樓之２ 28.86坪15,838 元/月549 元/坪
2026-01-19文成一路９２號四樓之５ 46.69坪23,000 元/月493 元/坪
2025-10-15文成一路１０２號 44.98坪76,000 元/月1689 元/坪
2025-10-12文成一路９２號１３樓之３ 44.59坪26,562 元/月595 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區文成一路 常見問題
北區文成一路房價現在多少？
臺南市北區文成一路實價登錄單價中位 27.7 萬/坪、平均 28.2 萬/坪，多數成交落在 17–40 萬/坪，比 北區全區高 53%。共 622 筆，資料截至 2026 年第三季。
文成一路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 33.3、巷弄門牌 38.1 萬/坪，巷內比臨路高 14%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
文成一路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區文成一路158巷23號」，約 44.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。