北區東豐路 房價行情
內政部實價登錄 · 266 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區東豐路
推薦單價 17 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高37萬/坪
成交266筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.7 萬/坪透天33.3 萬/坪住宅大樓35.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年35.8 萬/坪20年以上28.1 萬/坪
一般樓層中位17.6 萬/坪249 筆
一樓（含店面、騎樓）12.4 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-2037m 2F/5F臺南市北區長榮路四段31巷5號 · 公寓 20.4 萬/坪總 630 萬 2026-04-30393m 5F/7F臺南市北區林森路三段222號 · 華廈 13.3 萬/坪總 330 萬 2026-04-25122m 5F/5F臺南市北區東豐路227巷24弄15號 · 華廈 22.8 萬/坪總 170 萬 2026-04-05189m 透天臺南市北區東豐路305巷52弄1號 · 透天 27.1 萬/坪總 980 萬 2026-02-09358m 6F/6F臺南市北區勝利路222號 · 華廈 23.3 萬/坪總 460 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市北區東豐路305巷52弄1號 全F/3F 2026-04-05
27.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 980 萬
臺南市北區東豐路451巷1弄34號 全F/3F 2026-01-02
33.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-12-31
24.8萬/坪 總價 185 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-09-26
25.8萬/坪 總價 450 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 12F/13F 2025-08-03
33.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺南市北區東豐路273巷15號 3F/7F 2025-07-28
15.1萬/坪 總價 660 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2025-05-03
41.8萬/坪 總價 755 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 7F/13F 2025-04-09
38.6萬/坪 總價 745 萬
臺南市北區東豐路227巷22之1號 全F/2F 2025-03-09
55.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,468 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-03-01
29.3萬/坪 總價 250 萬
臺南市北區東豐路305巷23號 全F/3F 2025-01-23
41.1萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,525 萬
臺南市北區東豐路305巷25弄29號 全F/2F 2025-01-16
57.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,800 萬
臺南市北區東豐路273巷2弄1號 全F/3F 2024-12-22
29.8萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 11F/13F 2024-12-10
38.2萬/坪 總價 690 萬
臺南市北區東豐路67巷19號 全F/4F 2024-10-30
33.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,930 萬
臺南市北區東豐路38號 全F/2F 2024-08-18
52.8萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 1,788 萬
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2024-08-01
18.6萬/坪 總價 628 萬
臺南市北區東豐路445號 全F/3F 2024-04-27
34.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,400 萬
臺南市北區東豐路451巷1弄3號 全F/3F 2024-03-24
32.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,320 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 7F/13F 2024-03-23
33.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2024-02-19
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 2F/13F 2023-11-19
35.2萬/坪 總價 668 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 5F/13F 2023-10-22
35.8萬/坪 總價 690 萬
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2023-10-09
31.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2023-09-25
24.2萬/坪 總價 180 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 1F/5F 2023-09-09
19.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺南市北區東豐路451巷1弄22號 全F/3F 2023-07-18
33.3萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,350 萬
臺南市北區東豐路229號 全F/5F 2023-07-14
