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南區南功街 房價行情

內政部實價登錄 · 54 筆

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本路各巷弄行情

南功街85巷12 筆
實價雷達預估單價南區南功街
推薦單價 12.3 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高22萬/坪
成交54筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.4 萬/坪
一般樓層中位12.3 萬/坪42 筆
一樓（含店面、騎樓）11.5 萬/坪14 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-0325m 7F/8F臺南市南區南功街85巷18號 · 華廈 19.4 萬/坪總 600 萬 2026-04-17375m 3F/7F臺南市南區永南二街14號 · 華廈 19.7 萬/坪總 780 萬 2026-03-09321m 6F/7F臺南市南區健康路二段499號 · 華廈 18.5 萬/坪總 313.6 萬 2026-02-12287m 5F/7F臺南市南區美南街111號 · 華廈 15.6 萬/坪總 260 萬 2026-01-10291m 2F/6F臺南市南區南明街43號 · 華廈 16.4 萬/坪總 190 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市南區南功街85巷18號 7F/8F 2026-05-03
19.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.96坪 屋齡29年 含車位
臺南市南區南功街55號 8F/8F 2025-01-01
20.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.82坪 屋齡26年 含車位
臺南市南區南功街67號 4F/8F 2024-11-20
22.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房1廳2衛 33.97坪 屋齡25年 含車位
臺南市南區南功街83號 3F/8F 2024-07-01
19.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡25年 含車位
臺南市南區南功街83號 6F/8F 2024-05-13
23.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺南市南區南功街85巷6號 5F/8F 2024-05-03
22.0萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡27年 含車位
臺南市南區南功街79號 2F/8F 2024-03-10
18.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.21坪 屋齡25年 含車位
臺南市南區南功街75號 8F/8F 2023-12-13
17.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡24年 含車位 150萬
臺南市南區南功街75號 1F/8F 2023-11-14
20.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡24年 含車位
臺南市南區南功街65號 7F/8F 2023-06-12
20.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.88坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺南市南區南功街83號 6F/8F 2023-02-20
17.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡24年 含車位
臺南市南區南功街55號 5F/8F 2022-06-22
20.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.48坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市南區南功街67號 4F/8F 2022-06-01
15.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 630 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市南區南功街89號 1F/8F 2022-03-09
21.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 1房0廳1衛 29.62坪 屋齡25年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市南區南功街51號 8F/8F 2021-12-25
18.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +179 萬（+21%）
臺南市南區南功街81號 3F/8F 2021-04-02
14.8萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +150 萬（+21%）
臺南市南區南功街51號 1F/8F 2020-08-21
16.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 — 68.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +393 萬（+36%）
臺南市南區南功街47號 1F/8F 2020-02-28
8.6萬/坪 總價 356 萬（扣車位 256 萬）
華廈 1房2廳1衛 34.13坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 483 萬 較當時 +127 萬（+36%）
臺南市南區南功街89號 1F/8F 2020-02-16
16.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 1房1廳1衛 29.62坪 屋齡23年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +171 萬（+36%）
臺南市南區南功街65號 7F/8F 2019-12-10
12.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.88坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +204 萬（+45%）
臺南市南區南功街61號 5F/8F 2019-09-11
12.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.14坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 893 萬 較當時 +278 萬（+45%）
臺南市南區南功街85巷2號 8F/8F 2019-07-22
11.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房3廳2衛 43.32坪 屋齡22年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +217 萬（+45%）
臺南市南區南功街67號 2F/8F 2019-05-17
10.1萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.45坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +176 萬（+45%）
臺南市南區南功街92號 全F/4F 2019-03-09
15.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 58.85坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +421 萬（+45%）
臺南市南區南功街65號 1F/8F 2018-07-25
13.6萬/坪 總價 390 萬
華廈 1房2廳1衛 28.79坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +173 萬（+44%）
臺南市南區南功街63號 2F/8F 2017-12-31
11.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡18年 含車位
臺南市南區南功街85巷18號 3F/8F 2017-12-15
13.7萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市南區南功街85巷2號 5F/8F 2017-10-06
11.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡20年 含車位
臺南市南區南功街85巷18號 3F/8F 2017-01-13
12.3萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.96坪 屋齡20年 含車位
臺南市南區南功街85巷22號 1F/8F 2016-12-01
10.6萬/坪 總價 250 萬
華廈 0房1廳1衛 23.63坪 屋齡19年
臺南市南區南功街85巷12號 1F/8F 2016-10-26
12.5萬/坪 總價 496 萬
華廈 3房1廳2衛 39.73坪 屋齡19年
臺南市南區南功街69號 1F/8F 2016-09-10
11.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.98坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區南功街61號 4F/8F 2016-07-25
8.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡17年
臺南市南區南功街83號 7F/8F 2016-04-03
11.2萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區南功街71號 4F/8F 2016-03-09
10.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區南功街77號 3F/8F 2016-03-07
10.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.82坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區南功街67號 5F/8F 2015-11-23
11.4萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.45坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市南區南功街73號 3F/8F 2015-10-28
16.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡16年 含車位
臺南市南區南功街67號 4F/8F 2015-05-17
11.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡16年 含車位
臺南市南區南功街85巷18號 5F/8F 2014-10-08
11.2萬/坪 總價 482 萬（扣車位 482 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區南功街77號 1F/8F 2014-07-31
10.8萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡15年 含車位
臺南市南區南功街67號 2F/8F 2014-04-26
10.3萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.97坪 屋齡15年 含車位
臺南市南區南功街83號 8F/8F 2014-04-16
10.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡15年 含車位
臺南市南區南功街67號 5F/8F 2014-02-25
8.2萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房2廳2衛 38.45坪 屋齡15年
臺南市南區南功街85巷18號 3F/8F 2014-02-23
11.8萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.96坪 屋齡17年 含車位
臺南市南區南功街61號 8F/8F 2013-12-14
10.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡14年
臺南市南區南功街85巷16號 1F/8F 2013-11-27
5.6萬/坪 總價 24 萬
華廈 — 4.3坪 屋齡16年
臺南市南區南功街65號 3F/8F 2013-09-27
9.3萬/坪 總價 345 萬
華廈 2房2廳2衛 36.88坪 屋齡14年
臺南市南區南功街47號 7F/8F 2013-09-23
12.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房2廳2衛 22.6坪 屋齡14年
臺南市南區南功街100號 全F/4F 2013-04-11
12.7萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 760 萬
透天 5房2廳3衛 59.85坪 屋齡10年
臺南市南區南功街67號 7F/8F 2013-02-18
10.5萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.63坪 屋齡14年 含車位
臺南市南區南功街85巷6號 2F/8F 2013-01-21
9.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳2衛 40.03坪 屋齡16年
臺南市南區南功街67號 1F/8F 2013-01-07
7.4萬/坪 總價 255 萬（扣車位 255 萬）
華廈 2房1廳1衛 34.39坪 屋齡14年 含車位
臺南市南區南功街75號 2F/8F 2012-10-15
8.1萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.56坪 屋齡13年 含車位

