仁慈街27號 7樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-04-14～2023-12-25
這層 vs 全棟・仁慈街・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（4 筆）
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本棟逐層行情（5 層）
仁慈街27號7樓，單價在本棟 5 個有成交的樓層中排第 4，本層 9 萬/坪、全棟中位 9 萬/坪（高 0%），本棟最高是3樓 15.2 萬/坪、最低是6樓 8.3 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 在仁慈街的行情水準
同樓層跨棟比較：仁慈街沿線的7樓共 5 筆、中位 8.9 萬/坪（四分位 8.5–8.9）；南區全區的7樓共 596 筆、中位 15.5 萬/坪；本址7樓 9 萬/坪，比同路段同樓層高 1%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
仁慈街全段的樓層階梯
仁慈街全段有成交紀錄的 7 個樓層裡，7樓中位 8.9 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 9.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 8.3 萬/坪（相差 7%）；7樓在仁慈街全段屬高樓層帶（階梯最高到 7 樓），低樓層帶 10.6、中樓層帶 10.3、高樓層帶 8.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 7 樓平均每升一層約 -1.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 12.5 | 6 | +40% |
| 2 樓 | 9.7 | 3 | +9% |
| 3 樓 | 10.6 | 5 | +19% |
| 4 樓 | 10.3 | 12 | +16% |
| 5 樓 | 9.9 | 6 | +11% |
| 6 樓 | 8.3 | 11 | -7% |
| 7 樓（本頁樓層） | 8.9 | 5 | — |
階梯取仁慈街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是仁慈街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
仁慈街27號7樓 環境與風險
仁慈街27號7樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（7樓／本棟最高 7 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
仁慈街27號7樓 周邊行情
以仁慈街27號7樓所在位置為中心的周邊成交，同路段7樓中位 8.9 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺南市南區仁慈街27號 7樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市南區仁慈街27號 7樓（北緯 22.9785°、東經 120.1929°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區仁慈街27號7樓成交多少？
7樓單價中位 9 萬/坪、總價中位 150 萬，共 4 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第四季。
7樓和整條仁慈街比起來呢？
仁慈街全段單價中位約 10.8 萬/坪，本址7樓低 17%；比 南區全區低 42%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 9 萬/坪，最高 3樓約 15.2 萬、最低 6樓約 8.3 萬。下方可切換各樓層。
仁慈街全段的7樓算高還是低？
仁慈街全段有成交紀錄的 7 個樓層裡，7樓中位 8.9 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 9.9 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的6樓 8.3 萬/坪（相差 7%）；7樓在仁慈街全段屬高樓層帶（階梯最高到 7 樓），低樓層帶 10.6、中樓層帶 10.3、高樓層帶 8.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 7 樓平均每升一層約 -1.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。