25.5萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 3,300 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2023-04-30
36.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 3F/13F 2023-04-16
28.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市北區東豐路133巷23號 3F/5F 2023-04-12
21.3萬/坪 總價 450 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2023-03-15
23.5萬/坪 總價 188 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2022-09-26
16.3萬/坪 總價 124 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 132 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市北區東豐路77號 全F/4F 2022-08-03
13.0萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,100 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2022-05-21
26.1萬/坪 總價 198 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +13 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷33號 全F/3F 2022-03-25
24.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2022-03-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 9F/13F 2021-12-18
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-09-24
19.5萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-06-13
17.9萬/坪 總價 136 萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區東豐路85巷6號 全F/3F 2021-04-24
30.7萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,075 萬
較上次成交 ↓ −125 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-04-18
18.0萬/坪 總價 134 萬
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 151 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區東豐路487號 1F/8F 2021-04-14
15.3萬/坪 總價 645 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2021-03-06
21.9萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 7F/8F 2020-10-06
14.6萬/坪 總價 588 萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +121 萬（+21%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2020-09-04
12.2萬/坪 總價 90.5 萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 109 萬 較當時 +18 萬（+20%）
臺南市北區東豐路133巷29號 5F/5F 2020-06-13
13.5萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2019-11-26
12.8萬/坪 總價 95 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +36 萬（+38%）
東豐路社區／大樓排行（83 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市北區東豐路305巷36弄11號 | 60.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-06-06 |
| 臺南市北區東豐路305巷25弄29號 | 57 | 1 筆 | 38 年 | 2025-01-16 |
| 臺南市北區東豐路227巷20之1號 | 56.2 | 1 筆 | 46 年 | 2022-04-01 |
| 臺南市北區東豐路227巷22之1號 | 55.5 | 1 筆 | 47 年 | 2025-03-09 |
| 臺南市北區東豐路38號 | 52.8 | 1 筆 | 63 年 | 2024-08-18 |
| 臺南市北區東豐路305巷86弄8號 | 44.2 | 2 筆 | 39 年 | 2022-01-06 |
| 臺南市北區東豐路305巷23號 | 41.1 | 1 筆 | 38 年 | 2025-01-23 |
| 臺南市北區東豐路305巷25弄10號 | 41 | 1 筆 | 35 年 | 2022-04-16 |
| 臺南市北區東豐路451巷1弄8號 | 40.4 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-26 |
| 臺南市北區東豐路445號 | 34.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-04-27 |
| 臺南市北區東豐路451巷1弄34號 | 33.3 | 1 筆 | 47 年 | 2026-01-02 |
| 臺南市北區東豐路67巷19號 | 33.1 | 1 筆 | 25 年 | 2024-10-30 |
| 臺南市北區東豐路451巷1弄3號 | 32.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-03-24 |
| 臺南市北區東豐路227巷12之2號 | 32.6 | 1 筆 | 10 年 | 2021-04-03 |
| 臺南市北區東豐路85巷6號 | 32.5 | 2 筆 | 33 年 | 2021-04-24 |
| 臺南市北區東豐路305巷30號 | 32.4 | 2 筆 | 43 年 | 2023-10-09 |