南功街社區／大樓排行（24 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區南功街55號 20.6 2 筆 25 年 2025-01-01
臺南市南區南功街89號 19.1 2 筆 24 年 2022-03-09
臺南市南區南功街79號 18.6 1 筆 25 年 2024-03-10
臺南市南區南功街51號 17.4 2 筆 22 年 2021-12-25
臺南市南區南功街73號 16.3 1 筆 16 年 2015-10-28
臺南市南區南功街83號 16.2 5 筆 21 年 2024-07-01
臺南市南區南功街92號 15.8 1 筆 16 年 2019-03-09
臺南市南區南功街85巷6號 15.5 2 筆 22 年 2024-05-03
臺南市南區南功街75號 15.3 3 筆 20 年 2023-12-13
臺南市南區南功街81號 14.8 1 筆 22 年 2021-04-02
臺南市南區南功街65號 13.8 4 筆 19 年 2023-06-12
臺南市南區南功街85巷18號 13.7 5 筆 21 年 2026-05-03
臺南市南區南功街100號 12.7 1 筆 10 年 2013-04-11
臺南市南區南功街85巷12號 12.5 1 筆 19 年 2016-10-26
臺南市南區南功街67號 11.9 9 筆 18 年 2024-11-20
臺南市南區南功街63號 11.6 1 筆 18 年 2017-12-31
臺南市南區南功街69號 11.5 1 筆 17 年 2016-09-10
臺南市南區南功街85巷2號 11 2 筆 21 年 2019-07-22
臺南市南區南功街71號 10.8 1 筆 17 年 2016-03-09
臺南市南區南功街77號 10.8 2 筆 16 年 2016-03-07
臺南市南區南功街47號 10.7 2 筆 18 年 2020-02-28
臺南市南區南功街85巷22號 10.6 1 筆 19 年 2016-12-01
臺南市南區南功街61號 10.3 3 筆 17 年 2019-09-11
臺南市南區南功街85巷16號 5.6 1 筆 16 年 2013-11-27
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南區南功街 常見問題

南區南功街房價現在多少？

臺南市南區南功街實價登錄單價中位 12.3 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 8–22 萬/坪，比 南區全區低 21%。共 54 筆，資料截至 2026 年第二季。

南功街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12.7、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 7%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

南功街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區南功街55號」，約 20.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。