| 臺南市北區東豐路255號 | 31.4 | 1 筆 | 30 年 | 2015-10-27 |
| 臺南市北區東豐路273巷2弄1號 | 29.8 | 1 筆 | 37 年 | 2024-12-22 |
| 臺南市北區東豐路451巷1弄14號 | 29.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-17 |
| 臺南市北區東豐路305巷25弄26號 | 29.6 | 2 筆 | 30 年 | 2019-01-24 |
| 臺南市北區東豐路451巷1弄22號 | 28.9 | 3 筆 | 40 年 | 2023-07-18 |
| 臺南市北區東豐路475號 | 28.6 | 1 筆 | 45 年 | 2020-07-13 |
| 臺南市北區東豐路143巷16號 | 27.4 | 1 筆 | 56 年 | 2016-09-05 |
| 臺南市北區東豐路305巷52弄1號 | 27.1 | 1 筆 | 45 年 | 2026-04-05 |
| 臺南市北區東豐路335號 | 26.7 | 1 筆 | 13 年 | 2016-08-08 |
| 臺南市北區東豐路227巷12號 | 25.5 | 42 筆 | 8 年 | 2025-08-03 |
| 臺南市北區東豐路229號 | 25.5 | 1 筆 | 27 年 | 2023-07-14 |
| 臺南市北區東豐路133巷33號 | 24.6 | 1 筆 | 50 年 | 2019-05-17 |
| 臺南市北區東豐路227巷1號 | 24.1 | 1 筆 | 36 年 | 2013-08-26 |
| 臺南市北區東豐路143巷8號 | 23.8 | 1 筆 | 52 年 | 2018-07-28 |
| 臺南市北區東豐路217號 | 23.5 | 1 筆 | 36 年 | 2013-12-24 |
| 臺南市北區東豐路227巷33號 | 23.4 | 2 筆 | 44 年 | 2022-03-25 |
| 臺南市北區東豐路85巷1弄11號 | 22.6 | 1 筆 | 43 年 | 2013-04-21 |
| 臺南市北區東豐路251號 | 22.2 | 1 筆 | 28 年 | 2013-01-10 |
| 臺南市北區東豐路133巷23號 | 21.3 | 1 筆 | 43 年 | 2023-04-12 |
| 臺南市北區東豐路215號 | 21 | 2 筆 | 30 年 | 2019-05-28 |
| 臺南市北區東豐路187號 | 21 | 1 筆 | 36 年 | 2014-05-19 |
| 臺南市北區東豐路85巷13號 | 20.9 | 1 筆 | 25 年 | 2020-08-01 |
| 臺南市北區東豐路227巷24弄11之8號 | 20.3 | 1 筆 | 20 年 | 2013-10-26 |
| 臺南市北區東豐路305巷76號 | 20.1 | 1 筆 | 35 年 | 2019-07-31 |
| 臺南市北區東豐路85巷88號 | 20 | 3 筆 | 42 年 | 2017-07-05 |
| 臺南市北區東豐路85巷29號 | 19.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-29 |
| 臺南市北區東豐路227巷20之7號 | 19.2 | 1 筆 | 28 年 | 2014-03-31 |
| 臺南市北區東豐路85巷31號 | 19.1 | 1 筆 | 21 年 | 2014-02-10 |
| 臺南市北區東豐路133巷12號 | 18.9 | 1 筆 | 43 年 | 2018-07-10 |
| 臺南市北區東豐路305巷42號 | 18.6 | 1 筆 | 41 年 | 2020-09-10 |
| 臺南市北區東豐路556號 | 18.2 | 2 筆 | 36 年 | 2021-02-24 |
| 臺南市北區東豐路227巷12之3號 | 17.8 | 1 筆 | 2 年 | 2013-11-30 |
| 臺南市北區東豐路227巷24弄11之6號 | 17.8 | 1 筆 | 2 年 | 2012-10-29 |
| 臺南市北區東豐路227巷24弄11號 | 17.6 | 1 筆 | 5 年 | 2013-10-24 |
| 臺南市北區東豐路305巷54號 | 17.4 | 1 筆 | 39 年 | 2020-05-20 |
| 臺南市北區東豐路435號 | 17.4 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-05 |
| 臺南市北區東豐路305巷36弄28號 | 17 | 1 筆 | 32 年 | 2012-09-26 |
| 臺南市北區東豐路567號 | 16.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-11-04 |
| 臺南市北區東豐路225號 | 16.8 | 1 筆 | 35 年 | 2012-07-23 |
| 臺南市北區東豐路143巷2號 | 16.4 | 1 筆 | 46 年 | 2013-01-05 |
| 臺南市北區東豐路501號 | 16.3 | 7 筆 | 26 年 | 2021-04-10 |
| 臺南市北區東豐路489號 | 16.1 | 1 筆 | 39 年 | 2022-03-05 |
| 臺南市北區東豐路305巷52弄5號 | 16.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-10-06 |
| 臺南市北區東豐路305巷36弄26號 | 15.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-17 |
| 臺南市北區東豐路481號 | 15.8 | 2 筆 | 44 年 | 2019-04-01 |
| 臺南市北區東豐路227巷24弄12號 | 15 | 1 筆 | 18 年 | 2017-07-24 |
| 臺南市北區東豐路227巷24弄15號 | 14.7 | 90 筆 | 28 年 | 2026-04-25 |
| 臺南市北區東豐路305巷46號 | 14.3 | 1 筆 | 41 年 | 2020-05-12 |
| 臺南市北區東豐路273巷15號 | 14 | 2 筆 | 32 年 | 2025-07-28 |
| 臺南市北區東豐路85巷84號 | 13.7 | 1 筆 | 47 年 | 2019-01-16 |
| 臺南市北區東豐路143巷32號 | 13.3 | 1 筆 | 48 年 | 2020-11-29 |
| 臺南市北區東豐路133巷29號 | 13.2 | 8 筆 | 39 年 | 2024-02-25 |
| 臺南市北區東豐路487號 | 13.2 | 2 筆 | 34 年 | 2021-04-14 |
| 臺南市北區東豐路491號 | 13 | 23 筆 | 37 年 | 2024-08-01 |
| 臺南市北區東豐路77號 | 13 | 2 筆 | 42 年 | 2022-08-03 |
| 臺南市北區東豐路305巷36弄16號 | 13 | 1 筆 | 34 年 | 2013-06-18 |
| 臺南市北區東豐路191巷18號 | 12.6 | 1 筆 | 45 年 | 2015-03-18 |
| 臺南市北區東豐路85巷76號 | 12.5 | 1 筆 | 39 年 | 2019-05-29 |
| 臺南市北區東豐路133巷36號 | 12.5 | 1 筆 | 16 年 | 2014-08-01 |
| 臺南市北區東豐路273巷17號 | 12.3 | 2 筆 | 27 年 | 2016-05-26 |
| 臺南市北區東豐路85巷39號 | 12.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-13 |
| 臺南市北區東豐路133巷66號 | 12.3 | 1 筆 | 14 年 | 2013-03-25 |
| 臺南市北區東豐路191巷14弄11號 | 11.9 | 1 筆 | 23 年 | 2018-09-25 |
| 臺南市北區東豐路155號 | 9.9 | 1 筆 | 15 年 | 2014-12-25 |
| 臺南市北區東豐路109號 | 9 | 3 筆 | 30 年 | 2016-07-02 |
| 臺南市北區東豐路451巷1弄11號 | 8.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-03-27 |
| 臺南市北區東豐路227巷24弄11之1號 | 7.7 | 1 筆 | 1 年 | 2012-10-09 |
單價中位數
17萬/坪
單價平均
19.3萬/坪
常見區間
7–37萬/坪
平均屋齡
28.2年
本路段中位 比 北區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 266 筆，截至 2026 年第二季。
東豐路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.1 萬/坪28 筆
巷弄內25.3 萬/坪92 筆
巷內比臨路 高 57% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東豐路單價走勢
2016 → 2026
東豐路↑67%
東豐路單位：萬/坪
東豐路時光機 · 歷年回放
東豐路2016–2026 單價回放
10 年來 +67%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 東豐路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
東豐路交通與通勤
東豐路交通騎乘/接駁較佳
最近車站臺南 站步行約 16 分 · 距 1190 公尺
大橋站步行 23 分 · 1755m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
東豐路周邊環境
東豐路生活機能85 分
✕車站臺南1.2 公里
✓超商全家便利商店52 公尺
✓超市樂鮮生鮮超市298 公尺
✓學校寶仁國小672 公尺
✓醫院開元寺慈愛醫院774 公尺
✓診所（未命名）322 公尺
✓公園（未命名）274 公尺・3 處
✓銀行高雄銀行284 公尺・4 處
✓停車場汽車停車格234 公尺・3 處
✓充電站（未命名）472 公尺・3 處
✓運動中心太格股份有限公司南一中營業所(臺南一中室內溫水游泳池)985 公尺
東豐路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市永康區文化段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所鐵路局台南電力段884 公尺
✓加油站前鋒路站 加油站727 公尺
✕殯葬設施心善緣生命禮儀719 公尺
✓墓地天主教永光墓園1.9 公里
✓市場開元公有零售市場463 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
東興路二段49.8萬和緯路二段38.7萬德路34.5萬育德二路32萬金華路五段31萬文成路30萬文成五路28.3萬文成一路28.2萬文賢三街27.4萬立賢路二段27.3萬開南街26.5萬文成三路26.3萬文賢一路25.9萬海安路三段25.9萬
北區東豐路近年在內政部實價登錄累積 266 筆成交，單價中位數約 17 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 67%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
東豐路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
850元/坪/月
北區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
143筆
北區各型態租金中位
住宅大樓608 元/坪/月2,234 筆
透天704 元/坪/月1,975 筆
華廈552 元/坪/月629 筆
公寓460 元/坪/月613 筆
店面879 元/坪/月419 筆
其他420 元/坪/月106 筆
套房803 元/坪/月87 筆
東豐路最近租賃成交
2026-05-07東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之２６ 7.59坪5,700 元/月750 元/坪
2026-03-27東豐路２２７巷２４弄１５號二樓之５ 7.59坪5,000 元/月658 元/坪
2026-03-26東豐路１０９號４樓之１ 38.96坪13,500 元/月347 元/坪
2026-03-25東豐路４３９號 40.37坪30,000 元/月744 元/坪
2026-03-22東豐路８９號 4坪5,000 元/月1250 元/坪
2026-03-17東豐路４９１號六樓之４ 37.67坪10,000 元/月264 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區東豐路 常見問題
北區東豐路房價現在多少？
臺南市北區東豐路實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 7–37 萬/坪，比 北區全區低 6%。共 266 筆，資料截至 2026 年第二季。
東豐路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.1、巷弄門牌 25.3 萬/坪，巷內比臨路高 57%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
東豐路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區東豐路305巷36弄11號」，約 60.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。